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Terrain à vendre à Schilde

2970 Schilde
469 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à vendre à Schilde - photo 1
2.247
Description
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Gelegen op een goed bereikbare locatie tussen Schilde en 's Gravenwezel bevindt zich deze bouwgrond van ca. 2.247 m²

De perceelsbreedte bedraagt 50 m.

De bouwgrond is gelegen in woonparkgebied - de bouwvoorschriften die gelden voor deze bouwgrond kan u nalezen in bijlage - RUP woonparken - artikel 3.

Bouwvoorschriften

Hoofd - en bijgebouw
- gezamenlijk een footprint van max 500 m²
- vrije dakvorm, i.g.v. hellend dak: dakhelling beperkt tot 45°

Bouwvlak
- de voorgrens van het bouwvlak bevindt zich op 15 m. van de rooilijn
- de zijdelingse grenzen: 5 m.
- de achtergrens van het bouwvlak max. 45m. van de voorgrens van het bouwvlak
- het bouwvlak is beperkt tot 1500 m²
- het bouwvlak hoeft geen rechthoek te zijn, de vorm is vrij maar dient te passen binnen de uiterste grenzen.

Hoofdgebouw
- max. 2 bovengrondse bouwlagen onder de kroonlijst, een teruggetrokken bouwlaag met plat dak passend binnen de maximale projectie van een toegelaten hellend dak is ook toegestaan

Bijgebouwen
- vrije inplanting binnen het bouwvlak maar achcter de voorgevelbouwlijn van het hoofdgeboouw
- max. kroonlijsthoogte van 1 bovengrondse bouwlaag

Verharding:
- max 10% van de perceelsoppervlakte te realiseren binnen het bouwvlak
Dit geldt voor opritten, terrassen en tuinpaden - grasperken en private sportinfrastructuur in open lucht.

Voor meer inlichtingen en/of een geheel vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor, aarzel niet ons te contacteren.
Gv-Wp-Gmo-Gvkr-Vv-Gmo-Gworg

Finances

Revenu cadastral
11 €

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
2.247 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

469.000 EUR


2970 Schilde

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p>Maison à rénover entièrement ou à démolir sur un beau terrain de 2.682 m² dans la verdoyante et recherchée Schilde ! <br /><br />Démolissable : Le terrain de 2.682 m² offre également la possibilité de démolir et de reconstruire. Idéal pour créer une maison unifamiliale moderne au taux de TVA favorable de 6 % (sous réserve de conditions). Pour plus d'informations concernant les règles de construction et les possibilités, n'hésitez pas à contacter notre bureau.<br /><br />À rénover : Sur un beau terrain très bien situé à Schilde, se trouve cette charmante propriété d'une surface habitable d'environ 214 m². Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des possibilités. En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée avec vestiaire. De là, on accède au spacieux salon, équipé d'une cheminée confortable et d'un accès direct à la véranda ensoleillée. A côté se trouve un salon séparé avec une cheminée et une belle vue sur le jardin. Il y a également une cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner, une salle de bains avec baignoire et lavabo, 3 à 4 chambres de taille normale et plusieurs pièces de rangement pratiques. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin vert entièrement privé de pas moins de 2.400 m².<br />NewLine#Extra : <br />- EPC classe F (640 kWh -&gt; obligation de rénovation !) <br />- Water test : plot score A, building score A --&gt; Pas situé en zone potentielle ou inondable, pas situé en zone inondable définie ou en zone riveraine définie, pas situé en zone à risque d'inondation<br />- Parc résidentiel,  pas de VKR, pas situé en forêt, pas de patrimoine immobilier<br />- Vg, Gmo, Vv.</p><p>- Registre des mesures en application <br />NewLine#Près de l'école, des magasins, de l'autoroute, des transports publics, etc. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92</p>
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<strong>Welkom te Schilde, Speelhofdreef 15!</strong><br /><br />Deze eigendom biedt een uitzonderlijke opportuniteit: <strong>een perceel van ca. 1.022 m²</strong> met een bestaande karaktervolle art deco / mid-century bungalow.<br />Het perceel heeft een <strong>straatbreedte van ca. 12 meter en een diepte van ca. 85 meter,</strong> wat mooie mogelijkheden biedt binnen de geldende voorschriften.<br /><strong>Vergunde renovatie reeds aanwezig.</strong><br /><br />Voor wie de charme van de bestaande woning wenst te behouden, is er reeds een goedgekeurde bouwaanvraag (februari 2026) aanwezig voor een volledige renovatie en uitbreiding van de bungalow.<br /><br />De renders en plannen geven een duidelijk beeld van het potentieel: <ul> <li>Bewoonbare oppervlakte <strong>van ca. 240 m² (excl. kelder)</strong></li> <li>Gelijkvloers: ca. 9 m x 17 m</li> <li>Eerste verdieping: ca. 6 m x 17 m</li> <li>4 slaapkamers</li> <li>2 badkamers</li> <li>Poolhouse van ca. 36 m²</li> <li>Plunge pool van ca. 15 m²</li> </ul> Mogelijkheid tot 6% btw-tarief (onder voorwaarden).<br />Inclusief uitgewerkt tuinplan door tuinarchitect<br />Nieuwbouw mogelijk<br /><br />Wie liever volledig opnieuw start, kan uiteraard kiezen voor afbraak en de realisatie van een open bebouwing volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften van Schilde.<br />Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar: <ul> <li>een exclusieve renovatie;</li> <li>een high-end nieuwbouwproject;</li> <li>of een perceel met veel vrijheid en potentieel.</li> </ul> Technisch:<br />- EPC:  935kWh/m2jaar, label F<br />- EEN Renovatieverplichting<br />- G-&amp;P-score: A &amp; A<br />- Stedenbouw informatie in aanvraag<br /><br />Interesse of graag meer informatie over de mogelijkheden?<br />Neem gerust contact op via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27. Wij vertellen u graag meer tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek ter plaatse.
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