Maison à vendre à Gooreind avec 4 chambres

Deze charmante woning in Gooreind combineert een warme, karaktervolle uitstraling met een praktische indeling, een gezellige veranda en een aparte studio met tal van mogelijkheden. Bovendien geniet u hier van een fijne tuin en een rustige ligging, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Gelijkvloers

De stijlvolle inkomhal op een prachtige waaltjesvloer zet meteen de toon. Vanuit deze inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen, een authentieke houtkachel en het schuifraam naar de veranda zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, dampkap en dubbele spoelbak. De ruime veranda van ca. 19 m² vormt een mooie verlenging van de leefruimte en biedt een aangenaam zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en een praktische technische ruimte met de installatie van de centrale verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (10 m², 11 m² en 13 m²). De vernieuwde badkamer (2023) kreeg een eigentijdse uitstraling en is volledig betegeld. Ze beschikt over een ruime inloopdouche, een lavabomeubel en een toilet.

Praktische bergzolder

Via een zolderluik in de kleinste slaapkamer bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opbergruimte.

Een aparte studio, met vele mogelijkheden

Een bijzondere troef is de volledig aparte studio, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een douchekamer. Denk aan een plek voor inwonende familie, een zelfstandige activiteit, een hobbyruimte of eventueel een zorgwoning, mits de geldende regelgeving. Een extra ruimte die heel wat mogelijkheden biedt en eventueel kan meegroeien met uw toekomstplannen.

Genieten in de tuin

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin biedt privacy en nodigt uit om op zonnige dagen heerlijk tot rust te komen. Op het ruime terras van ca. 33 m² is er alle plaats om gezellig buiten te eten, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van een rustig moment in het groen.

Met verdere energetische verbeteringen kan u deze woning stap voor stap klaarstomen voor de toekomst. Zo kan de vernieuwing van de centrale verwarmingsketel, mogelijk al bijdragen aan een verbetering naar EPC-label D.

Kortom een mooie woning met een eigen karakter, fijne leefruimtes en een aparte studio die heel wat extra mogelijkheden biedt.

Extra

Rustige, centrale ligging - aparte studio met tal van mogelijkheden - nieuwe badkamer (2023) - nieuwe ramen aan de voorgevel (2023) - vernieuwd dak (2016) - rolluiken aanwezig.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen