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Scoop: Maison à vendre à Wuustwezel avec 4 chambres

Gemeentebos 16, 2990 Wuustwezel
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wuustwezel avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
174
145
4
1
Description
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Gerenoveerde, instapklare woning met handige doorgang achteraan

Deze perfect onderhouden woning werd in 2024 grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Het dak, de elektriciteit, de ramen, de badkamer en de cv-ketel werden vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos en energiezuinig kunt wonen.

Op het gelijkvloers ca. 80m² komt u binnen via de inkomhal, met trap naar de tussenverdieping. De leefruimte vormt één open geheel met de keuken en eethoek. Dankzij het slimme gebruik van dakramen geniet deze ruimte van aangenaam veel lichtinval. Achteraan bevindt zich nog een praktische technische ruimte/berging. Daarnaast is er een kelderruimte van ca. 8 m².

Op de verdieping ca. 80m² vindt u de vernieuwde badkamer, uitgerust met lavabo, bad en inloopdouche. Aansluitend bevindt zich de wasplaats, voorzien van handige ingemaakte kasten.

De zolderverdieping ca. 35m², is bereikbaar via een vaste trap en werd netjes afgewerkt en onderverdeeld in twee slaapkamers, telkens met Velux-dakramen.

Ook buiten werd gekozen voor comfort en onderhoudsgemak. De tuin is verhard en dus bijzonder praktisch in gebruik. Achteraan sluit het perceel bovendien aan op de Kerkhofstraat, wat extra handig is voor de doorgang met fietsen, vuilnisbakken. De tuin is afgesloten met omheining en beschikt over een praktische bergruimte/tuinhuis.

Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke buitenzone en een energiezuinig karakter.

Bewoonbare oppervlakte van 174m² is overgenomen uit het Energieprestatiecertificaat.

Maak uw afspraak 03 240 11 99 of wuustwezel@immopoint.be

Finances

Surface cadastrale
145 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
174 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 13 m²; 10 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
129
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
0003642239-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Gemeentebos 16, 2990 Wuustwezel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Cette habitation à rénover bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, à la frontière de Wuustwezel, Kapellen et Brasschaat, dans une rue calme et peu fréquentée, au cœur d’un environnement verdoyant. Malgré cette situation paisible, vous rejoignez la route régionale en quelques minutes et, grâce aux sentiers piétons et pistes cyclables sans circulation automobile, vous accédez facilement au centre. Le vaste terrain de 2.514 m² offre de nombreuses possibilités pour une habitation de plain-pied avec espace de vie au rez-de-chaussée et trois chambres. Disposition En entrant par le hall d’entrée, vous trouvez des toilettes invités. À droite se situe le spacieux et lumineux séjour. La cuisine fermée est entièrement fonctionnelle et attenante à la salle à manger. L’habitation dispose en outre de trois grandes chambres et d’une salle de bains centrale équipée d’une baignoire et d’un deuxième WC. Le double garage intégré peut accueillir deux voitures ou servir d’espace de rangement supplémentaire. Jardin Le grand jardin ensoleillé offre de nombreuses possibilités pour créer votre propre oasis de verdure. La terrasse est accessible depuis la cuisine et, à l’arrière, vous trouverez un abri de jardin. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’un double portail à l’avant. Devant le bâtiment, une allée permet de stationner deux voitures supplémentaires sur la parcelle fermée. Atouts Maison de plain-pied Grand terrain de 2.514 m² Fort potentiel de rénovation Environnement résidentiel et verdoyant Double garage intégré
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Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée sur sol carrelé avec accès au grand espace de vie, divisé en un coin repas et un coin salon. Le salon est équipé d'un poêle à bois.- Accès à la cuisine par le salon, la cuisine elle-même est orientée vers le jardin et dispose d'une cuisinière à gaz avec hotte, d'un évier, d'un lave-vaisselle et, bien sûr, de nombreux rangements. - Rangement et buanderie pratiques avec connexion pour les machines à laver et à sécher.- Toilettes invités et accès au sous-sol (sec).Premier étage :- 3 chambres complètes et spacieuses- Salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettesDeuxième étage (escalier fixe) :- Chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux,...- Espace mansardéDétails :Comme le montre la photo, nous vendons « deux maisons » dans ce dossier : la maison de droite et le garage de gauche. Selon le cadastre, le garage est considéré comme une maison.- Année de construction : +/- 1935- EPC : label D pour la maison de droite, 322 kWh/m², aucune exigence de rénovation. Devant la maison, à droite : étiquette F (KNR - petit, non résidentiel).- La maison a été bien entretenue au fil des ans et rafraîchie si nécessaire. Il y a une chaudière récente, le poêle à bois et la cheminée ont toujours été entretenus, le toit plat a déjà été rénové,...- Bien sûr, le grand jardin est un atout majeur, idéal pour ceux qui ont la main verte et recherchent la paix et la tranquillité. - La disponibilité de la maison est en concertation avec les propriétaires : probablement d'ici fin 2026 !Intéressé ?(ré) Acheter ou (louer) dans le Noorderkempen ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Immobilier DewaeleRegistre des mesures: non
Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée sur sol carrelé avec accès au grand espace de vie, divisé en un coin repas et un coin salon. Le salon est équipé d'un poêle à bois.- Accès à la cuisine par le salon, la cuisine elle-même est orientée vers le jardin et dispose d'une cuisinière à gaz avec hotte, d'un évier, d'un lave-vaisselle et, bien sûr, de nombreux rangements. - Rangement et buanderie pratiques avec connexion pour les machines à laver et à sécher.- Toilettes invités et accès au sous-sol (sec).Premier étage :- 3 chambres complètes et spacieuses- Salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettesDeuxième étage (escalier fixe) :- Chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux,...- Espace mansardéDétails :Comme le montre la photo, nous vendons « deux maisons » dans ce dossier : la maison de droite et le garage de gauche. Selon le cadastre, le garage est considéré comme une maison.- Année de construction : +/- 1935- EPC : label D pour la maison de droite, 322 kWh/m², aucune exigence de rénovation. Devant la maison, à droite : étiquette F (KNR - petit, non résidentiel).- La maison a été bien entretenue au fil des ans et rafraîchie si nécessaire. Il y a une chaudière récente, le poêle à bois et la cheminée ont toujours été entretenus, le toit plat a déjà été rénové,...- Bien sûr, le grand jardin est un atout majeur, idéal pour ceux qui ont la main verte et recherchent la paix et la tranquillité. - La disponibilité de la maison est en concertation avec les propriétaires : probablement d'ici fin 2026 !Intéressé ?(ré) Acheter ou (louer) dans le Noorderkempen ?Si vous avez des questions, vous pouvez toujours nous contacter ! Immobilier DewaeleRegistre des mesures: non
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