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Commercial à vendre à Louvain avec 3 chambres

Parijsstraat 27, 3000 Louvain
795 000 €
Commercial à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
30
45
3
3
Description
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Te koop: karaktervolle gesloten opbrengsteigendom in het historische centrum van Leuven.

Deze unieke woning, gebouwd tussen 1919 en 1930, bevindt zich in de Parijsstraat, midden in het bruisende hart van de stad. De ligging in het historische centrum, de erfgoedwaarde en het aantrekkelijke rendement maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders. Op wandelafstand vind je winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer, waardoor het een geliefde locatie is voor huurders.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkeuken met plaats voor eethoek
• 3 comfortabele entiteiten + winkel
• 3 badkamers, elk voorzien van basiscomfort

Troeven:
• Gelegen in het historische centrum van Leuven
• Erfgoedwaarde met authentieke bouwstijl uit 1919-1930
• Mooie opbrengst dankzij gunstige verhuurmogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.

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Finances

Revenu cadastral
1.619 €

Bâtiment

Surface
30 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
45 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240723-0003312707-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Parijsstraat 27, 3000 Louvain

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Office logo
<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover composée de 3 entités autorisées.<br />Cette solide maison du</span><span> 19ème siècle d'une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville agréable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi le plus élevé, se trouve une troisième entité autorisée comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, un sous-sol pratique est présent dans cette propriété. #Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel à la hausse<br />En bref, cette propriété de rendement à petite échelle et de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visitée<br />Une véritable opportunité.</span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 785.000

Predikherenstraat 4
3000 Louvain
253
103
6
3
Ce bureau au rez-de-chaussée est idéalement situé dans le centre de Louvain, à seulement 850 mètres de la gare et juste à côté du parc verdoyant Sint-Donatus. Grâce à son emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'une accessibilité facile.<br /><br />L'espace est entièrement prêt à emménager et convient particulièrement aux professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, etc. Il y a un local à vélos et un parking est disponible à proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité.<br /><br />De nombreux commerces et installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les employés et les visiteurs.<br />
Ce bureau au rez-de-chaussée est idéalement situé dans le centre de Louvain, à seulement 850 mètres de la gare et juste à côté du parc verdoyant Sint-Donatus. Grâce à son emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'une accessibilité facile.<br /><br />L'espace est entièrement prêt à emménager et convient particulièrement aux professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, etc. Il y a un local à vélos et un parking est disponible à proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité.<br /><br />De nombreux commerces et installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les employés et les visiteurs.<br />
Ce bureau au rez-de-chaussée est idéalement situé dans le centre de Louvain, à seulement 850 mètres de la gare et juste à côté du parc verdoyant Sint-Donatus. Grâce à son emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'une accessibilité facile.<br /><br />L'espace est entièrement prêt à emménager et convient particulièrement aux professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, etc. Il y a un local à vélos et un parking est disponible à proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité.<br /><br />De nombreux commerces et installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les employés et les visiteurs.<br />

Commercial à vendre

€ 750.000

Herbert Hooverplein 19
3000 Louvain
280
Office logo
Magasin commercial loué comme point de vente de restauration.<br />Situé au début de la Tiensestraat (à côté de Herbert Hooverplein) dans un endroit très stratégique.<br /><br />Cette propriété commerciale bien louée offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. Grâce au contrat de location, vous bénéficiez d'un revenu stable et d'un rendement solide.<br /><br />L'immeuble est situé dans un quartier animé avec une excellente visibilité et une forte affluence de clients, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. En outre, il est bien desservi par les transports publics et dispose de nombreuses possibilités de stationnement dans le quartier.<br /><br />Caractéristiques :<br />Contrat de bail : locataire fiable.<br />Emplacement : dans une rue commerciale très fréquentée.<br />Perspectives d'avenir : Convient à diverses fins commerciales et à une augmentation permanente de la valeur.<br /><br />Pourquoi investir ?<br />La combinaison d'un bon emplacement, d'un revenu locatif fiable et d'un potentiel d'appréciation de la valeur fait de ce bien un must pour les investisseurs. <br /><br />Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au +32 489 88 55 13 ou à l'adresse info@bvm-vastgoed.be.
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Commercial à vendre

€ 750.000

Tiensestraat 71
3000 Louvain
80
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