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Commercial à vendre à Louvain avec 3 chambres

Diestsestraat 18, 3000 Louvain
800 000 €
Welgelegen handelshuis met woonst - photo 1
CEPCC
52
3
1
Description

Welgelegen handelshuis met woonst

Dit commercieel zeer goed gelegen handelspand met zijn knappe, brede gevel (van meer dan 6m) is gelegen in de Diestsestraat, bijna op de hoek met de L. Vanderkelenstraat en de Vaartstraat, waardoor de zichtbaarheid maximaal is!

Deze karaktervolle woning omvat een gelijkvloerse handelsruimte met erboven een woonst met een zit- en eetruimte, een keuken, badkamer, 3 slaapkamers en nog 2 inrichtbare zolderkamers.
De EPC's vermelden een bruto vloeropp. voor de winkel van 54m² (perceel meet 52 m² en B-label) en voor de bovenverdiepingen 166m² (C-label).

Het pand is (in zijn geheel) verhuurd tot eind september 2026, wat de koper gemakkelijk toelaat om zijn eigen commerciële ideeën spoedig tot leven te brengen of een investeerder zijn gewenst opbrengstpand zelf in te vullen.

Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.
VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.

Finances

Revenu cadastral
2.528 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
52 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
166
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Diestsestraat 18, 3000 Louvain

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€ 850.000

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3000 Louvain
220
67
2
1
Ce bureau au rez-de-chaussée est idéalement situé dans le centre de Louvain, à seulement 850 mètres de la gare et juste à côté du parc verdoyant Sint-Donatus. Grâce à son emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle abondante et d'une accessibilité facile.<br /><br />L'espace est entièrement prêt à emménager et convient particulièrement aux professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, etc. Il y a un local à vélos et un parking est disponible à proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui améliore encore l'accessibilité.<br /><br />De nombreux commerces et installations se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les employés et les visiteurs.<br />
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Commercial à vendre

€ 750.000

Herbert Hooverplein 19
3000 Louvain
280
Office logo
Magasin commercial loué comme point de vente de restauration.<br />Situé au début de la Tiensestraat (à côté de Herbert Hooverplein) dans un endroit très stratégique.<br /><br />Cette propriété commerciale bien louée offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. Grâce au contrat de location, vous bénéficiez d'un revenu stable et d'un rendement solide.<br /><br />L'immeuble est situé dans un quartier animé avec une excellente visibilité et une forte affluence de clients, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. En outre, il est bien desservi par les transports publics et dispose de nombreuses possibilités de stationnement dans le quartier.<br /><br />Caractéristiques :<br />Contrat de bail : locataire fiable.<br />Emplacement : dans une rue commerciale très fréquentée.<br />Perspectives d'avenir : Convient à diverses fins commerciales et à une augmentation permanente de la valeur.<br /><br />Pourquoi investir ?<br />La combinaison d'un bon emplacement, d'un revenu locatif fiable et d'un potentiel d'appréciation de la valeur fait de ce bien un must pour les investisseurs. <br /><br />Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au +32 489 88 55 13 ou à l'adresse info@bvm-vastgoed.be.
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