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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 4 chambres

EEPCE
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Description
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Op een rustige en tegelijk uiterst centrale ligging in Leuven bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa, een echte eyecatcher dankzij het charmante rieten dak en de unieke torenvormige inkomhal. Deze eigendom straalt karakter, authenticiteit en klasse uit en biedt een zeldzame kans om een bijzonder woonconcept te realiseren op een toplocatie.

De woning omvat vier volwaardige slaapkamers, ruime en lichtrijke leefruimtes, bureau en een aangename veranda met zicht op de tuin en vijver. De combinatie van warme materialen, grote raampartijen en een speelse indeling zorgt voor een uniek en sfeervol geheel met een prachtige basis om verder te verfijnen naar hedendaagse normen. Vanuit de masterbedroom geniet u bovendien van een aansluitend dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Een absolute troef is de volledige onderkeldering, die tal van mogelijkheden biedt voor een atelier, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee inpandige garages.
In de tuin bevindt zich bovendien een charmante glazen veranda, een polyvalente ruimte die zich perfect leent als praktijkruimte, studio of gastenverblijf (mits de nodige vergunningen).

De ligging is zonder meer een grote meerwaarde: rustig wonen met alle voorzieningen, scholen, winkels en het centrum van Leuven binnen handbereik.

Deze te renoveren woning biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke, karaktervolle woning met uitstraling, ruimte en eindeloos potentieel.

(Woning wordt ongemeubeld verkocht)

Voor meer informatie: 0474 38 63 93 of lotte@immogve.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.985 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison extraordinaire
Surface
308 m²

Terrain

Surface de la parcelle
947 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
489
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260323-0003830092-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Philipslaan 78, 3000 Louvain

748.000 EUR

Philipslaan 78
3000 Louvain

9.110 - 10.810 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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