Commercial à vendre à Louvain avec 13 chambres

Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain

Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.

L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.

Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.

Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.

Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.