Commercieel te koop in Leuven met 13 slaapkamers

Investeringspand met gegarandeerd rendement op topligging in Leuven.

Uniek investeringspand met hoog rendement in het hart van Leuven.In de Diestsestraat, in het hart van Leuven, bevindt zich dit uitzonderlijke investeringspand met een sterke mix van residentiële verhuur en commerciële mogelijkheden. Een zeldzame kans voor kopers die zoeken naar zekerheid, spreiding en een onmiddellijk rendement.

Het gebouw omvat 10 volledig afgewerkte en instapklare studios en appartementen, aangevuld met ca. 660 m² casco handels- of kantoorruimte op het gelijkvloers, inclusief terras en vide. De wooneenheden zorgen voor een stabiele residentiële basis, terwijl de ruime gelijkvloerse oppervlakte bijkomend potentieel biedt voor een sterke huurder zoals een advocatenkantoor, medische praktijk, consultancybureau, showroom of commerciële speler.

Dankzij de combinatie van meerdere huurders, verschillende functies en een absolute A-ligging ontstaat een aantrekkelijk risicoprofiel. De inkomsten zijn niet afhankelijk van één enkele invulling, maar worden gedragen door een brede mix van woon- en professionele verhuurmogelijkheden.

Zonnepanelen, warmtepompen en waterrecuperatie beperken de exploitatiekosten en verhogen de aantrekkelijkheid voor huurders op lange termijn.

Een toekomstgericht investeringspand voor wie op zoek is naar gegarandeerd rendement, duurzame waarde en meerwaardepotentieel in één van de sterkste vastgoedmarkten van Vlaanderen.