Name: Commercieel te koop in Leuven
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 965776
Price: 3650000 EUR

Flanders

Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Indeling: Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes. Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes. Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift. Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen. Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

* adres: PELLENBERG -Molentraat 21 - 23 * op de grens met LEUVEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO   * openbaar vervoer (autobus) op 300 m * zeer rustig eenvaks-straatje * volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten * totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat ************************************************************************* * exclusieve TOPKLASSE VILLA  * afzonderlijk polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW     in  de voormalige “maalderij Wierinckx” * ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd  * alles volledig vergund ! ************************************************************************* 1.  topklasse VILLA  : --------------------------- * woonruimte ± 540 m²  * topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen * compleet GERENOVEERD in 2018 * EPC 126 kWh/m²   GELIJKVLOERS: * open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen  48 m2): ---  kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer --- mooi vergezicht op groene omgeving * zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2) ---  hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel * praktijkruimte of BUREAU / KAMER  * grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone). * TUIN op zuiden: --- onderhoudsvriendelijk --- aangename zonneterrassen --- 100 % rust en PRIVACY --- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m)   (nieuw van 2022) met poolhouse 1e VERDIEPING: * master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair * 2 bijkomende slaapkamers * wasplaats en douchekamer 2e VERDIEPING: * 5 KAMERS: ---  elk met eigen wastafel en toilet  --- vroeger uitgebaat als vergunde B&amp;B 3e VERDIEPING: * dakterras met vergezicht in alle richtingen  
DIVERSEN:
* maatkasten in de gehele woning * Finse en infraroodsauna * Kreon-verlichting * zonnescreens, * airco, * zonneboiler * wijnkelder * CV op propaan ********************************************************************* 2. voormalige MOLENCOMPLEX   (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”) ------------------------------------------------------------------------------------------------------- * volledig gerenoveerd (EPC label B ! ) * vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie * totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),      waarvan +/- 395 m2 bruikbare kantoorruimte * Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,     een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen * CV met warmtepomp * PARKING voor +/- 30 wagens (of meer) ********************************************************************* 3.  afzonderlijk BIJGEBOUW : ------------------------------------------ * 2 niveau’s van elk 157 m2 * 3 inpandige autostaanplaatsen * poolhouse, ........ ********************************************************************** DIVERSEN: ---------------- * geen asbest * geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score) * elektriciteit conform * regenwaterrecuperatie * terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten * gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen. * molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen (fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * absoluut UNIEKE eigendom * ideaal als combinatie privé-beroep * uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ verkoop in collegiale samenwerking met Homiés

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans !  De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties. Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers. Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven. Is deze handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Volledig gerenoveerd studentenhuis te koop in Leuven. Ontdek Residentie op de Schapenstraat 125, een vernieuwbouwproject bestaande uit 8 kamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen. Dit pand is volledig vernieuwd en voldoet aan de nieuwste energetische normen. De kamers worden bemeubeld aangeboden en kunnen ook verhuurd verkocht worden, wat het een ideale investering maakt.

Dit opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop, of het nu voor verhuur is of voor hun kinderen. Dankzij de centrale ligging is dit project extra interessant, met alle belangrijke faciliteiten op wandelafstand.

Voor meer informatie kunt u de brochure en plannen downloaden via onze website. Contacteer Razmik op +32 488 33 33 32 of via mail op razmik@vastgoedvandendries.be voor meer info.

Immo Jan Stas - Leuven

Karaktervol investeringspand met ca. 1.190 m² kantoorruimtes – gelegen in hartje Leuven, nabij het treinstation en verschillende campussen !

Commercieel te koop in Leuven

Commercieel te koop in Leuven voor € 3.650.000 | Immoscoop

Investeringsvastgoed

Opbrengsteigendom

Kadastraal inkomen

Type pand

Bewoonbare oppervlakte

Nieuw gebouw

Type bebouwing

Gevelbreedte straatkant

Bouwjaar

Aantal verdiepingen

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen

Perceeloppervlakte

Meest recente bestemming terrein

Oriëntatie tuin

Aantal toiletten

Lift

Alarm

Aansluiting elektriciteit

Aansluiting gas

Aansluiting riolering

Aansluiting water

Telefoon

Aansluiting op netwerk

Unieke code EPC

E-peil

Keuringsattest elektriciteit

Verkavelingsvergunning

Voorkooprecht

B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

G(ebouw)-score

B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

P(erceel)-score

Beschermd erfgoed

Commercieel te koop in Leuven

Omschrijving

Karaktervol investeringspand met ca. 1.190 m² kantoorruimtes – gelegen in hartje Leuven, nabij het treinstation en verschillende campussen !

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou