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Commercial à vendre à Louvain avec 4 chambres

Bondgenotenlaan 101, 3000 Louvain
1 295 000 €
Immeuble de rapport zone commerciale centrale Louvain - photo 1
BEPCB
264
114
4
4
Description

Immeuble de rapport zone commerciale centrale Louvain

Dans la ville étudiante dynamique de Louvain, dans la zone commerciale principale, vous pouvez trouver cette propriété de rendement. #La propriété est située au centre de la rue commerçante de Louvain, Bondgenotenlaan. Les transports publics se trouvent devant la porte et la gare est également à 500m. Magasins, campus, facilités dans les environs. #La propriété comprend un rez-de-chaussée commercial avec 4 appartements supérieurs dont le dernier étage est un autre appartement en duplex. Toutes les entités sont actuellement louées : EUR 4640/mois. Rendement net de 3,82%.

Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Vous pouvez ! Contactez notre expert en immobilier d'investissement : Jacky 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be

EPC : 125 kWh/m² - UC : 2438393
wche, gdv, gvkr, gvv

Finances

Informations cadastrales
Leuven 2de afd. sectie B nr. 163/V
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
264 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
114 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
125
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20221026-0002493006-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Bondgenotenlaan 101, 3000 Louvain

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Office logo
<p>Dans le quartier recherché de Heverlee, avec le centre de Louvain, le marché du dimanche, de nombreuses facilités et les transports en commun à quelques minutes de marche, nous vous offrons cette belle propriété de rendement. La propriété a fait l'objet d'une rénovation énergique et bénéficie d'une étiquette A!<br />Cette opportunité consiste en un appartement duplex de deux chambres à coucher avec jardin privé (54,20m²). De plus, aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres d'étudiants meublées avec salle de bain privée et une cuisine commune. Un luxe supplémentaire est le garage à vélos commun avec accès par la route de servitude sur la Kardinaal Mercierlaan qui convient pour garer 6 vélos (3 pour l'appartement duplex et 3 pour les chambres d'étudiants).<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez vite notre Expert Investment Property Jacky : 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be<br />Label A ! !!</p>
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Commercial à vendre

€ 1.299.000

Naamsesteenweg 50
3000 Louvain
143
5
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Office logo
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Commercial à vendre

€ 1.300.000

Diestsevest 89
3000 Louvain
538
Office logo
<p>**A quelques pas du centre de Louvain, vous trouverez cette propriété de rendement avec 5 studios rénovés. Nous nous trouvons donc dans le quartier très prisé de Gasthuisberg et bénéficions d'un accès facile aux transports en commun et d'une connexion à de nombreuses voies de communication. Tous les studios sont meublés et disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain privée et, pour certains, d'un espace extérieur privé. En bref, ces studios offrent tout ce dont ont besoin les jeunes professionnels et les étudiants qui cherchent un endroit confortable pour vivre à la frontière de la ville.<br /><br />UNIT 00.01 : Studio au rez-de-chaussée (25,85 m²), cuisine privée, salle de bains, coin nuit séparé et terrasse privée.<br />UNIT 00.02 : Studio au rez-de-chaussée (28,63 m²) à l'arrière, cuisine privée, salle de bains et terrasse privée.<br />UNIT 00.03 : Studio au rez-de-chaussée (23,76 m2) à l'arrière, cuisine privée, salle de bain, chambre séparée et terrasse privée avec vue sur la verdure.<br />UNIT 01.01 : Studio au premier étage (25,66 m2), cuisine privée, salle de bain et chambre séparée.<br />UNIT 02.01 : Studio au deuxième étage (22,31 m2), cuisine privée, salle de bain et chambre séparée.<br />NewLine#Les studios représentent un revenu locatif annuel de 55.200,- EURO. Garantie locative de 3 ans incluse ! ans de garantie locative ! <br /><br />Vous cherchez un investissement avec un rendement immédiat ? Vous êtes au bon endroit !</p>
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Commercial à vendre

€ 1.250.000

Tervuursesteenweg 122
3000 Louvain
124
780
5
5
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