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Commercial à vendre à Louvain

Margarethaplein 5, 3000 Louvain
595 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
154
229
Description
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**Uw zaak uitbaten in hartje Leuven? Dat kan!**

In de bruisende studentenstad Leuven, op een absolute A-locatie kan u dit recent gerenoveerde pand vinden. Het gebouw is bestaande uit 7 studio’s en een casco handelsgelijkvloers. Kenmerkend aan dit handelsgelijkvloers is de gigantische bruikbare oppervlakte (154m²), de grote raampartijen en zichtbaarheid. Aan passage en bereikbaarheid geen gebrek! Ook het openbaar vervoer, winkelstraten, de Grote Markt, het Stadhuis, gerechtsgebouw ... in de nabijheid. Beelden zijn renders, het pand wordt casco aangeboden! 

Meer informatie betreffende de mogelijkheden van dit commercieel gelijkvloers of een bezoek ter plaatse? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
154 m²

Terrain

Surface de la parcelle
229 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Cave
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Margarethaplein 5, 3000 Louvain

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Commercial à vendre

€ 599.000

3000 Louvain
64
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Grâce à la proximité des principales routes d'accès, vous pouvez profiter d'une connexion fluide vers Bruxelles et d'autres villes.En entrant, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des rangements pratiques. La pièce principale lumineuse dotée de grandes fenêtres offre un climat de travail ouvert et agréable.Le bâtiment est actuellement équipé en tant que bureau et dispose de plusieurs espaces de travail distincts, qui peuvent être aménagés de manière flexible :- 2 espaces de bureaux spacieux, dont 1 peut être facilement divisé - 1 pièce supplémentaire idéale comme salle de réunion ou bureau- Espace de rangementIl y a également 2 salles de bains, toutes deux équipées d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, idéales pour le personnel qui souhaite se rafraîchir rapidement après le travail ou les activités sportives.Avantages supplémentaires :- Une place de parking souterraine incluse (De plus, 3 places de parking supplémentaires sont disponibles, si vous êtes intéressé, avec la possibilité d'acheter ces places de parking supplémentaires)- 3 emplacements privés pour vélos dans le local à vélos- Aménagement pratique avec de nombreux rangements (placards intégrés)- Utilisation flexible : convient comme bureau ou, si vous le souhaitez, peut être converti en espace de vieIntéressé par ce bureau polyvalent situé dans un emplacement de choix à Louvain ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
Grâce à la proximité des principales routes d'accès, vous pouvez profiter d'une connexion fluide vers Bruxelles et d'autres villes.En entrant, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des rangements pratiques. La pièce principale lumineuse dotée de grandes fenêtres offre un climat de travail ouvert et agréable.Le bâtiment est actuellement équipé en tant que bureau et dispose de plusieurs espaces de travail distincts, qui peuvent être aménagés de manière flexible :- 2 espaces de bureaux spacieux, dont 1 peut être facilement divisé - 1 pièce supplémentaire idéale comme salle de réunion ou bureau- Espace de rangementIl y a également 2 salles de bains, toutes deux équipées d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, idéales pour le personnel qui souhaite se rafraîchir rapidement après le travail ou les activités sportives.Avantages supplémentaires :- Une place de parking souterraine incluse (De plus, 3 places de parking supplémentaires sont disponibles, si vous êtes intéressé, avec la possibilité d'acheter ces places de parking supplémentaires)- 3 emplacements privés pour vélos dans le local à vélos- Aménagement pratique avec de nombreux rangements (placards intégrés)- Utilisation flexible : convient comme bureau ou, si vous le souhaitez, peut être converti en espace de vieIntéressé par ce bureau polyvalent situé dans un emplacement de choix à Louvain ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
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Commercial à vendre

€ 615.000

Martelarenlaan 50
3000 Louvain
148
3
2
Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij en lage lasten. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.
Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij en lage lasten. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.
Op een uitstekende commerciële locatie vlak bij het Ladeuzeplein bevindt zich dit instapklare handelspand met sterke visibiliteit en vlotte bereikbaarheid. De gelijkvloerse ruimte van ca. 82 m² omvat een open handelsruimte aan de straatzijde, een gebruiksklare keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over ca. 20 m² extra bergruimte in de kelder. Het handelspand maakt deel uit van een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het pand is verhuurd via een lopend huurcontract van 9 jaar, wat zorgt voor een stabiele en zekere opbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €36.000, goed voor een aantrekkelijk rendement van 6,5%. Extra troeven: EPC-label B, conforme elektriciteit, asbestvrij en lage lasten. Meer weten? Of benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend gesprek op 016/22.82.22 of op info@homies.be. HOMIÉS, an Eye for Immo.

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