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Scoop: Commercial à vendre à Louvain avec 28 chambres

Jan Stasstraat, 3000 Louvain
7 200 000 €
Commercial à vendre à Louvain avec 28 chambres - photo 1
CEPCC
1.218
416
28
Description
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Dit unieke opbrengsteigendom in hartje Leuven, gelegen in de Jan Stasstraat, overtreft alle verwachtingen! We bevinden ons op een toplocatie, namelijk in een straat die het Ladeuzeplein met de Bondgenotenlaan verbindt en zich bevindt op wandelafstand van alles wat Leuven te bieden heeft. Dankzij zijn karaktervolle uitstraling vormt dit pand een echte parel in het centrum van Leuven.

Deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit omvat twee gelijkvloerse handelspanden met oppervlaktes van respectievelijk 164 m² en 131 m². Daarnaast beschikt het gebouw over een studentenresidentie bestaande uit vijf studio's, drie kamers met gedeeld sanitair en twintig kamers met eigen sanitair. Verder is er een ruime gemeenschappelijke keuken en leefruimte voorzien, waar studenten in alle gezelligheid kunnen samenkomen. 

Dit gebouw geniet van een jaarlijkse huuropbrengt van 316.584,- EURO en genereert zo een netto rendement van 3,9%.

Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer Jacky via 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be 

EPC label C

 

Finances

Revenu cadastral
4.538 €
Informations cadastrales
0595/00M000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
1.218 m²
Type de bâtiments
Semi-ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
416 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
28
Cave
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Jan Stasstraat, 3000 Louvain

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€ 7.200.000

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<p><span>Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain</span></p><p><span>Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.</span></p><p><span>L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.</span></p><p><span>Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.</span></p><p><span>Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain</span></p><p><span>Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.</span></p><p><span>L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.</span></p><p><span>Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.</span></p><p><span>Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain</span></p><p><span>Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.</span></p><p><span>L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.</span></p><p><span>Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.</span></p><p><span>Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.</span></p><p><span> </span></p>

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<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>

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