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Commercial à vendre à Louvain

Tiensevest 37, 3000 Louvain
9 250 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
1.255
Description
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**Uniek gerenoveerd investeringsvastgoed Leuven**

Dé Tiensevest te Leuven, gekend om zijn strategisch goede ligging in de nabijheid van de Leuvense Stadskern, de Oostertunnel, Station Leuven, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Bijkomend kan je er naar faciliteiten toe alles vinden op wandel,- en fietsafstand. Dit uitzonderlijk gebouw onderging een grondige energetische renovatie met oplevering in het voorjaar van 2023. Het appartementsgebouw is bestaande uit 14 bemeubelde appartementen en 1 studio uitgevoerd conform vergunning. Bijkomend telt men 15 bergingen en 22 garages. Het gebouw is toegankelijk via zowel de voor als achterzijde. Het plaatsen van fietsen is voorzien via de achterzijde in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Interesse in de aankoop van dit uitzonderlijk pand of wenst u meer informatie? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPB Bouw - label A - 84 kWh/m² .....
wche, gdv, vg, gvkr, gvv

Finances

Informations cadastrales
0292A5 P0001 en 0292W5 P0000,
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Type de bâtiments
Fermé
Nombre d’étages
6

Terrain

Surface de la parcelle
1.255 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Terrasse
Oui
Cave
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Tiensevest 37, 3000 Louvain

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Office logo
<p><span>Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain</span></p><p><span>Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.</span></p><p><span>L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.</span></p><p><span>Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.</span></p><p><span>Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble de rapport unique à haut rendement au coeur de Louvain</span></p><p><span>Situé dans la Diestsestraat, en plein centre de Louvain, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une combinaison solide entre revenus locatifs résidentiels et potentiel commercial. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de sécurité, de diversification et d'un rendement immédiat.</span></p><p><span>L'immeuble comprend 10 studio's et appartements entièrement finis et prêts à être occupés, complétés par environ 660 m² d'espace commercial ou de bureaux en gros oeuvre au rez-de-chaussée, avec terrasse et vide. Les unités résidentielles assurent une base locative stable, tandis que la vaste surface du rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour un locataire de qualité, tel qu'un cabinet davocats, un cabinet médical, un bureau de consultance, un showroom ou un acteur commercial.</span></p><p><span>Grâce à la combinaison de plusieurs locataires, de différentes fonctions et d'un emplacement absolument premium, ce bien présente un profil de risque particulièrement attractif. Les revenus ne dépendent pas d'une seule affectation, mais reposent sur une large combinaison de possibilités locatives résidentielles et professionnelles.</span></p><p><span>Les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de récupération d'eau permettent de limiter les coûts d'exploitation et renforcent l'attractivité du bien pour les locataires à long terme.</span></p><p><span>Un immeuble de rapport tourné vers l'avenir, destiné aux investisseurs à la recherche d'un rendement garanti, d'une valeur durable et d'un potentiel de plus-value dans l'un des marchés immobiliers les plus solides de Flandre.</span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 5.300.000

3000 Louvain
445
396
13
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<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Résidence récemment rénovée et très bien située.</span></p><p><span>Cet immeuble comprend 1 studio, 18 chambres avec salle de bain et 3 salles de douche avec salle de bain.</span></p><p><span>L'immeuble comprend également un grand bâtiment commercial dans lequel un magasin de vélos renommé loue ses locaux.</span></p><p><span>Il y a 2 cuisines communes, dont l'une dispose également d'un espace de détente confortable et d'une terrasse ensoleillée.</span></p><p><span>Les chambres font entre 13 et 17 m², le studio fait 28 m². Toutes les chambres sont entièrement meublées.</span></p><p><span>L'immeuble est très bien situé, dans la rue commerçante et à distance de marche du vieux marché, de la gare et de Vaartkom.</span></p><p><span>Les campus d'arts, de droit, ... sont également accessibles à pied.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est entièrement loué pour l'année académique 26-27 et rapporte 196.000,- EUR de revenus locatifs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ? Contactez-nous au 016 15 31 01 ou à <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>

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