Back to results

Commercial for sale in Leuven

Tiensevest 37, 3000 Leuven
€9,250,000
Commercial for sale in Leuven - photo 1
1.255
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

**Uniek gerenoveerd investeringsvastgoed Leuven**

Dé Tiensevest te Leuven, gekend om zijn strategisch goede ligging in de nabijheid van de Leuvense Stadskern, de Oostertunnel, Station Leuven, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Bijkomend kan je er naar faciliteiten toe alles vinden op wandel,- en fietsafstand. Dit uitzonderlijk gebouw onderging een grondige energetische renovatie met oplevering in het voorjaar van 2023. Het appartementsgebouw is bestaande uit 14 bemeubelde appartementen en 1 studio uitgevoerd conform vergunning. Bijkomend telt men 15 bergingen en 22 garages. Het gebouw is toegankelijk via zowel de voor als achterzijde. Het plaatsen van fietsen is voorzien via de achterzijde in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Interesse in de aankoop van dit uitzonderlijk pand of wenst u meer informatie? Dat kan! Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be

EPB Bouw - label A - 84 kWh/m² .....
wche, gdv, vg, gvkr, gvv

Financial

Cadastral info
0292A5 P0001 en 0292W5 P0000,
Availability
To be agreed

Building

Type of property
Commercial
Type of buildings
Closed
Number of floors
6

Terrain

Plot size
1.255 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value

Layout

Terrace
Yes
Cellar
Yes

Comfort

Lift
Yes
Furnished
Yes
Gas connection
Yes

Energy

Type of glazing
Double glazing
Type of heating
Gas
Heating source
Gas

Urban planning

Cadastral plan
Yes
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes

Location

Tiensevest 37, 3000 Leuven

Also interesting for you

Office logo
<p><span>High-yield investment property in the heart of Leuven.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuvens city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The property comprises:</span></p><p><span>- 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments.</span></p><p><span>- Approximately 660 m² of casco commercial space on the ground floor (incl. terras &amp; gap).</span></p><p><span>- A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention.</span></p><p><span> </span></p><p><span>This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.</span></p>
<p><span>High-yield investment property in the heart of Leuven.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuvens city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The property comprises:</span></p><p><span>- 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments.</span></p><p><span>- Approximately 660 m² of casco commercial space on the ground floor (incl. terras &amp; gap).</span></p><p><span>- A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention.</span></p><p><span> </span></p><p><span>This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.</span></p>
<p><span>High-yield investment property in the heart of Leuven.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Located on a prime A-location in the Diestsestraat in Leuven, this rare investment property offers a powerful combination of residential and commercial income. Opportunities of this scale and composition are exceptionally scarce in Leuvens city centre, making this asset particularly attractive for investors seeking stable cash flow, risk diversification and long-term value growth.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The property comprises:</span></p><p><span>- 10 fully finished, move-in-ready studios and apartments.</span></p><p><span>- Approximately 660 m² of casco commercial space on the ground floor (incl. terras &amp; gap).</span></p><p><span>- A balanced mix of residential and commercial revenues, ensuring a diversified risk profile.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Developed with a clear focus on long-term return, the building is equipped with solar panels, heat pumps and water recovery systems, resulting in low operating and energy costs. Its strong energy performance enhances its appeal to both tenants and investors and fully aligns with the growing demand for energy-efficient, future-proof real estate, supporting high occupancy rates and sustainable value retention.</span></p><p><span> </span></p><p><span>This investment stands out through its exceptional location, scale and technical quality. A unique opportunity to invest in one of Flanders most dynamic and liquid real estate markets, ideal for investors focused on security, efficiency and yield.</span></p>

Commercial for sale

€ 5.300.000

3000 Leuven
445
396
13
Office logo
<p><span>Recently renovated residence in excellent location.</span></p><p><span>This building includes 1 studio, 18 rooms with private bathroom and 3 rooms with private shower.</span></p><p><span>Also, this building includes a large commercial building, in which a renowned bike store rents.</span></p><p><span>There are 2 communal kitchens, 1 of which also has a cozy relaxation area and a sunny city terrace.</span></p><p><span>Rooms between 13 and 17 sqm, studio is 28 sqm. All rooms are fully furnished.</span></p><p><span>The building is in a very good location, in the shopping street and within walking distance Old Market, Station and Vaartkom.</span></p><p><span>Campuses of e.g. Arts, Law, ... are also within walking distance.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The building is fully rented out for academic year 26-27 and brings 196.000,- EUR rental income.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interested? Contact us at 016 15 31 01 or <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Recently renovated residence in excellent location.</span></p><p><span>This building includes 1 studio, 18 rooms with private bathroom and 3 rooms with private shower.</span></p><p><span>Also, this building includes a large commercial building, in which a renowned bike store rents.</span></p><p><span>There are 2 communal kitchens, 1 of which also has a cozy relaxation area and a sunny city terrace.</span></p><p><span>Rooms between 13 and 17 sqm, studio is 28 sqm. All rooms are fully furnished.</span></p><p><span>The building is in a very good location, in the shopping street and within walking distance Old Market, Station and Vaartkom.</span></p><p><span>Campuses of e.g. Arts, Law, ... are also within walking distance.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The building is fully rented out for academic year 26-27 and brings 196.000,- EUR rental income.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interested? Contact us at 016 15 31 01 or <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>
<p><span>Recently renovated residence in excellent location.</span></p><p><span>This building includes 1 studio, 18 rooms with private bathroom and 3 rooms with private shower.</span></p><p><span>Also, this building includes a large commercial building, in which a renowned bike store rents.</span></p><p><span>There are 2 communal kitchens, 1 of which also has a cozy relaxation area and a sunny city terrace.</span></p><p><span>Rooms between 13 and 17 sqm, studio is 28 sqm. All rooms are fully furnished.</span></p><p><span>The building is in a very good location, in the shopping street and within walking distance Old Market, Station and Vaartkom.</span></p><p><span>Campuses of e.g. Arts, Law, ... are also within walking distance.</span></p><p><span> </span></p><p><span>The building is fully rented out for academic year 26-27 and brings 196.000,- EUR rental income.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Interested? Contact us at 016 15 31 01 or <span>bert@immolivit.be</span></span><span> </span></p>

Commercial for sale

€ 5.300.000

Diestsestraat 194
3000 Leuven
22
22
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Bent u op zoek naar een interessant investeringspand, momenteel ingericht als kantoorruimtes met gezamenlijke keuken en grote vergaderzaal en dit gunstig gelegen in de Blijde Inkomststraat vlakbij campussen en het treinstation, dan is dit meer dan een bezoek waard. Achter de charmante voorgevel schuilt ca. 1.190 m² aan afgewerkte kantoorruimte, telkens met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.<br /><br />Indeling:<br />Gelijkvloers: statige inkomhal, receptie, sanitair blok, gemeenschappelijke keuken, eetzaal, grote vergaderzaal en meerdere kantoorruimtes.<br />Eerste, tweede en derde verdieping: telkens voorzien van een sanitair blok en diverse kantoorruimtes.<br />Alle verdiepingen zijn bovendien bereikbaar via een lift.<br /><br />Verder beschikt het gebouw over een praktische opbergkelder, een ruim terras en een gemeenschappelijke tuin achteraan. Extra troef is de mogelijkheid tot bijkomende aankoop van 12 parkeerplaatsen.<br /><br />Lijkt dit uniek investeringsvastgoed dat klasse, ruimte en een top-locatie combineert echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.<br /><br />Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.

Commercial for sale

€ 3.475.000

Blijde-Inkomststraat 22
3000 Leuven
1.190
4.490
View similar properties