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Scoop: Commercial à vendre à Louvain

Brusselsestraat 148 0001, 3000 Louvain
275 000 €
Handelspand met sterke visibiliteit in Leuven centrum - photo 1
AEPCA
70
Description

Handelspand met sterke visibiliteit in Leuven centrum

Wij stellen u graag dit handelspand voor in residentie BRUZZ3, gelegen in de Brusselsestraat 148 in het centrum van Leuven, op wandelafstand van de Grote Markt. BRUZZ3 is een kleinschalig vernieuwbouwproject waarbij het originele pand volledig werd vernieuwd met hoogwaardige materialen, met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd dak en vernieuwde houten tussenvloeren, uitgevoerd conform de huidige regelgeving. Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en drie woonunits erboven, wat zorgt voor een interessante mix van commercieel en residentieel vastgoed op één locatie. Het handelspand heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en bevindt zich op een commerciële topligging met een constante passage in het stadscentrum. De verkoop gebeurt onder registratierechten. Dankzij de centrale ligging in Leuven en de blijvend hoge vraag naar kwalitatieve panden in de binnenstad is dit een interessante opportuniteit voor eigen gebruik of als investering. Interesse of graag een bezoek? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Brusselsestraat 148 0001, 3000 Louvain

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<p>Dans la Kortestraat, le charmant lien entre la Grote Markt et la Oude Markt, vous trouverez ce studio entièrement rénové dans la résidence de petite taille In den Kindskorf. Derrière la façade protégée avec des éléments néo-Renaissance se cache un concept d'habitation contemporain où la qualité, le confort et la durabilité sont au cœur des préoccupations.</p><p>Le studio fait partie d'un bâtiment entièrement rénové comprenant trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. À l'intérieur, un agencement réfléchi et efficace a été choisi avec un système de mobilier modulaire innovant de <span>Bao Living</span>, qui intègre de manière transparente la cuisine, la salle de bains et l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes suspendues.</p><p>En outre, le studio est équipé d'un lit double, d'un bureau et d'armoires encastrées. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable au cœur de la ville. Techniquement, tout a été rénové : les équipements individuels, la pompe à chaleur, le système de ventilation de type C+ et deux panneaux solaires assurent un confort de vie contemporain et une efficacité énergétique.</p><p>Lors de la rénovation, l'attention a été portée sur les matériaux durables et l'isolation conformément aux normes actuelles de l'EPB, avec un label EPC favorable prévu. La petite taille du bâtiment se traduit par des coûts communs limités. Une opportunité intéressante pour l'occupation par le propriétaire ou comme investissement dans un endroit exceptionnel.</p>
<p>Dans la Kortestraat, le charmant lien entre la Grote Markt et la Oude Markt, vous trouverez ce studio entièrement rénové dans la résidence de petite taille In den Kindskorf. Derrière la façade protégée avec des éléments néo-Renaissance se cache un concept d'habitation contemporain où la qualité, le confort et la durabilité sont au cœur des préoccupations.</p><p>Le studio fait partie d'un bâtiment entièrement rénové comprenant trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. À l'intérieur, un agencement réfléchi et efficace a été choisi avec un système de mobilier modulaire innovant de <span>Bao Living</span>, qui intègre de manière transparente la cuisine, la salle de bains et l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes suspendues.</p><p>En outre, le studio est équipé d'un lit double, d'un bureau et d'armoires encastrées. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable au cœur de la ville. Techniquement, tout a été rénové : les équipements individuels, la pompe à chaleur, le système de ventilation de type C+ et deux panneaux solaires assurent un confort de vie contemporain et une efficacité énergétique.</p><p>Lors de la rénovation, l'attention a été portée sur les matériaux durables et l'isolation conformément aux normes actuelles de l'EPB, avec un label EPC favorable prévu. La petite taille du bâtiment se traduit par des coûts communs limités. Une opportunité intéressante pour l'occupation par le propriétaire ou comme investissement dans un endroit exceptionnel.</p>
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