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Scoop: Commercial à vendre à Louvain

Tiensestraat 153, 3000 Louvain
195 000 €
Uniek handelspand in hartje Leuven - photo 1
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Description

Uniek handelspand in hartje Leuven

REGISTRATIERECHTEN – GEEN BTW
Op een uitstekende commerciële ligging in de Tiensestraat, één van de belangrijkste verbindingsassen van Leuven, bevindt zich deze casco handelsruimte als onderdeel van een volledig vernieuwd en energiezuinig vastgoedproject. Dankzij de centrale ligging, de grote visibiliteit en de constante passage van studenten, bewoners en bezoekers geniet deze handelsruimte van een uitstekende commerciële uitstraling. De casco oplevering biedt de koper maximale vrijheid om de ruimte volledig naar eigen concept en activiteit in te richten. De handelsruimte maakt deel uit van een kwalitatief gerenoveerd gebouw waarin sterk werd ingezet op duurzaamheid en moderne technieken. Hierdoor vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel eigen gebruik als investering. Of u nu op zoek bent naar een praktijkruimte, kantoor, speciaalzaak of andere commerciële invulling, deze ruimte biedt een uitstekende basis op een absolute toplocatie in Leuven. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo.

Finances

Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
31 m²

Terrain

Surface de la parcelle
31 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Tiensestraat 153, 3000 Louvain

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Wij stellen u graag dit handelspand voor in residentie BRUZZ3, gelegen in de Brusselsestraat 148 in het centrum van Leuven, op wandelafstand van de Grote Markt. BRUZZ3 is een kleinschalig vernieuwbouwproject waarbij het originele pand volledig werd vernieuwd met hoogwaardige materialen, met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd dak en vernieuwde houten tussenvloeren, uitgevoerd conform de huidige regelgeving. Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en drie woonunits erboven, wat zorgt voor een interessante mix van commercieel en residentieel vastgoed op één locatie. Het handelspand heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en bevindt zich op een commerciële topligging met een constante passage in het stadscentrum. De verkoop gebeurt onder registratierechten. Dankzij de centrale ligging in Leuven en de blijvend hoge vraag naar kwalitatieve panden in de binnenstad is dit een interessante opportuniteit voor eigen gebruik of als investering. Interesse of graag een bezoek? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.
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Commercial à vendre

€ 275.000

Brusselsestraat 148
3000 Louvain
70
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<p>Dans la Kortestraat, le charmant lien entre la Grote Markt et la Oude Markt, vous trouverez ce studio entièrement rénové dans la résidence de petite taille In den Kindskorf. Derrière la façade protégée avec des éléments néo-Renaissance se cache un concept d'habitation contemporain où la qualité, le confort et la durabilité sont au cœur des préoccupations.</p><p>Le studio fait partie d'un bâtiment entièrement rénové comprenant trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. À l'intérieur, un agencement réfléchi et efficace a été choisi avec un système de mobilier modulaire innovant de <span>Bao Living</span>, qui intègre de manière transparente la cuisine, la salle de bains et l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes suspendues.</p><p>En outre, le studio est équipé d'un lit double, d'un bureau et d'armoires encastrées. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable au cœur de la ville. Techniquement, tout a été rénové : les équipements individuels, la pompe à chaleur, le système de ventilation de type C+ et deux panneaux solaires assurent un confort de vie contemporain et une efficacité énergétique.</p><p>Lors de la rénovation, l'attention a été portée sur les matériaux durables et l'isolation conformément aux normes actuelles de l'EPB, avec un label EPC favorable prévu. La petite taille du bâtiment se traduit par des coûts communs limités. Une opportunité intéressante pour l'occupation par le propriétaire ou comme investissement dans un endroit exceptionnel.</p>
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