Retour aux résultats

Appartement à vendre à Louvain avec 5 chambres

Brouwersstraat 49, 3000 Louvain
895 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeubles de placement - appartements - photo 1
DEPCD
172
135
5
2
Description

Immeubles de placement - appartements

Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement attrayant? Alors, cet immeuble de rapport situé au 49, rue Brouwers à Louvain vaut absolument le détour.

Ce bien entretenu et prêt à emménager dispose de cinq chambres d'étudiant agréées et se situe à un emplacement de choix au cœur de Louvain, à distance de marche et de vélo des campus, des transports en commun, des magasins et du centre-ville animé. Grâce à la demande constamment élevée pour des chambres d'étudiant de qualité, cet immeuble représente un investissement particulièrement intéressant pour l'avenir.

Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres d'étudiant qui partagent une cuisine et une salle de bain communes. L'une de ces chambres dispose en outre d'un grand jardin privatif, un atout extrêmement rare sur le marché des étudiants de Louvain et un avantage absolu pour le locataire.

Les premier et deuxième étages abritent les trois autres chambres d'étudiant. Ces chambres partagent également une cuisine et une salle de bain entièrement équipées. Particulièrement frappante est la présence d'une chambre duplex, qui, grâce à son aménagement intelligent, offre la possibilité de créer un espace de vie séparé, un coin étude ou un espace hobby.

Grâce à l'excellente situation, l'état autorisé et le caractère prêt à emménager du bâtiment, vous, en tant qu'investisseur, bénéficiez d'un fort potentiel locatif. Un revenu locatif mensuel d'environ 3.000 (5 chambres à une moyenne de 600 par mois) est certainement réaliste.

Atouts :

  • 5 chambres d'étudiant agréées
  • État prêt à emménager
  • Emplacement privilégié à Louvain
  • Grand jardin avec l'une des chambres au rez-de-chaussée
  • Chambre duplex avec possibilités d'utilisation supplémentaires
  • Deux cuisines et salles de bains communes
  • Fort potentiel locatif
  • Revenu locatif réaliste d'environ 3.000/mois

Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport de qualité dans l'une des villes étudiantes les plus dynamiques de Belgique.

Finances

Informations cadastrales
0847/00R002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
172 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
135 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
113 m
Distance d'une école
519 m
Distance des commerces
1.843 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
380
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260616-0003890850-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Brouwersstraat 49, 3000 Louvain

895.000 EUR

Brouwersstraat 49
3000 Louvain

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
<p><span>Situé dans le quartier réaménagé de DijleDelta, près du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex étonnamment spacieux avec jardin. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principales voies d'accès, vous profiterez ici d'une combinaison unique de calme, d'espaces verts et de dynamisme urbain.<br /><br />Ce duplex économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Fiere Margriet, très bien entretenue. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht &amp; Daem.<br /><br />D'une surface habitable de pas moins de 180 m², ce duplex dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes pour invités, d'un spacieux salon avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, suivie d’un débarras pratique. L’escalier fixe mène à un couloir de nuit avec un bureau ouvert, trois chambres à part entière, deux salles de bains et des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol confèrent à l'ensemble un cachet intemporel et luxueux. Enfin, les futurs occupants pourront profiter d’un jardin de 64 m² facile d’entretien.<br /><br />Un local à vélos est également inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking.<br /><br />En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! <br /><br />Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Situé dans le quartier réaménagé de DijleDelta, près du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex étonnamment spacieux avec jardin. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principales voies d'accès, vous profiterez ici d'une combinaison unique de calme, d'espaces verts et de dynamisme urbain.<br /><br />Ce duplex économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Fiere Margriet, très bien entretenue. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht &amp; Daem.<br /><br />D'une surface habitable de pas moins de 180 m², ce duplex dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes pour invités, d'un spacieux salon avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, suivie d’un débarras pratique. L’escalier fixe mène à un couloir de nuit avec un bureau ouvert, trois chambres à part entière, deux salles de bains et des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol confèrent à l'ensemble un cachet intemporel et luxueux. Enfin, les futurs occupants pourront profiter d’un jardin de 64 m² facile d’entretien.<br /><br />Un local à vélos est également inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking.<br /><br />En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! <br /><br />Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Situé dans le quartier réaménagé de DijleDelta, près du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex étonnamment spacieux avec jardin. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principales voies d'accès, vous profiterez ici d'une combinaison unique de calme, d'espaces verts et de dynamisme urbain.<br /><br />Ce duplex économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Fiere Margriet, très bien entretenue. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d'architectes Robbrecht &amp; Daem.<br /><br />D'une surface habitable de pas moins de 180 m², ce duplex dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de toilettes pour invités, d'un spacieux salon avec mezzanine offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, suivie d’un débarras pratique. L’escalier fixe mène à un couloir de nuit avec un bureau ouvert, trois chambres à part entière, deux salles de bains et des toilettes séparées. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol confèrent à l'ensemble un cachet intemporel et luxueux. Enfin, les futurs occupants pourront profiter d’un jardin de 64 m² facile d’entretien.<br /><br />Un local à vélos est également inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking.<br /><br />En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! <br /><br />Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur.</span></p><p><span> </span></p>

Appartement à vendre

€ 851.062

Mechelsestraat 166
3000 Louvain
186
3
2
A
Appartement à vendre à Louvain
Appartement à vendre à Louvain
Appartement à vendre à Louvain

Appartement à vendre

€ 850.000

Vaartstraat 6
3000 Louvain
165
3
2
B
Office logo
Dit exclusieve gelijkvloers appartement bevindt zich in een prachtig en zeer goed onderhouden gebouw op een uiterst gegeerde locatie, op een steenworp van de Vismarkt en in het bruisende hart van Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² werd dit appartement van kop tot teen gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en kwalitatieve materialen. U wordt verwelkomd in een inkomhal, stijlvol afgewerkt met een glazen stalen deur die de inkom- en nachthal elegant afscheidt van de leefruimte. De uitzonderlijk ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de volledig beglaasde achtergevel en biedt een prachtig zicht op de privatieve tuin, een absolute zeldzaamheid in het centrum van Leuven. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een uniek zicht op de Sint-Geertruikerk, het Klein Begijnhof en een charmante omgeving. De open keuken vormt de parel en het kloppend hart van het appartement, met een ruim keukeneiland, smaakvolle materialen, alle nodige toestellen en een aansluitende praktische berging. Via de nachthal bereikt u een apart gastentoilet, twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime kelderberging en is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (€50.000). Ook de stijlvolle meubels kunnen optioneel worden overgenomen. Een unieke woonkans waar luxe, rust en centrumligging samenkomen. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be / 016 22 82 22.
Dit exclusieve gelijkvloers appartement bevindt zich in een prachtig en zeer goed onderhouden gebouw op een uiterst gegeerde locatie, op een steenworp van de Vismarkt en in het bruisende hart van Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² werd dit appartement van kop tot teen gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en kwalitatieve materialen. U wordt verwelkomd in een inkomhal, stijlvol afgewerkt met een glazen stalen deur die de inkom- en nachthal elegant afscheidt van de leefruimte. De uitzonderlijk ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de volledig beglaasde achtergevel en biedt een prachtig zicht op de privatieve tuin, een absolute zeldzaamheid in het centrum van Leuven. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een uniek zicht op de Sint-Geertruikerk, het Klein Begijnhof en een charmante omgeving. De open keuken vormt de parel en het kloppend hart van het appartement, met een ruim keukeneiland, smaakvolle materialen, alle nodige toestellen en een aansluitende praktische berging. Via de nachthal bereikt u een apart gastentoilet, twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime kelderberging en is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (€50.000). Ook de stijlvolle meubels kunnen optioneel worden overgenomen. Een unieke woonkans waar luxe, rust en centrumligging samenkomen. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be / 016 22 82 22.
Dit exclusieve gelijkvloers appartement bevindt zich in een prachtig en zeer goed onderhouden gebouw op een uiterst gegeerde locatie, op een steenworp van de Vismarkt en in het bruisende hart van Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² werd dit appartement van kop tot teen gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en kwalitatieve materialen. U wordt verwelkomd in een inkomhal, stijlvol afgewerkt met een glazen stalen deur die de inkom- en nachthal elegant afscheidt van de leefruimte. De uitzonderlijk ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de volledig beglaasde achtergevel en biedt een prachtig zicht op de privatieve tuin, een absolute zeldzaamheid in het centrum van Leuven. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een uniek zicht op de Sint-Geertruikerk, het Klein Begijnhof en een charmante omgeving. De open keuken vormt de parel en het kloppend hart van het appartement, met een ruim keukeneiland, smaakvolle materialen, alle nodige toestellen en een aansluitende praktische berging. Via de nachthal bereikt u een apart gastentoilet, twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime kelderberging en is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (€50.000). Ook de stijlvolle meubels kunnen optioneel worden overgenomen. Een unieke woonkans waar luxe, rust en centrumligging samenkomen. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be / 016 22 82 22.

Appartement à vendre

€ 845.000

Karel van Lotharingenstraat 29
3000 Louvain
130
180
2
1
B
Afficher des propriétés similaires