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Scoop: Appartement à vendre à Louvain avec 2 chambres

Karel van Lotharingenstraat 29 0002, 3000 Louvain
845 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Luxueus gerenoveerd appartement met tuin, in hartje Leuven - photo 1
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Description

Luxueus gerenoveerd appartement met tuin, in hartje Leuven

Dit exclusieve gelijkvloers appartement bevindt zich in een prachtig en zeer goed onderhouden gebouw op een uiterst gegeerde locatie, op een steenworp van de Vismarkt en in het bruisende hart van Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² werd dit appartement van kop tot teen gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en kwalitatieve materialen. U wordt verwelkomd in een inkomhal, stijlvol afgewerkt met een glazen stalen deur die de inkom- en nachthal elegant afscheidt van de leefruimte. De uitzonderlijk ruime leefruimte baadt in het licht dankzij de volledig beglaasde achtergevel en biedt een prachtig zicht op de privatieve tuin, een absolute zeldzaamheid in het centrum van Leuven. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een uniek zicht op de Sint-Geertruikerk, het Klein Begijnhof en een charmante omgeving. De open keuken vormt de parel en het kloppend hart van het appartement, met een ruim keukeneiland, smaakvolle materialen, alle nodige toestellen en een aansluitende praktische berging. Via de nachthal bereikt u een apart gastentoilet, twee slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een zeer ruime kelderberging en is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (€50.000). Ook de stijlvolle meubels kunnen optioneel worden overgenomen. Een unieke woonkans waar luxe, rust en centrumligging samenkomen. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be / 016 22 82 22.

Finances

Revenu cadastral
1.343 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
50 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
197
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250619-0003625420-RES-2

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Karel van Lotharingenstraat 29 0002, 3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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que chez immoscoop
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<p><span>Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement attrayant? Alors, cet immeuble de rapport situé au 49, rue Brouwers à Louvain vaut absolument le détour.</span></p><p><span>Ce bien entretenu et prêt à emménager dispose de </span><span>cinq chambres d'étudiant agréées</span><span> et se situe à un emplacement de choix au cœur de Louvain, à distance de marche et de vélo des campus, des transports en commun, des magasins et du centre-ville animé. Grâce à la demande constamment élevée pour des chambres d'étudiant de qualité, cet immeuble représente un investissement particulièrement intéressant pour l'avenir.</span></p><p><span>Au </span><span>rez-de-chaussée</span><span>, se trouvent deux chambres d'étudiant qui partagent une cuisine et une salle de bain communes. L'une de ces chambres dispose en outre d'un </span><span>grand jardin privatif</span><span>, un atout extrêmement rare sur le marché des étudiants de Louvain et un avantage absolu pour le locataire.</span></p><p><span>Les </span><span>premier et deuxième étages</span><span> abritent les trois autres chambres d'étudiant. Ces chambres partagent également une cuisine et une salle de bain entièrement équipées. Particulièrement frappante est la présence d'une </span><span>chambre duplex</span><span>, qui, grâce à son aménagement intelligent, offre la possibilité de créer un espace de vie séparé, un coin étude ou un espace hobby.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation, l'état autorisé et le caractère prêt à emménager du bâtiment, vous, en tant qu'investisseur, bénéficiez d'un fort potentiel locatif. Un </span><span>revenu locatif mensuel d'environ 3.000</span><span> (5 chambres à une moyenne de 600 par mois) est certainement réaliste.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>5 chambres d'étudiant agréées </span></li><li><span>État prêt à emménager </span></li><li><span>Emplacement privilégié à Louvain </span></li><li><span>Grand jardin avec l'une des chambres au rez-de-chaussée </span></li><li><span>Chambre duplex avec possibilités d'utilisation supplémentaires </span></li><li><span>Deux cuisines et salles de bains communes </span></li><li><span>Fort potentiel locatif </span></li><li><span>Revenu locatif réaliste d'environ 3.000/mois </span></li></ul><p><span>Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport de qualité dans l'une des villes étudiantes les plus dynamiques de Belgique.</span></p>
<p><span>Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement attrayant? Alors, cet immeuble de rapport situé au 49, rue Brouwers à Louvain vaut absolument le détour.</span></p><p><span>Ce bien entretenu et prêt à emménager dispose de </span><span>cinq chambres d'étudiant agréées</span><span> et se situe à un emplacement de choix au cœur de Louvain, à distance de marche et de vélo des campus, des transports en commun, des magasins et du centre-ville animé. Grâce à la demande constamment élevée pour des chambres d'étudiant de qualité, cet immeuble représente un investissement particulièrement intéressant pour l'avenir.</span></p><p><span>Au </span><span>rez-de-chaussée</span><span>, se trouvent deux chambres d'étudiant qui partagent une cuisine et une salle de bain communes. L'une de ces chambres dispose en outre d'un </span><span>grand jardin privatif</span><span>, un atout extrêmement rare sur le marché des étudiants de Louvain et un avantage absolu pour le locataire.</span></p><p><span>Les </span><span>premier et deuxième étages</span><span> abritent les trois autres chambres d'étudiant. Ces chambres partagent également une cuisine et une salle de bain entièrement équipées. Particulièrement frappante est la présence d'une </span><span>chambre duplex</span><span>, qui, grâce à son aménagement intelligent, offre la possibilité de créer un espace de vie séparé, un coin étude ou un espace hobby.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation, l'état autorisé et le caractère prêt à emménager du bâtiment, vous, en tant qu'investisseur, bénéficiez d'un fort potentiel locatif. Un </span><span>revenu locatif mensuel d'environ 3.000</span><span> (5 chambres à une moyenne de 600 par mois) est certainement réaliste.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>5 chambres d'étudiant agréées </span></li><li><span>État prêt à emménager </span></li><li><span>Emplacement privilégié à Louvain </span></li><li><span>Grand jardin avec l'une des chambres au rez-de-chaussée </span></li><li><span>Chambre duplex avec possibilités d'utilisation supplémentaires </span></li><li><span>Deux cuisines et salles de bains communes </span></li><li><span>Fort potentiel locatif </span></li><li><span>Revenu locatif réaliste d'environ 3.000/mois </span></li></ul><p><span>Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport de qualité dans l'une des villes étudiantes les plus dynamiques de Belgique.</span></p>
<p><span>Vous recherchez un investissement sans souci avec un rendement attrayant? Alors, cet immeuble de rapport situé au 49, rue Brouwers à Louvain vaut absolument le détour.</span></p><p><span>Ce bien entretenu et prêt à emménager dispose de </span><span>cinq chambres d'étudiant agréées</span><span> et se situe à un emplacement de choix au cœur de Louvain, à distance de marche et de vélo des campus, des transports en commun, des magasins et du centre-ville animé. Grâce à la demande constamment élevée pour des chambres d'étudiant de qualité, cet immeuble représente un investissement particulièrement intéressant pour l'avenir.</span></p><p><span>Au </span><span>rez-de-chaussée</span><span>, se trouvent deux chambres d'étudiant qui partagent une cuisine et une salle de bain communes. L'une de ces chambres dispose en outre d'un </span><span>grand jardin privatif</span><span>, un atout extrêmement rare sur le marché des étudiants de Louvain et un avantage absolu pour le locataire.</span></p><p><span>Les </span><span>premier et deuxième étages</span><span> abritent les trois autres chambres d'étudiant. Ces chambres partagent également une cuisine et une salle de bain entièrement équipées. Particulièrement frappante est la présence d'une </span><span>chambre duplex</span><span>, qui, grâce à son aménagement intelligent, offre la possibilité de créer un espace de vie séparé, un coin étude ou un espace hobby.</span></p><p><span>Grâce à l'excellente situation, l'état autorisé et le caractère prêt à emménager du bâtiment, vous, en tant qu'investisseur, bénéficiez d'un fort potentiel locatif. Un </span><span>revenu locatif mensuel d'environ 3.000</span><span> (5 chambres à une moyenne de 600 par mois) est certainement réaliste.</span></p><p><span>Atouts :</span></p><ul><li><span>5 chambres d'étudiant agréées </span></li><li><span>État prêt à emménager </span></li><li><span>Emplacement privilégié à Louvain </span></li><li><span>Grand jardin avec l'une des chambres au rez-de-chaussée </span></li><li><span>Chambre duplex avec possibilités d'utilisation supplémentaires </span></li><li><span>Deux cuisines et salles de bains communes </span></li><li><span>Fort potentiel locatif </span></li><li><span>Revenu locatif réaliste d'environ 3.000/mois </span></li></ul><p><span>Une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport de qualité dans l'une des villes étudiantes les plus dynamiques de Belgique.</span></p>
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