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Scoop: Appartement à vendre à Louvain avec 2 chambres

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Description

Appartement au rez-de-chaussée avec garage à Louvain

Situé au cœur de Louvain, cet appartement spacieux de deux chambres au rez-de-chaussée offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie. Grâce à sa terrasse généreuse, son garage privatif et ses deux caves en sous-sol, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Cet espace de vie offre suffisamment de place pour aménager un salon confortable ainsi qu’une salle à manger conviviale.

La cuisine séparée dispose d’un espace permettant d’intégrer un coin repas pratique. Sa configuration fonctionnelle offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos préférences personnelles.

L’appartement comprend deux chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, un couple ou un espace bureau complémentaire. La salle de bain est pratique et parfaitement adaptée à un usage quotidien.

L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle vous permet de profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement d’un environnement calme en plein centre-ville.

Le bien dispose également de deux caves privatives en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable. À cela s’ajoute un garage fermé privatif, un avantage particulièrement recherché dans le centre de Louvain.

La situation est idéale avec les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres services accessibles à pied ou à vélo. Les principaux axes de communication sont également facilement accessibles.

Toujours entretenu avec le plus grand soin, l’appartement se présente aujourd’hui dans un excellent état. Une légère modernisation permettra toutefois de l’adapter entièrement aux goûts et exigences actuels.

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Louvain combine deux chambres, une grande terrasse, deux caves privatives, un garage fermé et une situation centrale exceptionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Finances

Prix
435.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement au rez-de-chaussée
Surface
117 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
335
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260213-0003802118-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Tessenstraat 5 bus 02, 3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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TAEG
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