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Commercial à vendre à Louvain avec 4 chambres

895 000 €
Jozef II-straat 463000 Louvain
Rénovation énergétique bâtiment des recettes 2022 - photo 1
164 m²
4
4
Terrasse
BEPCB
Description

Rénovation énergétique bâtiment des recettes 2022

*Rénovation énergique propriété de rendement 2022*

Propriété de rendement récente entièrement louée située dans un endroit extrêmement recherché, à savoir dans la rue Jozef II à Louvain. Cette rue est une petite rue très calme et forme la liaison entre la Arnould Nobelstraat et la Maria Theresiastraat. La propriété a fait l'objet d'une rénovation énergique en 2022 et comprend ce qui suit : 3 chambres d'étudiants avec sanitaires, un studio en duplex avec espace extérieur et une cuisine commune.

Total : 2808,70 euros/mois = 33.704 euros/an
Rendement net 3,33%
Rendement brut : 3,77%
NewLine#Plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez notre expert en immobilier d'investissement Jacky : jacky@connect-immo.be ou 04 95 53 46 49

wgsche, vg, gdv, gvkr, gvv
EPB Déclaration de départ

Finances

Revenu cadastral
1.396 €
Informations cadastrales
310A3
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
164 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Terrasse
Oui

Confort

Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
153
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20231110-0002710270-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Jozef II-straat 46, 3000 Louvain

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Caractéristiques de la propriété :<br /><br />Excellent emplacement : Situé sur l'emblématique Oude Markt, le cœur vibrant de Louvain, connu pour son atmosphère chaleureuse et ses divers points de vente de nourriture et de boissons.<br />Entièrement meublé : Le restaurant est équipé de toutes les installations nécessaires, y compris une cuisine professionnelle, une salle à manger décorée avec goût et des installations sanitaires modernes.<br />Espace spacieux : avec de nombreuses places assises à l'intérieur et une terrasse pour les mois les plus chauds, cette propriété peut accueillir un grand nombre de clients. Les deuxième et troisième étages abritent une cuisine supplémentaire et un vaste espace de rangement, tout comme le troisième étage. <br />Solution clé en main : idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent démarrer immédiatement sans perdre de temps à effectuer des travaux de rénovation ou d'aménagement.<br /><br />Avantages :<br />Immédiatement utilisable en tant que restaurant<br />Situé dans un emplacement de premier choix dans le cœur étudiant de Louvain, avec un trafic piétonnier important.<br />Proche des transports en commun<br />Possibilité de reprendre le contenu existant<br /><br />Saisissez cette occasion unique de réaliser votre rêve culinaire dans l'un des endroits les plus prisés de Louvain. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui à info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45.
Caractéristiques de la propriété :<br /><br />Excellent emplacement : Situé sur l'emblématique Oude Markt, le cœur vibrant de Louvain, connu pour son atmosphère chaleureuse et ses divers points de vente de nourriture et de boissons.<br />Entièrement meublé : Le restaurant est équipé de toutes les installations nécessaires, y compris une cuisine professionnelle, une salle à manger décorée avec goût et des installations sanitaires modernes.<br />Espace spacieux : avec de nombreuses places assises à l'intérieur et une terrasse pour les mois les plus chauds, cette propriété peut accueillir un grand nombre de clients. Les deuxième et troisième étages abritent une cuisine supplémentaire et un vaste espace de rangement, tout comme le troisième étage. <br />Solution clé en main : idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent démarrer immédiatement sans perdre de temps à effectuer des travaux de rénovation ou d'aménagement.<br /><br />Avantages :<br />Immédiatement utilisable en tant que restaurant<br />Situé dans un emplacement de premier choix dans le cœur étudiant de Louvain, avec un trafic piétonnier important.<br />Proche des transports en commun<br />Possibilité de reprendre le contenu existant<br /><br />Saisissez cette occasion unique de réaliser votre rêve culinaire dans l'un des endroits les plus prisés de Louvain. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui à info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45.
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