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Maison à vendre à Louvain avec 6 chambres

1 145 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Koning Leopold I-straat 223000 Louvain
Maison à vendre à Louvain avec 6 chambres - photo 1
430 m²
197 m²
6
5
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
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Een prachtige façade, een vergunning voor appartementen én twee garages: dit statige herenhuis combineert karakter met uitzonderlijk potentieel op één van de beste locaties van Leuven! In de Koning Leopold I-straat woont u vlak bij het Ladeuzeplein en de Bondgenotenlaan, met het station op wandelafstand, kortom: een absolute topligging in het bruisende hart van de stad. Deze parel werd door de jaren heen beetje bij beetje gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen (parket, marmeren afwerking) en met aandacht voor het behoud van haar authenticiteit. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een royale woning die benut kan worden als woonhuis en die eveneens beschikt over een vergunning voor 3 appartementen. De hoge afwerkingsgraad, nuttige bewoonbare oppervlakte, multifunctioneel gebruik en unieke ligging zijn absolute pluspunten van deze majestueuze herenwoning. Een bijzondere kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen of het vergunde potentieel verder wil benutten. Benieuwd om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! info@covas.be // 016 40 60 20

Finances

Revenu cadastral
1.846 €
Informations cadastrales
HUIS
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
430 m²

Terrain

Surface de la parcelle
197 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
5
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
240
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230905-0002976766-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Koning Leopold I-straat 22, 3000 Louvain

1.145.000 EUR

Koning Leopold I-straat 22
3000 Louvain

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La contribution personnelle minimale
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Een prachtige façade, een vergunning voor appartementen én twee garages: dit statige herenhuis combineert karakter met uitzonderlijk potentieel op één van de beste locaties van Leuven! In de Koning Leopold I-straat woont u vlak bij het Ladeuzeplein en de Bondgenotenlaan, met het station op wandelafstand, kortom: een absolute topligging in het bruisende hart van de stad. Deze parel werd door de jaren heen beetje bij beetje gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen (parket, marmeren afwerking) en met aandacht voor het behoud van haar authenticiteit. Achter de indrukwekkende gevel schuilt een royale woning die benut kan worden als woonhuis en die eveneens beschikt over een vergunning voor 3 appartementen. De hoge afwerkingsgraad, nuttige bewoonbare oppervlakte, multifunctioneel gebruik en unieke ligging zijn absolute pluspunten van deze majestueuze herenwoning.  Een bijzondere kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen of het vergunde potentieel verder wil benutten. Benieuwd om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! 
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Maison à vendre

€ 1.145.000

Koning Leopold I-straat 22
3000 Louvain
430 m²
197 m²
6
5
C
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<p><strong><em>Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Louvain, à proximité immédiate de la Naamsepoort.</em></strong><br /><strong><em>Niché dans un quartier vivant et estudiantin, il offre un accès rapide et aisé aux différents campus universitaires, au Sportkot, au Campus Arenberg et au Campus Gasthuisberg.</em></strong></p><p>Rénové en profondeur en 2012 et 2020, le bâtiment est dans un état irréprochable. Il répond parfaitement aux exigences actuelles : électricité conforme, bons labels PEB, rapport de prévention incendie récent et positif.</p><p><strong>Aperçu financier et caractéristiques:</strong></p><ul><li><p><strong>Rendement locatif brut annuel:</strong> 58 341,00 € (mensuel: 4 861,75 €)</p></li><li><p><strong>Rendement brut:</strong> 4,40 % (droits d'enregistrement et frais de notaire inclus)</p></li><li><p><strong>Occupation:</strong> 100 % loué (étudiants et non-étudiants). Baux, états des lieux enregistrés et garanties locatives constituées.</p></li></ul><p><strong>Disposition du bâtiment:</strong></p><ul><li><p><strong>Sous-sol:</strong> Local compteurs et spacieux espaces de rangement.</p></li><li><p><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Hall d'entrée commun. Cour intérieure pour vélos accessible à l'arrière via la rue Constantin Meunier.</p><ul><li><p><em>Studio 00.01 (33,46 m²):</em> Espace de vie avec coin cuisine et coin nuit (28,55 m²), salle de bains avec douche, WC et lavabo (4,91 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 263 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 750 €/mois.</p></li><li><p><em>Appartement 00.02 (58,87 m²):</em> Hall d'entrée avec débarras, WC séparé, grande salle de bains (9,49 m²), 1 chambre (13,01 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (30,50 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 214 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 877,36 €/mois.</p></li></ul></li><li><p><strong>Premier étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 01.01 (24,97 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,28 m²). PEB: 216 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 570,33 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 01.02 (25,12 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,88 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 233 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Deuxième étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 02.01 (25,10 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,41 m²). PEB: 241 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 02.02 (25,03 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,79 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 217 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 589,06 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Troisième étage:</strong></p><ul><li><p>Cuisine commune entièrement équipée avec coin repas et espace de rangement.</p></li><li><p><em>Chambre 03.01 (26,12 m²):</em> Hall d'entrée avec WC (2,83 m²), pièce de vie avec cuisinette (17,04 m²) et salle de bains (6,25 m²). PEB: 311 kWh/m²/an (Label D). Loyer: 550 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li></ul><p><strong><em>Souhaitez-vous visiter ce bien?</em></strong><em> Contactez-nous au </em><strong>+32 491 54 31 52</strong><em> ou par e-mail à </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>
<p><strong><em>Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Louvain, à proximité immédiate de la Naamsepoort.</em></strong><br /><strong><em>Niché dans un quartier vivant et estudiantin, il offre un accès rapide et aisé aux différents campus universitaires, au Sportkot, au Campus Arenberg et au Campus Gasthuisberg.</em></strong></p><p>Rénové en profondeur en 2012 et 2020, le bâtiment est dans un état irréprochable. Il répond parfaitement aux exigences actuelles : électricité conforme, bons labels PEB, rapport de prévention incendie récent et positif.</p><p><strong>Aperçu financier et caractéristiques:</strong></p><ul><li><p><strong>Rendement locatif brut annuel:</strong> 58 341,00 € (mensuel: 4 861,75 €)</p></li><li><p><strong>Rendement brut:</strong> 4,40 % (droits d'enregistrement et frais de notaire inclus)</p></li><li><p><strong>Occupation:</strong> 100 % loué (étudiants et non-étudiants). Baux, états des lieux enregistrés et garanties locatives constituées.</p></li></ul><p><strong>Disposition du bâtiment:</strong></p><ul><li><p><strong>Sous-sol:</strong> Local compteurs et spacieux espaces de rangement.</p></li><li><p><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Hall d'entrée commun. Cour intérieure pour vélos accessible à l'arrière via la rue Constantin Meunier.</p><ul><li><p><em>Studio 00.01 (33,46 m²):</em> Espace de vie avec coin cuisine et coin nuit (28,55 m²), salle de bains avec douche, WC et lavabo (4,91 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 263 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 750 €/mois.</p></li><li><p><em>Appartement 00.02 (58,87 m²):</em> Hall d'entrée avec débarras, WC séparé, grande salle de bains (9,49 m²), 1 chambre (13,01 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (30,50 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 214 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 877,36 €/mois.</p></li></ul></li><li><p><strong>Premier étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 01.01 (24,97 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,28 m²). PEB: 216 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 570,33 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 01.02 (25,12 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,88 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 233 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Deuxième étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 02.01 (25,10 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,41 m²). PEB: 241 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 02.02 (25,03 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,79 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 217 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 589,06 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Troisième étage:</strong></p><ul><li><p>Cuisine commune entièrement équipée avec coin repas et espace de rangement.</p></li><li><p><em>Chambre 03.01 (26,12 m²):</em> Hall d'entrée avec WC (2,83 m²), pièce de vie avec cuisinette (17,04 m²) et salle de bains (6,25 m²). PEB: 311 kWh/m²/an (Label D). Loyer: 550 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li></ul><p><strong><em>Souhaitez-vous visiter ce bien?</em></strong><em> Contactez-nous au </em><strong>+32 491 54 31 52</strong><em> ou par e-mail à </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>
<p><strong><em>Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Louvain, à proximité immédiate de la Naamsepoort.</em></strong><br /><strong><em>Niché dans un quartier vivant et estudiantin, il offre un accès rapide et aisé aux différents campus universitaires, au Sportkot, au Campus Arenberg et au Campus Gasthuisberg.</em></strong></p><p>Rénové en profondeur en 2012 et 2020, le bâtiment est dans un état irréprochable. Il répond parfaitement aux exigences actuelles : électricité conforme, bons labels PEB, rapport de prévention incendie récent et positif.</p><p><strong>Aperçu financier et caractéristiques:</strong></p><ul><li><p><strong>Rendement locatif brut annuel:</strong> 58 341,00 € (mensuel: 4 861,75 €)</p></li><li><p><strong>Rendement brut:</strong> 4,40 % (droits d'enregistrement et frais de notaire inclus)</p></li><li><p><strong>Occupation:</strong> 100 % loué (étudiants et non-étudiants). Baux, états des lieux enregistrés et garanties locatives constituées.</p></li></ul><p><strong>Disposition du bâtiment:</strong></p><ul><li><p><strong>Sous-sol:</strong> Local compteurs et spacieux espaces de rangement.</p></li><li><p><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Hall d'entrée commun. Cour intérieure pour vélos accessible à l'arrière via la rue Constantin Meunier.</p><ul><li><p><em>Studio 00.01 (33,46 m²):</em> Espace de vie avec coin cuisine et coin nuit (28,55 m²), salle de bains avec douche, WC et lavabo (4,91 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 263 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 750 €/mois.</p></li><li><p><em>Appartement 00.02 (58,87 m²):</em> Hall d'entrée avec débarras, WC séparé, grande salle de bains (9,49 m²), 1 chambre (13,01 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (30,50 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 214 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 877,36 €/mois.</p></li></ul></li><li><p><strong>Premier étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 01.01 (24,97 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,28 m²). PEB: 216 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 570,33 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 01.02 (25,12 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,88 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 233 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Deuxième étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 02.01 (25,10 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,41 m²). PEB: 241 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 02.02 (25,03 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,79 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 217 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 589,06 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Troisième étage:</strong></p><ul><li><p>Cuisine commune entièrement équipée avec coin repas et espace de rangement.</p></li><li><p><em>Chambre 03.01 (26,12 m²):</em> Hall d'entrée avec WC (2,83 m²), pièce de vie avec cuisinette (17,04 m²) et salle de bains (6,25 m²). PEB: 311 kWh/m²/an (Label D). Loyer: 550 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li></ul><p><strong><em>Souhaitez-vous visiter ce bien?</em></strong><em> Contactez-nous au </em><strong>+32 491 54 31 52</strong><em> ou par e-mail à </em><strong>victor.cornelis@living-stone.be.</strong></p>

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