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Commercial à vendre à Louvain

Bondgenotenlaan 148 A, 3000 Louvain
795 000 €
Commercial à vendre à Louvain - photo 1
AEPCA
176
Description
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**Investeringsopportuniteit AAA-locatie Leuven**

In dé Bondgenotenlaan, de verbinding tussen het Leuvense trein,- en busstation en het Leuvense stadscentrum kan je dit handelspand (bj 2011) vinden. De combinatie AAA-locatie, passage en bereikbaarheid maken van deze investeringsopportuniteit een absolute topper. Het pand zelf telt een oppervlakte van 176m² en kunnen we omschrijven als een open en lichtrijke ruimte wat het dagelijks werken in deze ruimte aangenaam maakt. Bijkomend is er een privatieve keuken en twee toiletten. Op heden is het pand verhuurd aan een dienstverlenend kantoor wat u een onmiddellijke en vooral zorgeloze opbrengst zal garanderen, 5,68% netto rendement - 6,42% bruto rendement.

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EPC label A !

Finances

Revenu cadastral
4.273 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
176 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Central; Près de la gare
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine finie
Toilette
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20240821-0003346773-KNR1
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Bondgenotenlaan 148 A, 3000 Louvain

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Commercial à vendre

€ 795.000

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