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Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Dekenstraat 35, 3000 Louvain
635 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
107
80
3
3
Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement au cœur de Louvain ? Alors cette maison d'étudiants avec 3 studios's est faite pour vous ! Idéalement située, dans le ring et à proximité du campus Groep.

 

La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec accès aux étages, au sous-sol, à un endroit pour ranger les vélos et à un jardin commun agréable.

 

L'agencement est le suivant :

  • Rez-de-chaussée : Studio de 30m² (EPC F) avec un espace de vie en façade, une cuisine ouverte et une salle à manger. A côté se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Au fond se trouve la chambre à coucher avec un espace pour un lit double.
  • Premier étage : studio de 28m² (EPC E) avec coin nuit, bureau et salle à manger. Il y a également une cuisine et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
  • Deuxième étage : Studo avec coin couchage, espace bureau et coin repas, cuisine et salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo.

 

Ces studios'sont actuellement loués avec un contrat de 12 mois.

 

Le score énergétique du bâtiment doit être optimisé. L'isolation de la toiture et la modernisation du système de chauffage sont les points les plus importants.

 

Si vous êtes intéressé, contactez le 016 15 31 15 ou info@immolivit.be

 

Finances

Revenu cadastral
1.044 €
Informations cadastrales
0280/00W005

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
107 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
30 m²

Lieu

Distance des transports en commun
255 m
Distance d'une école
160 m
Distance des commerces
1.404 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Partiellement installé

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
844
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250418-0003568530-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Dekenstraat 35, 3000 Louvain

635.000 EUR

Dekenstraat 35
3000 Louvain

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<p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement au cœur de Louvain ? Alors cette maison d'étudiants avec 3 studios's est faite pour vous ! Idéalement située, dans le ring et à proximité du campus Groep.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec accès aux étages, au sous-sol, à un endroit pour ranger les vélos et à un jardin commun agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> Studio de 30m² (EPC F) avec un espace de vie à l'avant, une cuisine ouverte et une salle à manger. A côté se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. A l'arrière se trouve la chambre à coucher avec un espace pour un lit double.</span></li><li><span>Premier étage :</span><span> studio de 28m² (EPC E) avec coin nuit, bureau et salle à manger. Il y a également une cuisine et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></li><li><span>Deuxième étage :</span><span> Studo avec coin couchage, espace bureau et coin repas, cuisine et salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Ces studios'sont actuellement loués avec un contrat de 12 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le score énergétique du bâtiment doit être optimisé. L'isolation de la toiture et la modernisation du système de chauffage sont les points les plus importants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous êtes intéressé, contactez le 016 15 31 15 ou info@immolivit.be</span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement au cœur de Louvain ? Alors cette maison d'étudiants avec 3 studios's est faite pour vous ! Idéalement située, dans le ring et à proximité du campus Groep.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec accès aux étages, au sous-sol, à un endroit pour ranger les vélos et à un jardin commun agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> Studio de 30m² (EPC F) avec un espace de vie à l'avant, une cuisine ouverte et une salle à manger. A côté se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. A l'arrière se trouve la chambre à coucher avec un espace pour un lit double.</span></li><li><span>Premier étage :</span><span> studio de 28m² (EPC E) avec coin nuit, bureau et salle à manger. Il y a également une cuisine et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></li><li><span>Deuxième étage :</span><span> Studo avec coin couchage, espace bureau et coin repas, cuisine et salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Ces studios'sont actuellement loués avec un contrat de 12 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le score énergétique du bâtiment doit être optimisé. L'isolation de la toiture et la modernisation du système de chauffage sont les points les plus importants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous êtes intéressé, contactez le 016 15 31 15 ou info@immolivit.be</span></p>
<p><span>Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement au cœur de Louvain ? Alors cette maison d'étudiants avec 3 studios's est faite pour vous ! Idéalement située, dans le ring et à proximité du campus Groep.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec accès aux étages, au sous-sol, à un endroit pour ranger les vélos et à un jardin commun agréable.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée :</span><span> Studio de 30m² (EPC F) avec un espace de vie à l'avant, une cuisine ouverte et une salle à manger. A côté se trouve une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. A l'arrière se trouve la chambre à coucher avec un espace pour un lit double.</span></li><li><span>Premier étage :</span><span> studio de 28m² (EPC E) avec coin nuit, bureau et salle à manger. Il y a également une cuisine et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.</span></li><li><span>Deuxième étage :</span><span> Studo avec coin couchage, espace bureau et coin repas, cuisine et salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Ces studios'sont actuellement loués avec un contrat de 12 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le score énergétique du bâtiment doit être optimisé. L'isolation de la toiture et la modernisation du système de chauffage sont les points les plus importants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Si vous êtes intéressé, contactez le 016 15 31 15 ou info@immolivit.be</span></p>

Maison à vendre

€ 635.000

Dekenstraat 35
3000 Louvain
107
80
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F
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Vous êtes à la recherche d'un investissement dans le quartier étudiant de Louvain ? Cette propriété de la Dekenstraat vous offre la possibilité d'investir dans trois studios d'étudiants entièrement prêts à être emménagés, parfaits pour être loués à des étudiants de la KU Leuven ou d'autres établissements d'enseignement supérieur de la région.<br /><br />Chaque studio est équipé de sa propre cuisine et de sa propre salle de bains, ce qui garantit une indépendance totale aux locataires. La propriété elle-même est méticuleusement entretenue et bien située, à distance de marche des campus, du centre-ville et des transports en commun. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu locatif mensuel de 1 900 €, ce qui en fait un investissement attractif et fiable.<br /><br />La propriété est située dans le centre de Louvain, ce qui augmente la probabilité d'une location continue. La combinaison de studios indépendants avec leurs propres installations, un abri à vélos et un jardin de ville en fait un excellent choix pour les investisseurs débutants et les investisseurs immobiliers expérimentés.<br /><br />Résumé des avantages :<br />- 3 studios indépendants, chacun avec ses propres installations sanitaires et sa propre cuisine<br />- Local à vélos intérieur pour les résidents<br />- Jardin de ville agréable pour se détendre<br />- Revenu locatif de 1 900 € par mois, en pleine location<br />- Investissement sans souci avec un rendement immédiat<br /><br />Si vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ou un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be.
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€ 635.000

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