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Maison à vendre à Louvain avec 2 chambres

Tivolistraat 7, 3001 Louvain
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Louvain avec 2 chambres - photo 1
AEPCA
110
2
1
Description
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Deze volledig gerenoveerde woning is ideaal gelegen vlak aan de Ring van Leuven en combineert een uitstekende bereikbaarheid met hedendaags wooncomfort. Dankzij de grondige renovatie, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, behaalt de woning een uitstekende EPC-score A. Bovendien werden er maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in lage energiekosten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² beschikt de woning over een aangename en lichtrijke leefruimte. De hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel en zorgen voor een open, luchtige sfeer. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot het ruime terras, ideaal om in alle rust te genieten. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Elk detail werd zorgvuldig afgewerkt, waardoor deze woning volledig instapklaar is.

Extra troef: er is optioneel een ruime garage beschikbaar die kan worden aangekocht of gehuurd.

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
604 €
Surface cadastrale
110 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare; Périphérie

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
93
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251219-0003762255-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Tivolistraat 7, 3001 Louvain

449.000 EUR

Localité

Tivolistraat 7
3001 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Graag stellen wij u deze instapklare woning voor in het gegeerde Heverlee. De woning is gelegen op wandelafstand van faciliteiten zoals een een spar, een delhaize, een bakker, de post, een middelbare school, geniet goede verbinding met de E40/ E314, de belangrijke verbindingswegen en is gelegen op een boogscheut van het centrum van Leuven. De woning is gelegen op de Naamsesteenweg doch geeft aan de achterkant uit op de groenstraat. Bovendien biedt de woning 2 inpandige garageboxen, met automatische sectionale poorten en is deze volledig onderkelderd! Het betreft een gesloten bebouwing dat in 2010 een volledige metamorfose onderging, daarenboven werden in 2023 de voor- en achtergevels voorzien van nieuwe isolatie en nieuw gevelpleisterwerk. Bij binnenkomst merk je de knusheid en gezelligheid, doch presenteert het huis zich zeer trendy. De woonvertrekken bestaan uit de volledig ingerichte leefkeuken met aansluitende eetplaats &amp; living. Van hieruit heeft u toegang tot het terras. De inkom op het gelijkvloers biedt plaats aan een vestiaire alsook directe toegang tot de inpandige garage/wasplaats/kelder. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een bijkomende kinderkamer of home office en badkamer met douche, wc en wastafel. Bijkomend pluspunt is de enorme kelder dat zorgt voor extra opbergruimte of een polyvalente ruimte. Een ideale opportuniteit als starterswoonst, investering voor de studerende kinderen of co-housers! info@homies.be of 016/22.82.22.<br /> 
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