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Scoop: Commercial à vendre à Heverlee

Ambachtenlaan 15 1, 3001 Heverlee
1 689 000 €
Commercial à vendre à Heverlee - photo 1
A+EPCA+
1.119
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit pand werd in 2023 zeer grondig gerenoveerd. Het is gelegen in het industriepark van Heverlee, super verkeerstechnische ligging, vlakbij de autostrade.

Dit bedrijfsgebouw bestaat uit een magazijn van 523m² + een kantoorgebouw van 133m².
Het bevindt zich op een perceel van 11a19ca. Vooraan het gebouw vinden we een ruime parking alsook voldoende plaats om te laden en lossen.
In het voorstel gedeelte vinden we de kantoren, dit bestaat uit 3 kantoor ruimtes, 2 aparte toiletten, een douche en ruime vergaderzaal met volledig uitgeruste keuken.

Achteraan en bereikbaar via een ruime poort vinden we een magazijn van 523m². Hier bestaat de mogelijkheid om nog een 2de verdieping te creëren.

EPC A+, trippel beglazing ALU . Elektriciteitsaansluiting van 112A - 77,6 kVA . Er zijn 68 zonnepanelen aanwezig, verwarming met warmtepompen A+++.

Nog enkele bijzonderheden:
Balansventilatie met warmterecuperatie Type D
Volledig Incert alarm, met camera bewaking
Led verlichting, op aanwezigheid gestuurd
Brandmeldcentrale - RWA luiken - Noodverlichting
Conforme keuring volgens de norm NBN S21-100-1
10 000L regenwater
Asbestveilig


Alle verdere details kunnen per mail bezorgd worden.

Bij vragen of voor een bezoek kan u ons steeds bereiken.



Neem nu contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!

Finances

Revenu cadastral
4.712 €
Informations cadastrales
24514 LEUVEN 14 AFD/DL HAASR+DL KOR.LO
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
1.119 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME
Largeur de la parcelle
25 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Bureau
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Classe énergétique
A+
Numéro du rapport PEB
24062-G-OMV_2021013876/EP02527/A001/D01/SD001
Date d’expiration PEB
29-06-2028

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://360.zibber.eu/share/collection/7MP4L?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Ambachtenlaan 15 1, 3001 Heverlee

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Office logo
<p><span>Immeuble commercial bien entretenu et polyvalent, situé dans la zone industrielle Heverlee/Haasrode, facilement accessible (à proximité de l'autoroute E40, à 5 km de Louvain, à 25 km de Bruxelles) en voiture et en transports en commun. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment se compose de 696 m² de bureaux et de 802 m² d'entrepôt-atelier-technique, dont  200 m² peuvent être transformés en espace de bureau supplémentaire moyennant le placement de grandes fenêtres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est divisé en 25 beaux bureaux contemporains allant de 17 à 41 m², 3 salles de réunion (4, 6, 14 personnes), des kitchenettes entièrement équipées, des installations sanitaires soignées, une douche, l'air conditionné, l'internet, un garage, 4 portes sectionnelles, 30 places de parking, une cour-jardin et 120 panneaux solaires. </span></p><p><span>Les espaces sont loués à un mix d'entreprises, ce qui en fait un bien à rendement idéal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est le prix d'achat par le rachat des actions de la société dans laquelle se trouve l'immeuble. Dans ce cas, vous ne payez pas de droits d'enregistrement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez-nous pour plus d'informations au 078 48 47 00 ou info@ap-p.be</span></p><p><span>Consultez notre site web www.ap-p.be et abonnez-vous pour être automatiquement informé des autres opportunités d'investissement. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Immeuble commercial bien entretenu et polyvalent, situé dans la zone industrielle Heverlee/Haasrode, facilement accessible (à proximité de l'autoroute E40, à 5 km de Louvain, à 25 km de Bruxelles) en voiture et en transports en commun. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment se compose de 696 m² de bureaux et de 802 m² d'entrepôt-atelier-technique, dont  200 m² peuvent être transformés en espace de bureau supplémentaire moyennant le placement de grandes fenêtres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bâtiment est divisé en 25 beaux bureaux contemporains allant de 17 à 41 m², 3 salles de réunion (4, 6, 14 personnes), des kitchenettes entièrement équipées, des installations sanitaires soignées, une douche, l'air conditionné, l'internet, un garage, 4 portes sectionnelles, 30 places de parking, une cour-jardin et 120 panneaux solaires. </span></p><p><span>Les espaces sont loués à un mix d'entreprises, ce qui en fait un bien à rendement idéal. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est le prix d'achat par le rachat des actions de la société dans laquelle se trouve l'immeuble. Dans ce cas, vous ne payez pas de droits d'enregistrement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez-nous pour plus d'informations au 078 48 47 00 ou info@ap-p.be</span></p><p><span>Consultez notre site web www.ap-p.be et abonnez-vous pour être automatiquement informé des autres opportunités d'investissement. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 1.950.000

3001 Heverlee
2.700
Bâtiment industriel composé d'un entrepôt loué (860 m²) et de bureaux (910 m²) sur un terrain de 1.950 m² à vendre. Fantastiquement situé à 300 m à peine de la bretelle E40 23 Haasrode-Blanden avec un accès immédiat à l'E314 via la sortie Heverlee. L'entrepôt loué d'une hauteur libre de 3,5 m est équipé de 2 portes sectionnelles (3 m H x 3,5 m L), d'un sol en polybéton et d'un éclairage fluorescent. Les bureaux clés en main sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage et sont équipés de tout le confort contemporain avec la présence de bureaux paysagers avec bureaux et salles de réunion séparés, cuisine, salle à manger, sanitaires, air conditionné... Le bâtiment dispose de 15 places de parking privées ainsi que de 4 chargeurs rapides pour voitures (11 kw/appareil). Nombreuses places de parking et de manœuvre sur le terrain pavé. Disponible par acte notarié. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement 0474 17 17 15.
Bâtiment industriel composé d'un entrepôt loué (860 m²) et de bureaux (910 m²) sur un terrain de 1.950 m² à vendre. Fantastiquement situé à 300 m à peine de la bretelle E40 23 Haasrode-Blanden avec un accès immédiat à l'E314 via la sortie Heverlee. L'entrepôt loué d'une hauteur libre de 3,5 m est équipé de 2 portes sectionnelles (3 m H x 3,5 m L), d'un sol en polybéton et d'un éclairage fluorescent. Les bureaux clés en main sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage et sont équipés de tout le confort contemporain avec la présence de bureaux paysagers avec bureaux et salles de réunion séparés, cuisine, salle à manger, sanitaires, air conditionné... Le bâtiment dispose de 15 places de parking privées ainsi que de 4 chargeurs rapides pour voitures (11 kw/appareil). Nombreuses places de parking et de manœuvre sur le terrain pavé. Disponible par acte notarié. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement 0474 17 17 15.
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