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Maison à vendre à Heverlee avec 3 chambres

Brugstraat 76, 3001 Heverlee
445 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Heverlee avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
150
120
3
1
Description
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Charmante instapklare rijwoning op wandelafstand van de Leuvense ring

Deze woning met drie slaapkamers bevindt zich in een autoluwe straat (woonerf) op wandelafstand van de abdij van park, scholen, de Sportoase, winkels, en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen voetgangersbrug en het Stoemperspad geraak je vlot en veilig met de fiets in Leuven en Kessel-Lo. De woning ligt op de fietssnelweg Leuven–Tienen dus ook het industrieterrein van Haasrode is makkelijk te bereiken.

Gelijkvloers: inkomhal, toilet, grote woonruimte, bergruimte met trap naar kelder, keuken en eetruimte. Het terras en de tuin zijn naar het zuidwesten gericht.
Eerste verdieping: twee kamers, badkamer, toilet, ruime hal.
Tweede verdieping: grote kamer
De woning is deels onderkelderd.

Deze 19e-eeuwse woning is gerenoveerd in 2008-2009 en is instapklaar. Het EPC bedraagt 128 kWh/m²/jaar (klasse B). Het huis is voorzien van centrale verwaming via radioatoren met een hoogrendementsgasketel (2009). De elektriciteit is gekeurd. Alle ramen zijn dubbel glas met uitzondering van het glas in de voordeur. De woning is asbestveilig.

De woning is beschikbaar ten laatste op 1 december 2026. (Via aankoop-verkoopbelofte)

Finances

Revenu cadastral
743 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
150 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Distance des transports en commun
200 m
Distance de l’autoroute
4600 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de cuisines
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
128
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260428-0003854188-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Brugstraat 76, 3001 Heverlee

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Graag stellen wij u deze instapklare woning voor in het gegeerde Heverlee. De woning is gelegen op wandelafstand van faciliteiten zoals een een spar, een delhaize, een bakker, de post, een middelbare school, geniet goede verbinding met de E40/ E314, de belangrijke verbindingswegen en is gelegen op een boogscheut van het centrum van Leuven. De woning is gelegen op de Naamsesteenweg doch geeft aan de achterkant uit op de groenstraat. Bovendien biedt de woning 2 inpandige garageboxen, met automatische sectionale poorten en is deze volledig onderkelderd! Het betreft een gesloten bebouwing dat in 2010 een volledige metamorfose onderging, daarenboven werden in 2023 de voor- en achtergevels voorzien van nieuwe isolatie en nieuw gevelpleisterwerk. Bij binnenkomst merk je de knusheid en gezelligheid, doch presenteert het huis zich zeer trendy. De woonvertrekken bestaan uit de volledig ingerichte leefkeuken met aansluitende eetplaats &amp; living. Van hieruit heeft u toegang tot het terras. De inkom op het gelijkvloers biedt plaats aan een vestiaire alsook directe toegang tot de inpandige garage/wasplaats/kelder. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een bijkomende kinderkamer of home office en badkamer met douche, wc en wastafel. Bijkomend pluspunt is de enorme kelder dat zorgt voor extra opbergruimte of een polyvalente ruimte. Een ideale opportuniteit als starterswoonst, investering voor de studerende kinderen of co-housers! info@homies.be of 016/22.82.22.<br /> 
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