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Maison à vendre à Heverlee avec 4 chambres

Keibergstraat 18, 3001 Heverlee
499 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Vivre dans le quartier recherché d'Heverlee - photo 1
DEPCD
138
4
2
Description

Vivre dans le quartier recherché d'Heverlee

**Vivre à Heverlee**

À Heverlee, plus précisément dans la Keibergstraat, nous vous proposons une maison unifamiliale. Cette propriété est un bâtiment fermé, construit en 1955 et situé sur un terrain de 2a10ca. Actuellement, il y a deux baux en cours dans cette propriété étant donné l'utilisation de la propriété comme deux entités (violation de bâtiment). Des informations complémentaires peuvent être demandées ainsi que la programmation d'une visite : jacky@connect-immo.be

EPC : 312 kWh/m² - UC : 2781865 - Label D
EPC : 313 kWh/m² - UC : 2781919 - Label D
Wg-Gvkr-Gvv

Finances

Revenu cadastral
780 €
Informations cadastrales
0176K5P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
138 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
312
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230201-0002781865-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Keibergstraat 18, 3001 Heverlee

499.000 EUR

Keibergstraat 18
3001 Heverlee

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Cet immeuble de commerce avec habitation, plein de caractère et situé à Erasme Ruelensvest 5-7 à Louvain, offre une opportunité exceptionnelle dans un emplacement véritablement privilégié. Sa situation constitue sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate du centre animé de Louvain, à courte distance des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Vous bénéficiez également d’une excellente connexion vers Heverlee, Gasthuisberg, imec, la KU Leuven et la gare. Un emplacement stratégique où habitation, activité professionnelle et investissement se rejoignent parfaitement.<br /><br />Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements et d’un espace commercial. Le commerce est actuellement loué, ce qui génère d’emblée un revenu locatif existant. Le bien doit toutefois être ramené à la situation autorisée, à savoir un commerce avec une maison unifamiliale. Cela offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec une fonction commerciale, une combinaison entre vie privée et activité professionnelle, ou encore un projet de réaffectation contemporaine.<br /><br />Grâce à son agencement et à sa surface généreuse, le bien se prête également parfaitement au cohousing. Les différents espaces de vie et de nuit peuvent être aménagés intelligemment, avec suffisamment d’intimité pour les occupants tout en prévoyant des espaces communs conviviaux. L’espace commercial au rez-de-chaussée peut en outre constituer une réelle valeur ajoutée, par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou commerce de proximité.<br /><br />La situation sur l’Erasme Ruelensvest garantit une excellente visibilité et une très bonne accessibilité. Vous vous trouvez à un endroit central de Louvain, avec toutes les commodités à portée de main et une connexion aisée vers les communes environnantes et les axes de communication. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, les familles, les investisseurs ou les groupes d’habitants à la recherche d’espace, de flexibilité et de potentiel.
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