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Appartement à vendre à Heverlee avec 2 chambres

Naamsesteenweg 228 0201, 3001 Heverlee
415 000 €
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Ruim duplexappartement met zonnige leefruimte in Heverlee - photo 1
BEPCB
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Description

Ruim duplexappartement met zonnige leefruimte in Heverlee

Op een strategische ligging in het centrum van Heverlee bevindt zich dit moderne duplexappartement (bouwjaar 2010), afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De volledig ingerichte leefkeuken sluit naadloos aan op de lichtrijke, zonnige leefruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte/wasplaats en een ruime zolder van 10m2 die extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking geniet u hier van een aangename woonervaring met veel licht en ruimte. De ligging vormt een absolute troef, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, evenals ruime parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement is momenteel verhuurd aan €963,91 per maand, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22 voor meer informatie of een bezoek ter plaats. 

Finances

Revenu cadastral
836 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
92 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
118
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220912-0002672650-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Naamsesteenweg 228 0201, 3001 Heverlee

415.000 EUR

Naamsesteenweg 228 0201
3001 Heverlee

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<p>Situé au cœur de Heverlee, dans un emplacement particulièrement avantageux, ce duplex récent (année de construction 2010) se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. L’appartement s’étend sur les deuxième et troisième étages et s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités.<br /><br />La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.<br /><br />À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains soignée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. L’appartement dispose également d’une buanderie/local technique pratique et d’un vaste grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />L’agencement réfléchi et la qualité des finitions assurent un cadre de vie confortable et agréable.<br /><br />La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.<br /><br />Actuellement loué à 940 € par mois, ce bien représente également une opportunité intéressante en tant qu’investissement.</p>
<p>Situé au cœur de Heverlee, dans un emplacement particulièrement avantageux, ce duplex récent (année de construction 2010) se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. L’appartement s’étend sur les deuxième et troisième étages et s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités.<br /><br />La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.<br /><br />À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains soignée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. L’appartement dispose également d’une buanderie/local technique pratique et d’un vaste grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />L’agencement réfléchi et la qualité des finitions assurent un cadre de vie confortable et agréable.<br /><br />La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.<br /><br />Actuellement loué à 940 € par mois, ce bien représente également une opportunité intéressante en tant qu’investissement.</p>
<p>Situé au cœur de Heverlee, dans un emplacement particulièrement avantageux, ce duplex récent (année de construction 2010) se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. L’appartement s’étend sur les deuxième et troisième étages et s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités.<br /><br />La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.<br /><br />À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains soignée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un sèche-serviettes. L’appartement dispose également d’une buanderie/local technique pratique et d’un vaste grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires.<br /><br />L’agencement réfléchi et la qualité des finitions assurent un cadre de vie confortable et agréable.<br /><br />La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux autoroutes E40 et E314, une excellente desserte en transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.<br /><br />Actuellement loué à 940 € par mois, ce bien représente également une opportunité intéressante en tant qu’investissement.</p>

Appartement à vendre

€ 415.000

Naamsesteenweg 228
3001 Louvain
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B
Office logo
<p>Cet appartement à rafraîchir avec garage se trouve dans une petite résidence de seulement cinq unités, au calme et à distance de marche du centre de Louvain. Son entrée entièrement indépendante, son grand jardin privatif et ses volumes généreux lui confèrent une agréable sensation d’espace et d’autonomie.</p><p>Une porte d’entrée privée permet d’accéder directement au logement, sans devoir passer par un hall commun. Les grandes pièces et l’abondante lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère ouverte et agréable. Le séjour offre suffisamment de place pour aménager un vaste salon et un espace repas confortable.</p><p>L’appartement comprend actuellement deux chambres, mais peut être facilement transformé en appartement trois chambres. L’espace concerné dispose déjà de sa propre porte. La pose d’une simple cloison suffit donc pour créer une troisième chambre à part entière, sans devoir prévoir de lourds travaux. Cette configuration flexible conviendra à un couple, une famille ou une personne souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis supplémentaire.</p><p>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de choisir vous-même les matériaux, les couleurs et l’aménagement intérieur. Les volumes importants et la belle luminosité constituent une excellente base pour créer un logement spacieux et contemporain.</p><p>Le grand jardin privatif est sans aucun doute l’un des principaux atouts du bien. Il offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jardiner, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Associé à l’entrée indépendante, cet espace extérieur confère presque au logement le confort et l’intimité d’un bungalow.</p><p>Un garage fermé est également compris dans la vente. Il offre une solution de stationnement confortable et peut aussi servir d’espace de rangement supplémentaire. Un avantage particulièrement appréciable à proximité du centre de Louvain.</p><p>La situation combine calme, intimité et excellente accessibilité. Le centre de Louvain est accessible à pied, tout comme les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principales commodités. Vous profitez ainsi de la proximité de la ville tout en disposant d’un espace intérieur et extérieur exceptionnel.</p><p>Vous souhaitez découvrir en priorité le potentiel de cet appartement avec grand jardin et garage? La vente débute par une Avant-Première exclusive le 5 août. Planifiez votre visite via le bouton violet « Prendre rendez-vous » sur notre site. La période d’offre se termine le 10 août à 21 h 00. Le règlement de l’Avant-Première est disponible dans la rubrique des téléchargements.</p>

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