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Appartement à vendre à Heverlee avec 4 chambres

Naamsesteenweg 306, 3001 Heverlee
730 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Heverlee avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
143
1.095
4
Description
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Dit degelijk gebouw, gelegen aan de Naamsesteenweg, nabij het centrum van Heverlee en Heverleebos en met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand, bestaat uit 4 entiteiten en biedt een mooi rendement.
Op het gelijkvloers bevinden zich 2 studio's, waarvan één met terras en tuinzone.  EPC-labels C (267 en 208 kWh/m²) - elektriciteit conform.
De eerste en tweede verdieping beschikken telkens over een appartement bestaande uit een inkomhal, ruime eet- en woonkamer met open keuken, badkamer met bad, wastafel en toilet, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.  EPC-label B voor beide appartementen (197 en 117 kWh/m²) - elektriciteit conform.
Gunstig brandweerverslag en conformiteitsattest voor elke entiteit.  Vergund geacht voor 3 entiteiten - procedure voor 4 entiteiten lopende.
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Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
143 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
1.095 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
197
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Naamsesteenweg 306, 3001 Heverlee

730.000 EUR

Naamsesteenweg 306
3001 Heverlee

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<p><span>Les appartements en duplex combinent l'espace d'une maison avec la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre le vivre et le dormir, permettant à chaque espace d'avoir sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent entrer la lumière du jour en profondeur dans les espaces de vie.</span></p><p><span>L'espace de vie est directement relié à une terrasse spacieuse, finie avec des planches de bois durables. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse devient une extension réelle de la maison. Que vous profitiez d'un matin calme ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours en toile de fond.</span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, il y a un sol en parquet multicouche collé avec une </span><span>couche supérieure en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec </span><span>des carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et peut, avec la finition, être adaptée à vos goûts personnels.</span></p><p><span>De plus, derrière l'architecture se cache un concept technique orienté vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage au sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et un vitrage hautement isolant assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie sans compromettre le confort.</span></p><p><span>Les duplex de The Canopy sont destinés à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en choisissant en toute connaissance de cause la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle.</span></p>
<p><span>Les appartements en duplex combinent l'espace d'une maison avec la facilité d'entretien d'un petit immeuble d'appartements. La disposition sur deux niveaux crée une séparation naturelle entre le vivre et le dormir, permettant à chaque espace d'avoir sa propre fonction. De grandes fenêtres assurent une connexion constante avec la verdure environnante et laissent entrer la lumière du jour en profondeur dans les espaces de vie.</span></p><p><span>L'espace de vie est directement relié à une terrasse spacieuse, finie avec des planches de bois durables. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes et à la transition presque sans seuil, la terrasse devient une extension réelle de la maison. Que vous profitiez d'un matin calme ou d'une longue soirée d'été, le paysage environnant reste toujours en toile de fond.</span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux ont également été choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, il y a un sol en parquet multicouche collé avec une </span><span>couche supérieure en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec </span><span>des carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et peut, avec la finition, être adaptée à vos goûts personnels.</span></p><p><span>De plus, derrière l'architecture se cache un concept technique orienté vers l'avenir. Une pompe à chaleur air-eau individuelle, un chauffage au sol, un système de ventilation D avec récupération de chaleur et un vitrage hautement isolant assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d'énergie sans compromettre le confort.</span></p><p><span>Les duplex de The Canopy sont destinés à ceux qui recherchent l'espace d'une maison tout en choisissant en toute connaissance de cause la tranquillité, l'architecture et l'emplacement unique d'un projet à petite échelle.</span></p>
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Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader! 016 22 82 22 of info@homies.be
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