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Scoop: Appartement à vendre à Heverlee avec 2 chambres

Kardinaal Mercierlaan 4 1, 3001 Heverlee
398 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Prêt à emménager, 2 chambres et garage à Heverlee! - photo 1
CEPCC
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Description

Prêt à emménager, 2 chambres et garage à Heverlee!

Cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, dans la Kardinaal Mercierlaan, constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et emplacement privilégié à Heverlee. Le parc d’Arenberg, imec, Gasthuisberg et la KU Leuven se trouvent tous à proximité.

L’appartement a été entièrement rénové en 2016 et offre une disposition agréable et fonctionnelle. Le hall d’entrée spacieux, équipé d’une penderie, donne accès au séjour chaleureux avec air conditionné et accès à la terrasse.

Le bien dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains soignée et de nombreux espaces de rangement. Une grande cave privative et un garage fermé complètent l’ensemble et sont compris dans le prix.

Une combinaison que l’on ne rencontre pas tous les jours : vivre au rez-de-chaussée, profiter d’un espace extérieur, disposer d’un garage privé et bénéficier d’un emplacement privilégié à Heverlee.

Le bien est vendu via le système Avant-Première. Le règlement ainsi que tous les documents utiles sont disponibles sur notre site internet.

Le prix affiché est un prix de départ.

Intéressé(e) ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui via www.living-stone.be

Finances

Prix
398.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement au rez-de-chaussée
Surface
91 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
20 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Meublé
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
295
Classe énergétique
C
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kardinaal Mercierlaan 4 1, 3001 Heverlee

398.000 EUR

Kardinaal Mercierlaan 4 1
3001 Heverlee

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C
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Op een strategische ligging in het centrum van Heverlee bevindt zich dit moderne duplexappartement (bouwjaar 2010), afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De volledig ingerichte leefkeuken sluit naadloos aan op de lichtrijke, zonnige leefruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte/wasplaats en een ruime zolder van 10m<sup>2</sup> die extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking geniet u hier van een aangename woonervaring met veel licht en ruimte. De ligging vormt een absolute troef, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, evenals ruime parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement is momenteel verhuurd aan €963,91 per maand, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22 voor meer informatie of een bezoek ter plaats. 
Op een strategische ligging in het centrum van Heverlee bevindt zich dit moderne duplexappartement (bouwjaar 2010), afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet. De volledig ingerichte leefkeuken sluit naadloos aan op de lichtrijke, zonnige leefruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte/wasplaats en een ruime zolder van 10m<sup>2</sup> die extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij de doordachte indeling en kwalitatieve afwerking geniet u hier van een aangename woonervaring met veel licht en ruimte. De ligging vormt een absolute troef, met vlotte verbindingen naar de E40 en E314 en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, evenals ruime parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement is momenteel verhuurd aan €963,91 per maand, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22 voor meer informatie of een bezoek ter plaats. 
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Appartement à vendre

€ 399.000

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B
Office logo
<p><span>Les appartements sont conçus pour profiter au maximum de leur environnement verdoyant. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à de vastes terrasses de 13 m², finies avec des lames de bois durables. Grâce à la transition presque sans seuil, la terrasse s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux durables sont choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, on trouve un parquet multicouche collé avec une </span><span>couche de finition en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec des </span><span>carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et offre la possibilité de personnaliser la disposition et la finition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, tout est également parfaitement conçu. Les appartements disposent de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur individuelle, d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur et de </span><span>vitrages à haute isolation avec une valeur U maximale de 1,1 W/m²K</span><span>. Cela garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chaque appartement a été conçu avec le même principe : vivre dans un endroit où l'architecture et la nature se renforcent mutuellement.</span></p>
<p><span>Les appartements sont conçus pour profiter au maximum de leur environnement verdoyant. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à de vastes terrasses de 13 m², finies avec des lames de bois durables. Grâce à la transition presque sans seuil, la terrasse s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux durables sont choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, on trouve un parquet multicouche collé avec une </span><span>couche de finition en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec des </span><span>carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et offre la possibilité de personnaliser la disposition et la finition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, tout est également parfaitement conçu. Les appartements disposent de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur individuelle, d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur et de </span><span>vitrages à haute isolation avec une valeur U maximale de 1,1 W/m²K</span><span>. Cela garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chaque appartement a été conçu avec le même principe : vivre dans un endroit où l'architecture et la nature se renforcent mutuellement.</span></p>
<p><span>Les appartements sont conçus pour profiter au maximum de leur environnement verdoyant. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à de vastes terrasses de 13 m², finies avec des lames de bois durables. Grâce à la transition presque sans seuil, la terrasse s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux durables sont choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, on trouve un parquet multicouche collé avec une </span><span>couche de finition en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec des </span><span>carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et offre la possibilité de personnaliser la disposition et la finition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, tout est également parfaitement conçu. Les appartements disposent de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur individuelle, d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur et de </span><span>vitrages à haute isolation avec une valeur U maximale de 1,1 W/m²K</span><span>. Cela garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chaque appartement a été conçu avec le même principe : vivre dans un endroit où l'architecture et la nature se renforcent mutuellement.</span></p>

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