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Scoop: Maison à vendre à Heverlee avec 3 chambres

Hertogstraat 111, 3001 Heverlee
240 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison avec potentiel de rénovation en emplacement de choix à Heverlee - photo 1
FEPCF
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Description

Maison avec potentiel de rénovation en emplacement de choix à Heverlee

Journée de visite le jeudi 1er octobre : réservez votre créneau sur www.polares.eu

Vous cherchez une maison avec du caractère et un potentiel de rénovation dans un emplacement exceptionnel à Heverlee ? Cette maison offre une belle base pour ceux qui recherchent un projet personnel, un investissement ou un logement à aménager entièrement selon leurs goûts.

L'emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts. À quelques pas, vous trouverez des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun. La gare de Heverlee est située à seulement 300 mètres, ce qui permet un accès facile à Louvain et aux communes environnantes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un espace supplémentaire pratique pouvant servir de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, douche et toilette.

Le premier étage comprend une chambre et une pièce attenante. Au deuxième étage, une autre pièce peut être aménagée en chambre, bureau, espace hobby ou salle polyvalente.

La maison est toujours bien entretenue, mais nécessite aujourd’hui une rénovation énergétique et des ajustements selon vos souhaits (label PEB F). Il n’y a pas de jardin, mais grâce à son emplacement central et à la proximité des commerces, transports, écoles et autres commodités, tout est à portée de main.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel dans un quartier prisé de Heverlee. Idéal pour une occupation personnelle, un projet de rénovation ou un investissement.

Pour plus d’informations, contactez Yannick : Yannick@polares.eu ou 0498/79.25.53

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Surface cadastrale
65 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
95 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
65 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
3,47 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,2 m²; 15,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
554
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260429-0003857782-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Hertogstraat 111, 3001 Heverlee

240.000 EUR

Hertogstraat 111
3001 Heverlee

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La contribution personnelle minimale
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<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>
<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>
<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>

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