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Appartement à vendre à Heverlee avec 2 chambres

445 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Naamsesteenweg 41 00023001 Heverlee
Studio lumineux à Leuven/Heverlee ! - photo 1
79 m²
191 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
BEPCB
Description

Studio lumineux à Leuven/Heverlee !

Ce studio lumineux est situé juste à l'extérieur du ring de Louvain. En moins de 10 minutes à vélo, vous êtes dans le centre animé de la ville ! Il est également possible de prendre le bus ou le train, la gare d'Heverlee étant accessible à pied. De plus, vous trouverez des supermarchés, des fleuristes, des restaurants et des boutiques à proximité. Et bien sûr, le dimanche matin, il y a le marché accueillant d'Heverlee où vous pouvez trouver toutes sortes de délices frais!

Le studio lui-même est une entité lumineuse située au deuxième étage à l'avant de l'immeuble. Cette unité se compose de meubles sur mesure qui assurent une utilisation optimale de l'espace. Une cuisine et une salle de bain magnifiquement rénovées sont fournies à titre privé !!! Le stockage au sous-sol est également inclus dans l'achat.

Interessé par une visite des lieux ? Vous pouvez ! jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49

WG-Gdv-Gvkr-Gvvv

Finances

Revenu cadastral
1.025 €
Informations cadastrales
E305/00G2
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
79 m²
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
191 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
194
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20200707-0002291412-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Naamsesteenweg 41 0002, 3001 Heverlee

445.000 EUR

Naamsesteenweg 41 0002
3001 Heverlee

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<p><strong><span>APPARTEMENT LUMINEUX DE 2 CHAMBRES À COUCHER DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LOUVAIN</span></strong></p> <p><span>Situé dans un quartier calme et recherché de Louvain, à proximité de la Philipssite et juste à côté d’un parc, cet appartement spacieux et lumineux d’environ 95 m² offre une combinaison idéale de confort, d’espace et de situation. Implanté dans une rue sans issue, il bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.</span></p> <p><span>L’appartement se trouve au rez-de-chaussée, mais grâce à la pente de la rue le long de la façade, il est en réalité situé plus haut que le niveau de la rue. Cela procure une agréable sensation d’intimité et donne l’impression d’être situé au premier étage.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, on est séduit par la belle luminosité de l’appartement. Le hall donne accès au vaste séjour, qui bénéficie de trois grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Celles-ci peuvent être entièrement ouvertes, créant une agréable sensation d’espace et une belle connexion avec l’extérieur.</span></p> <p><span>Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, équipée pour offrir tout le confort nécessaire.</span></p> <p><span>L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses ainsi que d’une grande salle de bains avec une douche récemment rénovée. En plus des toilettes situées dans la salle de bains, un WC séparé pour les invités est également disponible.</span></p> <p><span>Enfin, un espace de rangement spacieux et pratique complète le bien, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Avec son excellent label énergétique EPC B, sa construction datant de 2005, sa situation privilégiée et son agencement agréable, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à proximité du centre de Louvain.<br /><br /><strong>Stationnement :</strong> En tant que résident, vous pouvez demander une carte de stationnement résident, vous permettant de vous garer dans les rues environnantes. La carte est disponible à partir de <strong>61 € par an</strong>.<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Brent au 0485/152.191 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /></span></p>
<p><strong><span>APPARTEMENT LUMINEUX DE 2 CHAMBRES À COUCHER DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LOUVAIN</span></strong></p> <p><span>Situé dans un quartier calme et recherché de Louvain, à proximité de la Philipssite et juste à côté d’un parc, cet appartement spacieux et lumineux d’environ 95 m² offre une combinaison idéale de confort, d’espace et de situation. Implanté dans une rue sans issue, il bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.</span></p> <p><span>L’appartement se trouve au rez-de-chaussée, mais grâce à la pente de la rue le long de la façade, il est en réalité situé plus haut que le niveau de la rue. Cela procure une agréable sensation d’intimité et donne l’impression d’être situé au premier étage.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, on est séduit par la belle luminosité de l’appartement. Le hall donne accès au vaste séjour, qui bénéficie de trois grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Celles-ci peuvent être entièrement ouvertes, créant une agréable sensation d’espace et une belle connexion avec l’extérieur.</span></p> <p><span>Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, équipée pour offrir tout le confort nécessaire.</span></p> <p><span>L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses ainsi que d’une grande salle de bains avec une douche récemment rénovée. En plus des toilettes situées dans la salle de bains, un WC séparé pour les invités est également disponible.</span></p> <p><span>Enfin, un espace de rangement spacieux et pratique complète le bien, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Avec son excellent label énergétique EPC B, sa construction datant de 2005, sa situation privilégiée et son agencement agréable, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à proximité du centre de Louvain.<br /><br /><strong>Stationnement :</strong> En tant que résident, vous pouvez demander une carte de stationnement résident, vous permettant de vous garer dans les rues environnantes. La carte est disponible à partir de <strong>61 € par an</strong>.<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Brent au 0485/152.191 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /></span></p>
<p><strong><span>APPARTEMENT LUMINEUX DE 2 CHAMBRES À COUCHER DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LOUVAIN</span></strong></p> <p><span>Situé dans un quartier calme et recherché de Louvain, à proximité de la Philipssite et juste à côté d’un parc, cet appartement spacieux et lumineux d’environ 95 m² offre une combinaison idéale de confort, d’espace et de situation. Implanté dans une rue sans issue, il bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.</span></p> <p><span>L’appartement se trouve au rez-de-chaussée, mais grâce à la pente de la rue le long de la façade, il est en réalité situé plus haut que le niveau de la rue. Cela procure une agréable sensation d’intimité et donne l’impression d’être situé au premier étage.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, on est séduit par la belle luminosité de l’appartement. Le hall donne accès au vaste séjour, qui bénéficie de trois grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Celles-ci peuvent être entièrement ouvertes, créant une agréable sensation d’espace et une belle connexion avec l’extérieur.</span></p> <p><span>Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, équipée pour offrir tout le confort nécessaire.</span></p> <p><span>L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses ainsi que d’une grande salle de bains avec une douche récemment rénovée. En plus des toilettes situées dans la salle de bains, un WC séparé pour les invités est également disponible.</span></p> <p><span>Enfin, un espace de rangement spacieux et pratique complète le bien, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></p> <p><span>Avec son excellent label énergétique EPC B, sa construction datant de 2005, sa situation privilégiée et son agencement agréable, cet appartement constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et tranquillité à proximité du centre de Louvain.<br /><br /><strong>Stationnement :</strong> En tant que résident, vous pouvez demander une carte de stationnement résident, vous permettant de vous garer dans les rues environnantes. La carte est disponible à partir de <strong>61 € par an</strong>.<br /><br />Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Brent au 0485/152.191 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /></span></p>

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<p><span>Les appartements sont conçus pour profiter au maximum de leur environnement verdoyant. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à de vastes terrasses de 13 m², finies avec des lames de bois durables. Grâce à la transition presque sans seuil, la terrasse s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux durables sont choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, on trouve un parquet multicouche collé avec une </span><span>couche de finition en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec des </span><span>carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et offre la possibilité de personnaliser la disposition et la finition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, tout est également parfaitement conçu. Les appartements disposent de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur individuelle, d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur et de </span><span>vitrages à haute isolation avec une valeur U maximale de 1,1 W/m²K</span><span>. Cela garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chaque appartement a été conçu avec le même principe : vivre dans un endroit où l'architecture et la nature se renforcent mutuellement.</span></p>
<p><span>Les appartements sont conçus pour profiter au maximum de leur environnement verdoyant. De grandes fenêtres coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à de vastes terrasses de 13 m², finies avec des lames de bois durables. Grâce à la transition presque sans seuil, la terrasse s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'intérieur, des matériaux durables sont choisis pour rester beaux pendant des années. Dans les espaces de vie et les chambres, on trouve un parquet multicouche collé avec une </span><span>couche de finition en chêne de 3 mm</span><span>, tandis que les salles de bains sont finies avec des </span><span>carreaux de sol en céramique de 60 x 60 cm</span><span> et des carreaux muraux de </span><span>30 x 60 cm</span><span>. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés de qualité et offre la possibilité de personnaliser la disposition et la finition.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sur le plan technique, tout est également parfaitement conçu. Les appartements disposent de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur individuelle, d'un système de ventilation D avec récupération de chaleur et de </span><span>vitrages à haute isolation avec une valeur U maximale de 1,1 W/m²K</span><span>. Cela garantit un climat intérieur agréable en toutes saisons</span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Chaque appartement a été conçu avec le même principe : vivre dans un endroit où l'architecture et la nature se renforcent mutuellement.</span></p>
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