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Appartement à vendre à Heverlee avec 2 chambres

475 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Alfred Delaunoislaan 6 03013001 Heverlee
Appartement à vendre à Heverlee avec 2 chambres - photo 1
119 m²
2
2
CEPCC
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit recent appartement van ca. 120 m² combineert royale, lichtrijke ruimtes met mooie vergezichten en een gunstige ligging nabij het centrum en het station van Leuven.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de ruime leefruimte met ingerichte open keuken. Dankzij de aansluiting op de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier volop van licht en buitenruimte. Een praktische berging vervolledigt het leefgedeelte.
Via de nachthal bereikt u de twee slaapkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote bergkast voor extra opbergruimte.
De ruime terrassen, de grote raampartijen, het open uitzicht en de aangename lichtinval maken van dit appartement een bijzonder fijne thuis, met alle comfort en de stad binnen handbereik.
Momenteel is er een huurcontract lopende van een garagebox aan de overzijde van de straat (mits akkoord over te nemen).

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
119 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Alfred Delaunoislaan 6 0301, 3001 Heverlee

475.000 EUR

Alfred Delaunoislaan 6 0301
3001 Heverlee

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<p>Imaginez : vous ouvrez la porte de votre nouveau logement à Heverlee et êtes immédiatement accueilli par une véritable mer de lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du soleil à flots, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère chaleureuse, fraîche et dynamique. Tout est épuré, élégant et soigné dans les moindres détails : il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises pour commencer à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.</p><p>L'espace de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse conviviale, un endroit charmant où vous pourrez vous réveiller tranquillement le matin avec un café frais ou terminer la journée au soleil le soir. Avec trois chambres à part entière, vous disposerez ici de tout l’espace nécessaire pour vivre, travailler ou vous adonner à un loisir.</p><p>Outre ses finitions élégantes, cet appartement se distingue par son côté pratique. Les soucis de stationnement appartiennent au passé grâce à votre place de garage privée — un atout fantastique qui vaut son pesant d’or jour après jour. De plus, la cave attenante offre un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Sur le plan financier également, tout est clair : les charges communes s’élèvent à 323,55 euros par mois, ce montant comprenant déjà une avance sur votre consommation d’eau et vos frais de chauffage. Vous n’aurez ainsi jamais de mauvaises surprises.</p><p>Tout cela se trouve dans un emplacement exceptionnel à Heverlee, à deux pas de la vie urbaine animée de Louvain, de ses boutiques accueillantes, de ses écoles et de ses espaces verts propices à la promenade.<br />Êtes-vous prêt à tomber sous le charme de ce petit bijou unique et lumineux ? Venez découvrir l'ambiance par vous-même et prenez vite rendez-vous avec Kim de l'agence immobilière Gilles pour une visite ! 0468 486 127 ou envoyez-lui un e-mail à kim@gillesvastgoed.be </p>
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Met plezier stellen wij u dit stijlvolle appartement voor in Residentie Delaunois, gelegen aan de Alfred Delaunoislaan in Heverlee. Hier geniet u van een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Leuven. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m² (ref. EPC). De indeling combineert een gezellige leefruimte met een hoogwaardig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. Ook het aangename terras vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. De residentie onderging een grondige renovatie, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan energiezuinigheid, kwalitatieve materialen en een verfijnde afwerking. Met een EPC-label A (95 kWh/m²jaar) is ook het energetisch comfort een belangrijke troef. Dankzij de combinatie van een praktische indeling, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan de Leuvense stadsrand. Een garagebox of autostaanplaats is bovendien optioneel verkrijgbaar tegen meerprijs. Interesse in dit appartement? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek via info@homies.be of 016 22 82 22.
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