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Maison à vendre à Heverlee avec 8 chambres

3001 Heverlee
3 295 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Heverlee avec 8 chambres - photo 1
BEPCB
1.090
4.031
8
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
* adres: PELLENBERG - Molenstraat 21 - 23
* op de grens met LEUVEN / LINDEN / KORBEEK-LO / KESSEL-LO  
* openbaar vervoer (autobus) op 300 m
* zeer rustig eenvaks-straatje
* volledig omringd door landbouwzone met blijvende vergezichten
* totale terrein: 40 are (4.031 m2), breedte 94 m aan de straat

*************************************************************************

* exclusieve TOPKLASSE VILLA 
* afzonderlijk polyvalent historisch KANTOOR- of EVENTGEBOUW
    in  de voormalige “maalderij Wierinckx”

* ligging in landbouwzone: PRIVACY en RUST gegarandeerd 
* alles volledig vergund !

*************************************************************************

1.  topklasse VILLA  :
-----------------------------
* woonruimte ± 540 m²
 * topklasse afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen
* compleet GERENOVEERD in 2018
* EPC 126 kWh/m²  

GELIJKVLOERS:
* open LEEFKEUKEN met aansluitend EETKAMER (samen  48 m2):
---  kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro marmer
--- mooi vergezicht op groene omgeving

* zeer cozy en lichtrijke LIVING (68 m2)
---  hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimtegevoel

* praktijkruimte of BUREAU / KAMER 

* grote raampartijen met blijvende VERGEZICHTEN op groene omgeving (landbouwzone).
* TUIN op zuiden:
--- onderhoudsvriendelijk
--- aangename zonneterrassen
--- 100 % rust en PRIVACY
--- groot verwarmd zwembad (15 x 5,5 m)   (nieuw van 2022) met poolhouse

1e VERDIEPING:
* master bedroom met ensuite dressing en badkamer met Antonio Lupi design sanitair
* 2 bijkomende slaapkamers
* wasplaats en douchekamer

2e VERDIEPING:
* 5 KAMERS:
---  elk met eigen wastafel en toilet 
--- vroeger uitgebaat als vergunde B&B

3e VERDIEPING:
* dakterras met vergezicht in alle richtingen
 

DIVERSEN:

* maatkasten in de gehele woning
* Finse en infraroodsauna
* Kreon-verlichting
* zonnescreens,
* airco,
* zonneboiler
* wijnkelder
* CV op propaan

*********************************************************************

2. voormalige MOLENCOMPLEX   (vroegere windmolen en “maalderij Wierinckx”)
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* volledig gerenoveerd (EPC label B ! )
* vergunde exclusieve KANTOOR- of EVENT-locatie
* totale oppervlakte van 550 m2 (inclusief unieke historische moleninstallatie),
     waarvan +/- 395 m2 bruikbare kantoorruimte

* Het gebouw telt 3 niveau’s met diverse werkplekken, vergaderruimtes,
    een uitgeruste keuken en sanitaire vorzieningen
* CV met warmtepomp
* PARKING voor +/- 30 wagens (of meer)

*********************************************************************

3.  afzonderlijk BIJGEBOUW :
------------------------------------------
* 2 niveau’s van elk 157 m2
* 3 inpandige autostaanplaatsen
* poolhouse, ........

**********************************************************************

DIVERSEN:
----------------
* geen asbest
* geen renovatieplicht (dankzij goede EPC-score)
* elektriciteit conform
* regenwaterrecuperatie

* terrein volledig omheind en met automatische toegangspoorten
* gesofisticeerd alarmsysteem , camerabewaking en tal van andere veiligheidsvoorzieningen.
* molengebouw en villa vormen 2 aparte kadastrale percelen
(fiscaal interessant bij opsplitsing privé-beroep).

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* absoluut UNIEKE eigendom
* ideaal als combinatie privé-beroep
* uitzonderlijke ligging: rustig en toch vlakbij LEUVEN
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

verkoop in collegiale samenwerking met Homiés

Finances

Revenu cadastral
5.234 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
1.090 m²

Terrain

Surface de la parcelle
4.031 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisines
Cuisine finie; Cuisine entièrement aménagée

Confort

Domotique
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

3.295.000 EUR

Localité


3001 Heverlee

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<p><span>Bénéficiant d'une situation extrêmement centrale à Heverlee, à proximité du Gasthuisberg, de l'Imec et de toutes les principales voies de communication et à un jet de pierre du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison d'architecte rénovée. Située sur un terrain de 3a 20ca, cette maison de beletage exclusive a été récemment rénovée dans les règles de l'art et dispose d'une surface utile de 247 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras et un spacieux garage intérieur avec espace arrière pour les vélos et accès au jardin. Le premier étage se compose d'un palier, d'une toilette d'invités, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, un bureau, deux chambres spacieuses et une première salle de bains. De plus, au troisième étage, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bains ouverte et son dressing. Cerise sur le gâteau, cette propriété unique dispose également d'un jardin paysagé et peu entretenu où il fait bon se détendre. #En bref, une maison pleine de caractère et hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'efficacité énergétique et de la lumière dans un emplacement central près du centre de Louvain. Pour les décideurs rapides ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bénéficiant d'une situation extrêmement centrale à Heverlee, à proximité du Gasthuisberg, de l'Imec et de toutes les principales voies de communication et à un jet de pierre du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison d'architecte rénovée. Située sur un terrain de 3a 20ca, cette maison de beletage exclusive a été récemment rénovée dans les règles de l'art et dispose d'une surface utile de 247 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras et un spacieux garage intérieur avec espace arrière pour les vélos et accès au jardin. Le premier étage se compose d'un palier, d'une toilette d'invités, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, un bureau, deux chambres spacieuses et une première salle de bains. De plus, au troisième étage, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bains ouverte et son dressing. Cerise sur le gâteau, cette propriété unique dispose également d'un jardin paysagé et peu entretenu où il fait bon se détendre. #En bref, une maison pleine de caractère et hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'efficacité énergétique et de la lumière dans un emplacement central près du centre de Louvain. Pour les décideurs rapides ! </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Bénéficiant d'une situation extrêmement centrale à Heverlee, à proximité du Gasthuisberg, de l'Imec et de toutes les principales voies de communication et à un jet de pierre du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette maison d'architecte rénovée. Située sur un terrain de 3a 20ca, cette maison de beletage exclusive a été récemment rénovée dans les règles de l'art et dispose d'une surface utile de 247 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un débarras et un spacieux garage intérieur avec espace arrière pour les vélos et accès au jardin. Le premier étage se compose d'un palier, d'une toilette d'invités, d'une cuisine équipée et d'un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, un bureau, deux chambres spacieuses et une première salle de bains. De plus, au troisième étage, vous trouverez la chambre principale avec sa salle de bains ouverte et son dressing. Cerise sur le gâteau, cette propriété unique dispose également d'un jardin paysagé et peu entretenu où il fait bon se détendre. #En bref, une maison pleine de caractère et hautement recommandée pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'efficacité énergétique et de la lumière dans un emplacement central près du centre de Louvain. Pour les décideurs rapides ! </span></p><p><span> </span></p>

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Met plezier presenteren wij deze karakteristieke halfopen woning in de gegeerde Matadi wijk in Heverlee, gelegen in de gezellige Paul van Ostaijenlaan. Op wandelafstand bevinden zich het Paul van Ostaijenpark, de Abdij van ’t Park, het Ruelenspark, het Lemmekesveld, sportoase, een school, bushaltes en supermarkten, en op een boogscheut bereikt u het bruisende stadscentrum. De prachtige gevel spreekt boekdelen en achter de karaktervolle voordeur ontdekt u een bewoonbare oppervlakte van 196 m² (ref. EPC) met tal van mogelijkheden. U wordt verwelkomd in de inkomhal die centraal toegang geeft tot de bureauruimte, de ruime leefruimte met open keuken, de kelder en de inpandige garage. Vanuit de lichtrijke woonkamer stapt u op het terras en de zuid-gerichte stadstuin met tuinhuis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterruimte die bruikbaar is als berging, wasplaats of uitbreiding. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer, de tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die reeds als slaapkamer diende en mits vaste trap perfect kan worden ingericht als derde kamer. Extra troeven zijn de oprit met parkeerplaats, een recente gasketel (2021) en vernieuwde ramen doorheen de jaren. De woning heeft een EPC-label E, maar met de juiste aanpak maakt u hier een droomhuis van dat charme en comfort verenigt. Mits renovatie wordt dit ongetwijfeld een pareltje op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of bel 016 22 82 22.
Met plezier presenteren wij deze karakteristieke halfopen woning in de gegeerde Matadi wijk in Heverlee, gelegen in de gezellige Paul van Ostaijenlaan. Op wandelafstand bevinden zich het Paul van Ostaijenpark, de Abdij van ’t Park, het Ruelenspark, het Lemmekesveld, sportoase, een school, bushaltes en supermarkten, en op een boogscheut bereikt u het bruisende stadscentrum. De prachtige gevel spreekt boekdelen en achter de karaktervolle voordeur ontdekt u een bewoonbare oppervlakte van 196 m² (ref. EPC) met tal van mogelijkheden. U wordt verwelkomd in de inkomhal die centraal toegang geeft tot de bureauruimte, de ruime leefruimte met open keuken, de kelder en de inpandige garage. Vanuit de lichtrijke woonkamer stapt u op het terras en de zuid-gerichte stadstuin met tuinhuis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterruimte die bruikbaar is als berging, wasplaats of uitbreiding. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer, de tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die reeds als slaapkamer diende en mits vaste trap perfect kan worden ingericht als derde kamer. Extra troeven zijn de oprit met parkeerplaats, een recente gasketel (2021) en vernieuwde ramen doorheen de jaren. De woning heeft een EPC-label E, maar met de juiste aanpak maakt u hier een droomhuis van dat charme en comfort verenigt. Mits renovatie wordt dit ongetwijfeld een pareltje op een uitzonderlijke locatie. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of bel 016 22 82 22.
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