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Appartement à vendre à Wilsele avec 4 chambres

545 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Aarschotsesteenweg 4143012 Wilsele
Appartement à vendre à Wilsele avec 4 chambres - photo 1
169 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description

Ruime woning met 4-slpk, terras, tuin en 2 parkeerplekken

Mail of bel voor info of een bezoek.

________

Deze instapklare woning in Wilsele biedt 169 m² woonruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim terras met aansluitende tuin en 2 parkeerplaatsen. Een duplex met het gevoel van een huis. De enige wooneenheid in het gebouw.

De lichtrijke leefruimte sluit aan op een open keuken met kookeiland, ingebouwde gashaard en maatkasten. Een praktische berging en een bureauhoek bevinden zich eveneens op het eerste verdiep. Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks op het grote terras en de aansluitende tuin. Ideaal om buiten te eten, ravotten, ontspannen of gezellig samen te zijn.

Op de bovenverdieping vind je:
- 4 slaapkamers met ingebouwde kasten
- 2 badkamers, waarvan één ensuite bij de master bedroom

Ook een ruime zolder voor extra opslag is aanwezig en niet meegerekend in de bewoonbare 169m2!

De woning werd gebouwd in 2013 en heeft een EPC-score van 88 kWh/m² per jaar. Je beschikt over vloerverwarming, een condensatieketel, ventilatiesysteem type C, hoogrendementsglas, isolatie en automatische zonwering.

Met 2 parkeerplaatsen achteraan en je eigen laadpaal voor elektrische wagens zit je alvast qua parkeergelegenheid ook tip-top!

Winkels zoals Aldi en Delhaize, een bakker, beenhouwer, scholen en kinderopvang liggen vlakbij. Eveneens als goede frituren! Een bushalte bevindt zich voor de deur en met de fiets bereik je het centrum van Leuven in 10 tot 15 minuten, afhankelijk van de benen. Ook de autosnelweg is vlot bereikbaar.

Liever in't groen? Steek de straat over en je wandelt via de fietspaden de weivelden in richting Wijgmaal. Of wandel richting de Kesselberg en vertoef daar op hoogte met zicht op de skyline van Leuven.

Finances

Revenu cadastral
1.312 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
169 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface jardin
60 m²
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
5 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles de séjour
1

Confort

Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
88
Classe énergétique
A
Type de vitrage
vitrage haut rendement

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Aarschotsesteenweg 414, 3012 Wilsele

545.000 EUR

Aarschotsesteenweg 414
3012 Wilsele

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<p>Bienvenue à Wilsele ! À deux pas de Louvain, du canal et des étangs de Bellefroid, découvrez ce spacieux bien, prêt à emménager, composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'un duplex aux premier et deuxième étages, vendu comme un seul ensemble.<br /><br />Le studio de 60 m² comprend un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Le duplex offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, des toilettes, une grande terrasse, trois chambres spacieuses, des rangements et une salle de bains.<br /><br />Grâce à ces atouts, ce bien offre des possibilités exceptionnelles. Idéal comme logement d'appoint ou résidence pour un enfant, un parent ou un membre de la famille, il convient également à la colocation ou aux familles recomposées.<br /><br />De plus, le studio est parfaitement adapté pour allier vie professionnelle et vie personnelle. Imaginez une activité complémentaire ou une profession libérale, comme un salon de manucure, un institut de beauté, un cabinet de psychologie, de kinésithérapie, de coaching ou un espace de travail. Vous disposez ainsi d'un espace professionnel sans avoir à louer un local séparé. Le garage intérieur spacieux, comprenant deux places de stationnement à gauche, offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin commun entièrement clos apporte un espace extérieur appréciable.<br /><br />Des finitions impeccables, un DPE classé B et un emplacement idéal font de cette propriété un lieu de vie exceptionnel.<br /><br />Une combinaison unique d'habitation, de vie communautaire, d'espace professionnel et de belles dimensions dans un emplacement de choix !<br /><br />Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous rapidement avec Ruben par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45.</p>
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<p><strong>Appartement spacieux et prêt à emménager à Wilsele</strong></p><p>Situé au 552 Aarschotsesteenweg à Wilsele, cet appartement étonnamment spacieux est à vendre. Petit plus sympa : il se trouve juste au-dessus d'un magasin d'électroménager, ce qui vous permet d'être littéralement à la source pour vos nouveaux appareils. D'un délicieux café du matin préparé avec une machine à café flambant neuve à une tartine fraîche sortie d'un nouveau grille-pain.</p><p>À l’intérieur, on remarque immédiatement le spacieux salon baigné de lumière, où vous pourrez facilement aménager un grand coin salon et une table à manger. Avec ses trois chambres à part entière, l’appartement offre suffisamment d’espace pour une famille, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Le véritable joyau de la maison est sa terrasse de pas moins de 26 m² — un prolongement idéal du salon où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou partager un repas convivial entre amis.</p><p>Le stress lié au stationnement appartient désormais au passé grâce à la place de parking incluse, située à l'arrière du bâtiment. De plus, l’emplacement est idéal pour les navetteurs : grâce à l’accès rapide et direct à l’E314, vous rejoindrez votre destination en un clin d’œil, tandis que le centre de Louvain se trouve également à proximité. Une opportunité unique de profiter d’un emplacement agréable et central !</p><p>Organisez votre visite et contactez dès aujourd’hui Kim de Gilles Vastgoed au +32 468 48 61 27 ou à l’adresse kim@gillesvastgoed.be</p>
<p><strong>Appartement spacieux et prêt à emménager à Wilsele</strong></p><p>Situé au 552 Aarschotsesteenweg à Wilsele, cet appartement étonnamment spacieux est à vendre. Petit plus sympa : il se trouve juste au-dessus d'un magasin d'électroménager, ce qui vous permet d'être littéralement à la source pour vos nouveaux appareils. D'un délicieux café du matin préparé avec une machine à café flambant neuve à une tartine fraîche sortie d'un nouveau grille-pain.</p><p>À l’intérieur, on remarque immédiatement le spacieux salon baigné de lumière, où vous pourrez facilement aménager un grand coin salon et une table à manger. Avec ses trois chambres à part entière, l’appartement offre suffisamment d’espace pour une famille, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Le véritable joyau de la maison est sa terrasse de pas moins de 26 m² — un prolongement idéal du salon où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou partager un repas convivial entre amis.</p><p>Le stress lié au stationnement appartient désormais au passé grâce à la place de parking incluse, située à l'arrière du bâtiment. De plus, l’emplacement est idéal pour les navetteurs : grâce à l’accès rapide et direct à l’E314, vous rejoindrez votre destination en un clin d’œil, tandis que le centre de Louvain se trouve également à proximité. Une opportunité unique de profiter d’un emplacement agréable et central !</p><p>Organisez votre visite et contactez dès aujourd’hui Kim de Gilles Vastgoed au +32 468 48 61 27 ou à l’adresse kim@gillesvastgoed.be</p>
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