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Maison à vendre à Herent avec 3 chambres

Leuvenstraat 23, 3020 Herent
285 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison mitoyenne à rénover avec beaucoup de potentiel à Veltem-Beisem - photo 1
FEPCF
164
590
3
Description

Maison mitoyenne à rénover avec beaucoup de potentiel à Veltem-Beisem

Dans le charmant Veltem-Beisem se trouve cette maison mitoyenne avec de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une rénovation approfondie avec des perspectives d'avenir. La maison est située sur un terrain de 5a90ca et dispose d'une surface habitable de 164 m² (selon le certificat de performance énergétique).

L'emplacement est un atout majeur. Vous habitez à distance de marche de l'école, de la boulangerie et des magasins, tout en pouvant également profiter de magnifiques promenades dans la vallée de la Molenbeek à proximité. Cela crée une agréable combinaison d'accessibilité centrale et d'environnement verdoyant.

La maison est entièrement à rénover et offre l'opportunité idéale de la réaménager entièrement selon vos goûts et les normes de vie contemporaines. Avec un label énergétique F, il y a une obligation de rénovation, ce qui crée des possibilités supplémentaires pour moderniser la maison de manière économe en énergie et durable.

Le jardin est orienté vers l'ouest, ce qui vous permet de profiter d'une agréable lumière extérieure l'après-midi et le soir.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec potentiel dans un emplacement avantageux, cette propriété vaut certainement le détour.

Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marijke par e-mail marijke@polares.eu

Finances

Taxe foncière
649 €
Informations cadastrales
HERENT 5 AFD/VELTEM-BEISEM/
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
164 m²

Terrain

Surface de la parcelle
590 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Cuisine
Oui
Surface cuisine
10,2 m²

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
697
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250616-0003626345-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Leuvenstraat 23, 3020 Herent

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><strong><em>Maison cosy et chaleureuse entièrement rénovée avec 2 chambres, un grenier de rangement, une terrasse avec un agréable jardin et un garage box séparé, située sur un terrain de 02a15ca à Winksele.</em></strong></p> <p><em>Vous êtes intéressé et souhaitez avoir l’opportunité de découvrir cette habitation en priorité ? Nous lançons la vente avec une <strong>« Avant-Première » exclusive le vendredi 27/03 et le samedi 28/03.</strong> Planifiez dès maintenant votre visite via le bouton vert « Planifier votre visite ». Le prix indicatif est de 385.000 euros. La période de remise des offres court jusqu’au 30/03 inclus. Consultez ci-dessous le règlement de l’Avant-Première.</em></p> <p>Dans une rue calme à la lisière de Winksele se trouve cette maison soignée et entièrement rénovée avec deux chambres, une terrasse ensoleillée, un agréable jardin et un garage box séparé. Grâce aux rénovations approfondies réalisées entre 2014 et 2020, la maison combine confort moderne et agencement pratique, ce qui en fait un bien particulièrement adapté comme première acquisition.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un séjour chaleureux avec parquet massif et poêle à bois. L’escalier élégant attire également le regard et constitue un joli détail architectural. La cuisine ouverte moderne se situe dans le prolongement du séjour. Elle est entièrement équipée et bénéficie d’un bel apport de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande buanderie avec espace de rangement, un WC séparé et une salle de bains soignée avec baignoire et douche séparée.</p> <p>Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres spacieuses avec parquet stratifié. Un WC séparé se trouve également à cet étage. Un accès par trappe mène au grenier de rangement, pratique pour le stockage.</p> <p>À l’arrière de la maison se trouve une terrasse orientée plein sud qui donne sur le jardin facile d’entretien.<br />La propriété dispose en outre d’un garage box séparé.</p> <p>Sur le plan technique, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec toitures renouvelées et isolées, châssis en pvc, nouvelle installation de chauffage, panneaux solaires, boiler solaire et système de ventilation D. Cela se traduit par une habitation économe en énergie (PEB B - 167 kWh/m²/an).<br />L’électricité est conforme, l’eau de pluie est raccordée aux toilettes et un adoucisseur d’eau est installé.</p> <p>La situation est à la fois calme et pratique. Supermarché et école primaire se trouvent à distance de vélo et Leuven ainsi que Herent sont également facilement accessibles à vélo. L’accès à l’E40 se situe à environ dix minutes, offrant une liaison rapide vers Bruxelles.</p> <p><strong><em>Vous recherchez une habitation compacte, prête à emménager et située dans un environnement calme ? Cette maison mérite certainement votre visite.</em></strong></p>
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