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Maison à vendre à Herent avec 4 chambres

Haachtstraat 194, 3020 Herent
745 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers - photo 1
AEPCA
179
1.036
4
2
Description

Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers

Deze luxueus afgewerkte woning bevindt zich in Herent, op een vlot bereikbare locatie nabij winkels en scholen. De woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen en beschikt over een uitstekende EPC-score met label A. Via de royale inkomhal ervaart u meteen de kwalitatieve afwerking en het aangename ruimtegevoel. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote, elegante schuiframen die uitgeven op het terras en zorgen voor een mooie connectie met de groene tuin. De stijlvolle parkettegel werd doorheen de volledige woning doorgetrokken en zorgt voor een warme en uniforme uitstraling, terwijl vloerverwarming extra comfort biedt in elke ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de bovenverdieping; één van de kamers boven biedt bovendien de mogelijkheid tot het inrichten van een dressing. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. Dankzij de energiezuinige technieken en zonnepanelen geniet u van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt bovendien over een overdekte garage met een verdieping die extra stockageruimte biedt. Op de oprijlaan en voor de voortuin zijn bovendien tal van parkeermogelijkheden voorzien. Contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22. 

Finances

Revenu cadastral
1.445 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
179 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.036 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
14 m²; 12 m²; 20 m²; 20 m²
Dressing
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
55
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250626-0003632537-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Haachtstraat 194, 3020 Herent

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Cette villa spacieuse, construite en 2000, est située sur un grand terrain dans un quartier résidentiel à Herent, à deux pas de Louvain. Avec une surface habitable de 275m² (selon le certificat PEB) et un label PEB B, cette maison offre une construction solide, finie avec des matériaux de qualité, et beaucoup d'espace et de potentiel.<br /><br />En entrant par le hall d'entrée au niveau de l'étage, vous arrivez dans un grand hall d'entrée avec des toilettes séparées, un vestiaire et une buanderie pratique. Ensuite, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, donnant accès à la terrasse.<br /><br />Le premier étage se compose d'un palier avec accès à des toilettes séparées, une salle de bains spacieuse et 3 chambres à coucher complètes. La chambre principale dispose également d'un dressing. Il y a aussi un grenier. Grâce à la disposition pratique, chaque espace peut être utilisé de manière fonctionnelle.<br /><br />La maison est entièrement sous-solée et dispose à ce niveau de très grandes pièces de rangement et d'un garage intégré pouvant accueillir 2 voitures. De plus, il y a de l'espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou espace de loisirs.<br /><br />Le vaste jardin sur un terrain de 2.500m² offre intimité et une vue verdoyante. Le tout à distance de marche et à vélo du centre de Louvain. Vous vous trouvez également à seulement quelques minutes de l'UZ Gasthuisberg, de la KU Leuven, de l'IMEC et des routes principales.<br /><br />La maison a été construite avec des matériaux de qualité, est bien entretenue et dispose de 4 places de parking, y compris une borne de recharge électrique. Le label PEB B garantit également des coûts énergétiques faibles et un grand confort de vie.<br /><br />En résumé, c'est la maison idéale pour les familles et les entrepreneurs ayant besoin d'espace supplémentaire.<br /><br />Pour plus d'informations, visitez www.polares.eu ou contactez victoria@polares.eu.
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Deze woning is gebouwd in 2017 en het betreft een energiezuinige, <span><strong>kwalitatief afgewerkte</strong></span> &amp; lichtrijke bél-etagewoning met 3 niveau's, 3 terrassen en <span>3 slaapkamers!</span><br /><br />Op het gelijkvloers is er een inkomhal (met ingemaakte kast en vestiairehoek), een eerste toilet, 1 slaapkamer die aansluit bij de een groot, zuid/oost-gericht terras, een bureel (ev. 4° slaapkamer) en een <span><strong>garage </strong></span>met 2 fietsrekken.<br />Er is een ruime, lichtrijke living met een aparte zithoek, een open (volledige geïnstalleerde) keuken (met een kookeiland) en een aangenaam, zuid/oost-gericht en overdekt terras.<br />Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (waarvan de grootste slaapkamer een ruim terras heeft!), een badkamer en een tweede toilet.<br /><br />Het betreft een <span><strong>ruime woning</strong></span> met een bruto-vloeroppervlakte van 163m² (volgens het EPC).<br />En ze is <span><strong>heel energiezuinig</strong></span>: EPC A-label (E-peil van 39 en een EPC-waarde van 62 kWh/m²)!<br /><br />Ze is voorzien van 11 zonnepanelen (met een wattpiek van 2860) en een pre-laadinstallatie voor de wagen.<br />Andere comfortelementen zijn o.a.  een ventilatiesysteem, een waterverzachter en een regenwaterput-/pomp die o.a. de wc's van water voorziet (met automatische omschakeling naar leidingwater).<br /><br /><span><strong>Gelegen in het centrum van Herent</strong></span> en dus makkelijk bereikbaar (vlakbij de Mechelsesteenweg en oprit E314/40)<br /><br />En de woning is vrij bij de akteverlijding!<br /><br /><span><em><strong>De aansluitende woning (huisnr. 109, rechts ervan) staat ook te koop!<br />Check https://immoanthonis.be/nl/aanbod/4188666/eengezinswoning-te-koop-in-3020-herent </strong></em></span><br /><br /><em>Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.<br />VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.</em>
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