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Terrain à vendre à Huldenberg

L. Kriegelstraat 3, 3040 Huldenberg
260 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Terrain à bâtir pour une construction 4 façade - photo 1
AEPCA
762
Description

Terrain à bâtir pour une construction 4 façade

Beau terrain à bâtir à Huldenberg, d'une superficie de 7 ares 62 centiares et avec une vue fantastique sur la réserve naturelle à l'arrière ! Ce terrain est adapté pour une construction ouverte avec une largeur de rue de 17 mètres.
Emplacement extrêmement avantageux, situé entre Overijse et Louvain, à proximité des transports en commun et non situé dans une zone à risque d'inondation.

Construction à réaliser :
- Largeur de façade maximale de 10m.
- Profondeur de construction en cas d'un seul étage : max. 20m
Profondeur de construction en cas de 2 étages : max. 15m au rez-de-chaussée et 12m aux étages.
- Toit plat ou toit en pente autorisé (pente entre 25° et 50°)
- Hauteur de corniche de 6m (à partir du niveau du sol)
- Bande de construction latérale de 3,5m
- Zone de construction à 9 + 8 mètres de l'axe de la rue

Plus d'informations au bureau !

Finances

Informations cadastrales
HULDENBERG/1eAFD
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Type de bâtiments
Ouvert
Largeur de la façade côté rue
10 m

Terrain

Surface de la parcelle
762 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A

Urbanisme

Permis de construire
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

L. Kriegelstraat 3, 3040 Huldenberg

260.000 EUR

L. Kriegelstraat 3
3040 Huldenberg

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<p><span>Century21ImmoNero propose ce terrain à bâtir pour un développement ouvert avec une vue imprenable sur le centre de Huldenberg et ses environs verdoyants ; Lot 11 d'un lotissement approuvé avec une superficie de 556m² et une largeur de façade de 17,5m, Orientation façade arrière = Sud-Est.  Pas d'obligation de construction. Règlement d'urbanisme au bureau.</span></p>
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<p>Ce terrain à projet situé à Huldenberg offre une belle opportunité de développement dans un environnement rural entre Wavre et Louvain. Une habitation destinée à être démolie se trouve actuellement sur la parcelle.</p><p>Un avant-projet prévoyant quatre lots destinés à des maisons jumelées a déjà été présenté à la commune. Celle-ci a indiqué que cette configuration pouvait en principe être développée davantage, moyennant le respect de plusieurs conditions urbanistiques.</p><p>Aucun permis de lotir ni permis d’urbanisme n’a encore été délivré. La réalisation du projet reste donc soumise à l’introduction d’une demande officielle et à l’accord des autorités compétentes.</p><p>La proximité de la gare de Pécrot permet de combiner un cadre de vie calme et verdoyant avec une bonne liaison vers Wavre, Louvain et les communes voisines. Une opportunité intéressante pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d’un projet résidentiel à taille humaine.</p><p>Description longue:<br />Ce terrain à projet situé à Huldenberg représente une opportunité de développement intéressante dans un environnement rural entre Wavre et Louvain. Une habitation destinée à être démolie se trouve actuellement sur la parcelle, permettant d’envisager une nouvelle affectation résidentielle du site.</p><p>Un avant-projet prévoyant quatre lots destinés à la construction de maisons jumelées a déjà été soumis à la commune. Celle-ci a indiqué que cette configuration pouvait en principe être développée davantage, à condition de tenir compte de plusieurs remarques et recommandations urbanistiques. Celles-ci concernent notamment la largeur et l’implantation des futures zones de construction ainsi que le maintien de zones latérales libres de toute construction.</p><p>Cet avis préalable constitue une base utile pour poursuivre l’étude du projet. Aucun permis de lotir ni permis d’urbanisme n’a toutefois encore été délivré. La configuration définitive, les possibilités de construction et la réalisation du projet restent soumises à l’élaboration d’un dossier complet et à son approbation formelle par les autorités compétentes.</p><p>Le cadre rural constitue l’un des principaux atouts de ce terrain. Les futures habitations pourront profiter d’un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant facilement accessibles. La situation conviendra particulièrement aux familles qui souhaitent vivre au vert sans s’éloigner des villes et des commodités.</p><p>La gare de Pécrot se trouve à proximité et offre une bonne liaison vers Wavre, Louvain et les communes environnantes. Les écoles, commerces et services nécessaires au quotidien restent également accessibles.</p><p>Ce terrain à projet à Huldenberg constitue ainsi une base intéressante pour le développement de quatre maisons jumelées dans un environnement rural bien desservi. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur l’avant-projet et les remarques urbanistiques disponibles.</p>
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