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Maison à vendre à Oud-Heverlee avec 3 chambres

Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee
350 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Te renoveren woning in Oud-Heverlee - photo 1
FEPCF
170
601
3
1
Description

Te renoveren woning in Oud-Heverlee

In het groene en gegeerde Oud-Heverlee bevindt zich deze te renoveren woning op een perceel van ca. 6 are. Dankzij de rustige en residentiële ligging, nabij prachtige natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar Leuven en de E40, vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met renovatie potentieel op een toplocatie. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken, een eetruimte met aansluitende leefruimte, een badkamer uitgerust met douche en lavabo, evenals een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De veranda zorgt voor een aangename overgang naar de groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van de omgeving. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Achteraan de tuin is er een bestaande erfdienstbaarheid van doorgang ten voordele van het naastliggende perceel, wat op een discrete en functionele manier in de indeling van het terrein geïntegreerd is. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of kopers die hun eigen woonproject wensen te realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen inrichten op een aantrekkelijke locatie. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 016 22 82 22 of mail naar info@homies.be.

Finances

Revenu cadastral
946 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
170 m²

Terrain

Surface de la parcelle
601 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisines
Partiellement installé; Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1023
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250630-0002118108-RES-2

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Blokkenstraat 5, 3050 Oud-Heverlee

350.000 EUR

Blokkenstraat 5
3050 Oud-Heverlee

37.552 - 42.371 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Maison à vendre

€ 670.000

Blandenstraat 135
3050 Oud-Heverlee
243
521
4
2
A
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Cette maison semi-ouverte neuve exclusive allie une architecture contemporaine à des volumes exceptionnels, une abondance de lumière naturelle et une finition de haute qualité. La maison se distingue par sa mezzanine impressionnante au-dessus de l’espace de vie, ses grandes baies vitrées et une disposition réfléchie parfaitement adaptée à la vie moderne en famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall spacieux avec vestiaire et toilette pour invités. Vous y trouverez également un débarras pratique et un élégant espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Vous pouvez profiter de ce panorama depuis la cuisine/salle à manger, le séjour en mezzanine ou la chambre au deuxième étage.<br /><br />Le premier étage propose un espace de vie unique avec mezzanine, créant une sensation d’espace très aérée. Vous y trouverez une chambre principale généreuse avec dressing attenant, une première salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement en lounge, bureau ou salle de télévision.<br /><br />Au deuxième étage, trois chambres à coucher supplémentaires de bonne taille, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cette maison, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs hobbies, télétravail ou invités.<br /><br />Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus strictes avec un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, une ventilation de type D avec récupération de chaleur et 12 panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie et durable.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin aménagé et d’une allée privée. La situation calme, proche de Louvain, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels, garantit un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité.<br /><br />La livraison provisoire est prévue pour la semaine du 27 juillet 2026.<br /><br />TVA de 6 % possible sur la construction, enregistrement de 12 % sur le terrain.
Cette maison semi-ouverte neuve exclusive allie une architecture contemporaine à des volumes exceptionnels, une abondance de lumière naturelle et une finition de haute qualité. La maison se distingue par sa mezzanine impressionnante au-dessus de l’espace de vie, ses grandes baies vitrées et une disposition réfléchie parfaitement adaptée à la vie moderne en famille.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall spacieux avec vestiaire et toilette pour invités. Vous y trouverez également un débarras pratique et un élégant espace de vie ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Vous pouvez profiter de ce panorama depuis la cuisine/salle à manger, le séjour en mezzanine ou la chambre au deuxième étage.<br /><br />Le premier étage propose un espace de vie unique avec mezzanine, créant une sensation d’espace très aérée. Vous y trouverez une chambre principale généreuse avec dressing attenant, une première salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement en lounge, bureau ou salle de télévision.<br /><br />Au deuxième étage, trois chambres à coucher supplémentaires de bonne taille, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cette maison, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs hobbies, télétravail ou invités.<br /><br />Sur le plan technique, la maison répond aux normes les plus strictes avec un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, une ventilation de type D avec récupération de chaleur et 12 panneaux solaires pour un confort de vie économe en énergie et durable.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin aménagé et d’une allée privée. La situation calme, proche de Louvain, des écoles, des transports en commun et des espaces naturels, garantit un cadre de vie idéal alliant accessibilité et qualité.<br /><br />La livraison provisoire est prévue pour la semaine du 27 juillet 2026.<br /><br />TVA de 6 % possible sur la construction, enregistrement de 12 % sur le terrain.
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