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Terrain à vendre à Oud-Heverlee

645 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Waversebaan 2423050 Oud-Heverlee
Terrain à vendre à Oud-Heverlee - photo 1
2.560 m²
AEPCA
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze prachtige bouwgrond is gelegen op ongetwijfeld één van de mooiste residentiële locaties rond Leuven. De strategische ligging te Oud-Heverlee op een steenworp van het Zoet Water, Heverleebos en Doode Bemde zijn unieke eigenschappen.
Een unieke troef is de specifieke ligging in tweede lijn wat voor extra privacy en rust zorgt.
Een private toegangsrit naar uw discreet gelegen droomwoning zorgt voor een zeer statige uitstraling.
Momenteel zijn er reeds vergunde plannen uitgewerkt door inclusief architecten dewelke steeds op aanvraag in te kijken zijn.
Laat de beelden voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be

Finances

Informations cadastrales
BOUWGROND
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain

Terrain

Surface de la parcelle
2.560 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
A

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Waversebaan 242, 3050 Oud-Heverlee

645.000 EUR

Waversebaan 242
3050 Oud-Heverlee

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Dans la rue Maurits Noë, entre les numéros 45 et 51, se trouve cette grande parcelle de terrain d'une superficie totale de 4 366 m².<br />La parcelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, bordant la forêt de Heverlee et située entre cette zone naturelle et la forêt de Meerdaalwoud, offrant un environnement verdoyant, calme et naturel.<br /><br />Un autre avantage est l'accès par l'arrière, offrant des possibilités supplémentaires en termes de desserte et d'utilisation. Le terrain est situé à distance de marche et de vélo du Zoete Water d'Oud-Heverlee, un lieu de loisirs et de nature très apprécié.<br /><br />Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande parcelle exceptionnelle dans un emplacement prestigieux, où la nature, l'espace et l'accessibilité se combinent parfaitement.<br /><br />Les règles suivantes s'appliquent standard:<br /><br />implantation:<br />o min. 3m de distance par rapport aux limites latérales de la parcelle<br />o min. 10m de zone de jardin à l'arrière<br />o zone de recul à l'arrière (distance entre la ligne de façade et la ligne de construction de la façade) dépendant de l'emplacement de la parcelle et de la situation locale<br />o suffisamment grand espace de stationnement pour les voitures sur la propriété<br /><br />profondeur de construction:<br />o rez-de-chaussée max. 15m<br />o étage max. 12m<br /><br />gabarit:<br />o max. 2 étages finis avec un toit plat ou en pente (s'intégrant dans l'environnement)<br />o toit en pente avec une hauteur de corniche maximale de 6,00m et une hauteur de faîte maximale de 11,00m<br />o toit plat avec une hauteur de corniche maximale de 6,50m
Dans la rue Maurits Noë, entre les numéros 45 et 51, se trouve cette grande parcelle de terrain d'une superficie totale de 4 366 m².<br />La parcelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, bordant la forêt de Heverlee et située entre cette zone naturelle et la forêt de Meerdaalwoud, offrant un environnement verdoyant, calme et naturel.<br /><br />Un autre avantage est l'accès par l'arrière, offrant des possibilités supplémentaires en termes de desserte et d'utilisation. Le terrain est situé à distance de marche et de vélo du Zoete Water d'Oud-Heverlee, un lieu de loisirs et de nature très apprécié.<br /><br />Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande parcelle exceptionnelle dans un emplacement prestigieux, où la nature, l'espace et l'accessibilité se combinent parfaitement.<br /><br />Les règles suivantes s'appliquent standard:<br /><br />implantation:<br />o min. 3m de distance par rapport aux limites latérales de la parcelle<br />o min. 10m de zone de jardin à l'arrière<br />o zone de recul à l'arrière (distance entre la ligne de façade et la ligne de construction de la façade) dépendant de l'emplacement de la parcelle et de la situation locale<br />o suffisamment grand espace de stationnement pour les voitures sur la propriété<br /><br />profondeur de construction:<br />o rez-de-chaussée max. 15m<br />o étage max. 12m<br /><br />gabarit:<br />o max. 2 étages finis avec un toit plat ou en pente (s'intégrant dans l'environnement)<br />o toit en pente avec une hauteur de corniche maximale de 6,00m et une hauteur de faîte maximale de 11,00m<br />o toit plat avec une hauteur de corniche maximale de 6,50m
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Vous rêvez de posséder votre propre maison dans un endroit stratégique, vert et calme ? Ce terrain à bâtir de 1007 m² à Oud-Heverlee est exactement ce que vous cherchez ! Situé dans un petit lotissement récent à Waversebaan 26B, ce terrain à bâtir libre offre une opportunité unique. De plus, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'Heverlee et de Louvain.<br /><br />Situé à distance de marche et de vélo d'Imec, d'Option, des facultés de la KULeuven et du centre-ville, ce terrain à bâtir allie la tranquillité à une excellente accessibilité. Vous apprécierez la proximité de Heverleebos, de la vallée de la Dijle, de la vaste forêt de Meerdaal (2000 ha de nature) et de la magnifique réserve naturelle « De Doode Bemde ». Une oasis de verdure entourée de nature et de forêt ! Vous trouverez également des magasins, des écoles, des transports publics et les autoroutes E40/E314 à une courte distance.<br /><br />Principaux atouts :<br /><br />Terrain à bâtir de 1007m² constructible en pleine propriété<br />Construction autorisée de deux étages résidentiels avec une surface habitable maximale de 380m².<br />Situé dans un lotissement résidentiel de petite taille (16 parcelles) en bordure de la forêt d'Heverlee<br />Environnement calme et verdoyant à proximité d'Heverlee et de Louvain<br />Tous les services publics sont déjà présents<br /><br />Saisissez cette opportunité unique et contactez dès aujourd'hui le conseiller immobilier Jos Vanvlasselaer par téléphone mobile 0499/27 85 10 ou par e-mail : jos.vanvlasselaer@living-stone.be. A bientôt !<br /><br />Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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