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Maison à vendre à Bertem avec 4 chambres

Dorpstraat 161, 3060 Bertem
820 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Bertem avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
269
160
4
3
Description
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Ruime opbrengsteigendom met commerciële ruimte (nr. 161A) en duplexappartement (nr. 161) op toplocatie in hartje Bertem.

Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte (95m2) met open handelsruimte, twee (behandel) kamers, twee toiletten en een ruime berging.

Via een aparte ingang bereiken we het ruime duplexappartement met gezellig terras. De eerste verdieping omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Op de tweede verdieping bevinden zich de volledig geïnstalleerde keuken met ruime eetplaats, een extra slaapkamer en een tweede douchekamer.

Verder beschikt het pand over een ruime garage met parkeerplaats voor de poort. Zowel het appartement als de commerciële ruimte beschikken over aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.

Deze eigendom is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar vormt ook een uitstekende investering. Zowel de commerciële ruimte als het appartement zijn vrij bij akte. De potentiële huuropbrengst bedraagt ca. € 28.800/jaar.

De woning werd tussen 2012 en 2016 volledig gerenoveerd en is instapklaar.

Troeven:
Topligging in hartje Bertem
Vrij bij akte
Commerciële ruimte + ruim duplexappartement
Potentiële huuropbrengst van ca. € 28.800/jaar
Garage met extra parkeerplaats
Gunstig EPC
Conforme elektriciteit
Asbestveilig

Interesse? Contacteer Anne-Leen via 0495 138 111.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.069 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
269 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
11 m

Lieu

Environs / quartier
Central; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
229
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
202606240003902385RES1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Dorpstraat 161, 3060 Bertem

820.000 EUR

Dorpstraat 161
3060 Bertem

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<p><span>Qui n'a jamais rêvé d'un foyer où l'art de vivre en vacances se conjugue harmonieusement avec le confort moderne ? À Bertem, village paisible aux portes de Bruxelles et Louvain, ce rêve devient réalité. Nichée dans une rue calme et entourée de plus de 36 ares de verdure, cette charmante villa espagnole de 1999 respire l'élégance et le caractère.<br /><br /></span><span>L'intérieur vous accueille avec trois chambres généreuses dotées d'armoires intégrées et d'une finition soignée, prête à emménager immédiatement. Sur le plan énergétique, cette villa se place dans une catégorie à part: un exceptionnel score EPC A de seulement 13, alimenté par 56 panneaux solaires, une pompe à chaleur avec radiateurs et des unités de climatisation. Un investissement tourné vers l'avenir qui se rentabilise année après année.<br /><br /></span><span>Le jardin est tout simplement époustouflant. Une piscine étincelante, un poolhouse récent avec climatisation, un sauna et un jacuzzi composent ensemble un véritable resort privé où le monde extérieur s'efface. Barbecues estivaux entre amis ou matinées tranquilles au grand air, cet espace extérieur répond à toutes les envies.<br /><br /></span><span>La propriété dispose également d'une borne de recharge, de deux citernes d'eau de pluie, d'un système d'alarme, d'un store solaire en terrasse et d'un parking généreux avec garage et plusieurs allées.<br /><br /></span><span>L'emplacement est la cerise sur le gâteau: accès facile à l'E40, Louvain et Bruxelles à portée de main, sans aucune nuisance sonore.<br /><br /></span><span>Venez le découvrir par vous-même. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!</span></p>
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