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Maison à vendre à Kortenberg avec 3 chambres

Hofstraat 34, 3070 Kortenberg
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kortenberg avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
200
145
3
2
Description
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Te koop: karaktervolle gesloten woning in de Hofstraat, Kortenberg, op wandelafstand van het centrum en nabij openbaar vervoer.

Deze woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische ligging. Met het centrum van Kortenberg op korte afstand geniet u van winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Het EPC-label D betekent dat er geen renovatieverplichting geldt, wat u flexibiliteit geeft bij eventuele aanpassingen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Bureel (12,9 m²) en tweede bureel (10,4 m²)
• Living (11,4 m²) en tweede living (26,8 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11,3 m²) en tweede keuken (11,1 m²)
• Eetkamer (9,6 m²)
• 3 slaapkamers (17,2 m², 14,2 m² en een derde slaapkamer)
• 2 badkamers (8,6 m² en 3,3 m²)
• Berging (1,6 m²)
• Kelder (23,1 m²)
• Garage (22,3 m²)
• Terras

Troeven:
• Nabij openbaar vervoer
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Op korte afstand van het centrum van Kortenberg

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
897 €

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
200 m²
Surface construite
103 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
8,7 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
383
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250430-0003590599-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Hofstraat 34, 3070 Kortenberg

449.000 EUR

Localité

Hofstraat 34
3070 Kortenberg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Bungalow spacieux et lumineux, idéalement situé dans une rue sans issue d’un lotissement calme.<br />Disposition au rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, toilette avec lave-mains, spacieux séjour avec cheminée encastrée au gaz. Grande baie vitrée donnant sur la terrasse conviviale et le jardin. Cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle de bain avec baignoire, douche, meuble avec lavabo simple et WC séparé.<br />Grenier aménagé,accès par le garage, idéal comme chambre pour un adolescent ou un jeune.”.<br />Garage avec porte sectionnelle et allée privée. La maison est entièrement équipée de volets, offrant confort et intimité supplémentaires.<br />PEB 466, label E (le nouveau propriétaire a l’obligation légale de rénover énergétiquement la maison dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au moins le label PEB D).<br />La toiture contient de l’amiante et devra être remplacée avant 2034.<br />À distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.<br />Ici, vous profitez d’un havre de paix tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
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Opbrengsteigendom met handelsruimte van ca. 96 m² in het centrum van Kortenberg ingericht met een keuken, bureelruimte, een terras/tuintje en kelders. Deze commerciële ruimte is uitgerust met dubbel glas, centrale verwarming op gas en airconditioning. Grote etalage aan de straatzijde met automatische gestuurde zonnewering in functie van zon en wind. EPC-label D. <br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met een aparte ingang. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met dressing en een badkamer met ligbad/douche, kelder. EPC-score: 242 kWh/m² – Label C. ELEKTRICITEIT CONFORM<br />Gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Autosnelwegen bevinden zich op slechts 10 minuten rijden.
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<p>Cette maison unifamiliale de caractère soignée, avec une superficie habitable de 169 m² et offrant une largeur de façade de pas moins de 17 m, construite en 1983 sur un terrain d’angle de 5 ares 37 centiares, bénéficie d’une excellente situation dans un quartier résidentiel et familial. Elle se trouve à distance de marche du centre commercial, des écoles et des transports en commun (bus et train). Grâce à sa connexion aisée vers l’aéroport de Bruxelles, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19, elle offre une accessibilité optimale.<br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec une première toilette, d’un séjour lumineux de 45 m² avec feu décoratif, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains équipée avec une douche, une deuxième toilette et un double lavabo, ainsi que d’un grand garage intégré pouvant accueillir deux voitures et doté d’une porte sectionnelle automatique. Depuis le garage, un escalier escamotable fixe donne accès au premier étage, où se trouve actuellement un grenier de rangement d’environ 64 m² offrant un important potentiel d’aménagement, pouvant être transformé en chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et/ou un espace polyvalent.<br />Libre à l’acte! Contactez Frederik pour plus d’informations ou une visite sans engagement: 📞 +32 498 476 221 / ✉️ frederik@immo-time.be</p>
<p>Cette maison unifamiliale de caractère soignée, avec une superficie habitable de 169 m² et offrant une largeur de façade de pas moins de 17 m, construite en 1983 sur un terrain d’angle de 5 ares 37 centiares, bénéficie d’une excellente situation dans un quartier résidentiel et familial. Elle se trouve à distance de marche du centre commercial, des écoles et des transports en commun (bus et train). Grâce à sa connexion aisée vers l’aéroport de Bruxelles, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19, elle offre une accessibilité optimale.<br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec une première toilette, d’un séjour lumineux de 45 m² avec feu décoratif, d’une cuisine, d’un hall de nuit, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains équipée avec une douche, une deuxième toilette et un double lavabo, ainsi que d’un grand garage intégré pouvant accueillir deux voitures et doté d’une porte sectionnelle automatique. Depuis le garage, un escalier escamotable fixe donne accès au premier étage, où se trouve actuellement un grenier de rangement d’environ 64 m² offrant un important potentiel d’aménagement, pouvant être transformé en chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et/ou un espace polyvalent.<br />Libre à l’acte! Contactez Frederik pour plus d’informations ou une visite sans engagement: 📞 +32 498 476 221 / ✉️ frederik@immo-time.be</p>
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