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Maison à vendre à Kortenberg avec 3 chambres

Hofstraat 34, 3070 Kortenberg
439 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kortenberg avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
200
145
3
2
Description
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Te koop: gezinswoning op wandelafstand van het centrum van Kortenberg en vlakbij openbaar vervoer.

Deze karaktervolle woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, ligt in een rustige residentiële straat met scholen en invalswegen in de buurt. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te moderniseren. De ligging combineert het gemak van het centrum met uitstekende bereikbaarheid via trein, bus en hoofdwegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot leefruimtes
• Bureel (12,9 m²) ideaal voor thuiswerk
• Living (11,4 m²) en tweede ruime living (26,8 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11,3 m² en 11,1 m²) met functionele indeling
• Eetkamer (9,6 m²) aansluitend op keuken
• 3 slaapkamers (17,2 m², 14,2 m² en een derde kamer)
• 2 badkamers (8,6 m² en 3,3 m²)
• Terras en berging (1,6 m²)
• Kelder (23,1 m²) voor extra opslag
• Garage (22,3 m²)

Troeven:
• Nabij openbaar vervoer voor vlotte verplaatsingen
• EPC-label D: geen renovatieverplichting
• Op korte afstand van het centrum van Kortenberg

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
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Finances

Revenu cadastral
897 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
200 m²
Surface construite
103 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
8,7 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
383
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250430-0003590599-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Hofstraat 34, 3070 Kortenberg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Opbrengsteigendom met handelsruimte van ca. 96 m² in het centrum van Kortenberg ingericht met een keuken, bureelruimte, een terras/tuintje en kelders. Deze commerciële ruimte is uitgerust met dubbel glas, centrale verwarming op gas en airconditioning. Grote etalage aan de straatzijde met automatische gestuurde zonnewering in functie van zon en wind. EPC-label D. <br />Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement met een aparte ingang. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met dressing en een badkamer met ligbad/douche, kelder. EPC-score: 242 kWh/m² – Label C. ELEKTRICITEIT CONFORM<br />Gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels en scholen op wandelafstand en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Autosnelwegen bevinden zich op slechts 10 minuten rijden.
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Maison à vendre

€ 420.000

Leuvensesteenweg 353
3070 Kortenberg
140
C
que chez immoscoop
Office logo
ERPS-KWERPS Cette maison idéalement située possède un style et un charme certain. Elle offre des espaces de vie agréables comprenant un hall d’entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche avec meuble lavabo simple, un WC et une véranda.<br />Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo simple et WC. Le deuxième étage comprend un hall de nuit et encore deux grandes chambres.<br />Parmi les atouts supplémentaires : une cave, une allée, un garage, un grand jardin étendu avec abri de jardin ainsi qu’une vue dégagée. Après rénovation selon vos goûts et envies, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable bijou.<br />Bien non situé en zone inondable, score parcellaire et bâtiment : A. PEB : 720 kWh/(m²/an) – label F. (Le nouvel acquéreur a l’obligation légale de rénover énergétiquement le bien dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre au minimum le label D.)<br />Selon l’attestation amiante, la toiture contient de l’amiante et devra être enlevée ou remplacée d’ici 2034. Arrêt de bus et gare vers Louvain et Bruxelles accessibles à pied. École à 4 km. Accès facile aux grands axes vers Louvain et Bruxelles. Autoroutes à proximité.
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que chez immoscoop:

Maison à vendre

€ 419.000

Kouterstraat 219
3070 Kortenberg
Budget de rénovation calculé
200
950
4
2
F
Office logo
<p><span>Charmante maison familiale rénovée avec jardin ensoleillé et garage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Imaginez-vous vivre dans une maison de ville pleine de caractère, combinant le meilleur des deux mondes. La tranquillité d'un quartier agréable, tout en ayant l'animation du centre de Kortenberg à portée de main. La gare et  les commerces accueillants sont accessibles à pied. Bienvenue chez vous!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette charmante maison familiale, située dans une rue calme du centre de Kortenberg, offre de nombreuses possibilités. Ici, l'authenticité et la rénovation s'harmonisent parfaitement.</span></p><p><span>Cette propriété partiellement rénovée (134 m²) offre 3 chambres lumineuses et un bureau séparé, idéale pour une famille Cette propriété partiellement rénovée (134 m²) offre 3 chambres lumineuses et un bureau séparé, idéale pour une famille <br /><br /></span></p><p><span>Quelques atouts majeurs de cette demeure:</span></p><p><span>- JARDIN ENSOLEILLÉ ORIENTÉ SUD-EST: Un endroit délicieux pour se détendre, jardiner et profiter du soleil, du matin au soir.</span></p><p><span>- GARAGE PRATIQUE: À côté de la maison, un petit garage est disponible, parfait pour une voiture compacte, des vélos ou du rangement supplémentaire.</span></p><p><span>- AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION: Une magnifique toiture rénovée avec isolation, des châssis (fenêtres) et portes récemment remplacés, une installation électrique entièrement renouvelée et conforme, ainsi quune façade arrière récemment rénovée (crépi). <br /><br /></span></p><p><span>Cette maison respire l'atmosphère et offre en même temps toutes les commodités modernes. Un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.</span></p><p><span>Saisissez cette opportunité unique au coeur de Kortenberg! </span></p>
<p><span>Charmante maison familiale rénovée avec jardin ensoleillé et garage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Imaginez-vous vivre dans une maison de ville pleine de caractère, combinant le meilleur des deux mondes. La tranquillité d'un quartier agréable, tout en ayant l'animation du centre de Kortenberg à portée de main. La gare et  les commerces accueillants sont accessibles à pied. Bienvenue chez vous!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette charmante maison familiale, située dans une rue calme du centre de Kortenberg, offre de nombreuses possibilités. Ici, l'authenticité et la rénovation s'harmonisent parfaitement.</span></p><p><span>Cette propriété partiellement rénovée (134 m²) offre 3 chambres lumineuses et un bureau séparé, idéale pour une famille Cette propriété partiellement rénovée (134 m²) offre 3 chambres lumineuses et un bureau séparé, idéale pour une famille <br /><br /></span></p><p><span>Quelques atouts majeurs de cette demeure:</span></p><p><span>- JARDIN ENSOLEILLÉ ORIENTÉ SUD-EST: Un endroit délicieux pour se détendre, jardiner et profiter du soleil, du matin au soir.</span></p><p><span>- GARAGE PRATIQUE: À côté de la maison, un petit garage est disponible, parfait pour une voiture compacte, des vélos ou du rangement supplémentaire.</span></p><p><span>- AUCUNE OBLIGATION DE RÉNOVATION: Une magnifique toiture rénovée avec isolation, des châssis (fenêtres) et portes récemment remplacés, une installation électrique entièrement renouvelée et conforme, ainsi quune façade arrière récemment rénovée (crépi). <br /><br /></span></p><p><span>Cette maison respire l'atmosphère et offre en même temps toutes les commodités modernes. Un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.</span></p><p><span>Saisissez cette opportunité unique au coeur de Kortenberg! </span></p>
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€ 399.000

Parkstraat 10
3070 Kortenberg
134
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D
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