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Maison à vendre à Kortenberg

Leuvensesteenweg 353, 3070 Kortenberg
420 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
OPBRENGSTEIGENDOM in hartje Kortenberg - photo 1
CEPCC
140
Description

OPBRENGSTEIGENDOM in hartje Kortenberg

Opbrengsteigendom met een winkelruimte en een duplex-appartement met aparte ingang, gelegen in het centrum van Kortenberg.
De commerciële ruimte omvat een keuken, bureelruimte, terras/tuintje en kelders. Ze is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en airconditioning. De grote etalage aan de straatzijde beschikt over automatisch gestuurde zonnewering in functie van zon en wind. EPC-label D. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het duplex-appartement dat beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte met dressing, een badkamer met ligbad/douche en een kelder. EPC-score: 242 kWh/m² – label C. Elektriciteit conform. Gunstig gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. De autosnelwegen zijn bereikbaar op slechts 10 minuten rijden. 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
1.137 €
Revenu cadastral Indexé
2.552 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
224
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230510-0002888304-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Leuvensesteenweg 353, 3070 Kortenberg

420.000 EUR

Leuvensesteenweg 353
3070 Kortenberg

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<strong>Maison 3 façades prête à emménager avec une grande terrasse et un jardin bien entretenu, idéalement située près du centre d'Everberg.<br />Reproposition du bien suite au refus de crédit de l’acheteur !</strong><br />Rez-de-chaussée : Séjour divisé en salle à manger et living. Le living est équipé d'une cheminée à gaz. Cuisine équipée récente (2016) et buanderie/WC.<br />Premier étage : Chambre spacieuse et salle de bains spacieuse et récente (2019) avec meuble vasque, baignoire avec douche et WC.<br />Deuxième étage : Deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré.<br />Grenier : Petit grenier de rangement.<br />Niveau cave : Cave.<br />Extérieur : Deux emplacement de parking à côté à la maison avec borne de recharge pour voiture électrique. Jardin bien entretenu et grande terrasse.<br />Informations supplémentaires : Toiture refaite (2024) et isolation du mur (2024), système d'alarme et adoucisseur d'eau installés. Maison idéale pour un premier achat !
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Au cœur du village de Kortenberg, dans la rue Lodewijk Maesstraat, vous trouverez cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 138 m². Son emplacement offre un compromis idéal entre un cadre de vie central et une excellente accessibilité, avec des commerces, des écoles et des lieux de loisirs accessibles à pied. De plus, vous vous trouvez ici à mi-chemin entre Louvain et Bruxelles, tandis que le train et le bus sont facilement accessibles via la gare de Kortenberg et les arrêts situés le long de la Leuvensesteenweg.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie attenant à la cuisine. La salle de bains a été rénovée il y a deux ans et offre tout le confort moderne.<br /><br />La maison compte trois chambres à coucher à part entière et convient donc aux jeunes couples et aux familles à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel.<br /><br />Sur le plan énergétique également, cette maison présente de nombreux atouts. Avec un label PEB B (121 kWh/m² par an), un toit rénové (2026), huit panneaux solaires, une chaudière à condensation au gaz de 2019 et une installation électrique conforme, les principaux investissements ont déjà été réalisés. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest où vous pourrez profiter du soleil jusqu'en soirée.<br /><br />En bref, une maison prête à emménager, située au cœur de Kortenberg, avec trois chambres, un bon score énergétique et toutes les commodités à portée de main.
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