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Maison à vendre à Tervuren avec 5 chambres

Pachthofstraat 35, 3080 Tervuren
894 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Tervuren: Spacieuse VILLA PRÊTE À EMMÉNAGER (5 CH) - photo 1
BEPCB
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Description

Tervuren: Spacieuse VILLA PRÊTE À EMMÉNAGER (5 CH)

Cherchez-vous le parfait équilibre entre le calme, l'espace et une facture énergétique phénoménale? Cette villa ouverte et économe en énergie à Tervuren est plus que prête à emménager; elle est prête pour l'avenir!

La maison offre un programme de vie généreux avec 5 chambres complètes et 2 salles de bains modernes (équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche).

En plus de tout cela, la maison dispose d'un grenier spacieux sur toute la surface. Il ne reste plus qu'à le transformer en une luxueuse chambre principale, une salle de loisirs inspirante ou même un véritable palais de princesse pour les plus jeunes.

Cuisine (2020): Le cœur battant de la maison est la cuisine récemment rénovée.
Durabilité 2.0: Profitez d'une consommation d'énergie extrêmement faible grâce aux PANNEAUX SOLAIRES avec stockage de batterie, installés en janvier 2025. C'est du confort avec une conscience verte.

Emplacement: calme & connectivité: L'emplacement est imbattable : résidentiel et verdoyant, mais à distance de marche des écoles, des commerces, du centre animé de Tervuren et de la forêt de Soignes. Grâce à la proximité du tram 44, des bus et d'une connexion facile à l'E40/E411 et au Ring de Bruxelles, les déplacements domicile-travail sont un pur plaisir.

Ne manquez pas cette opportunité unique. C'est vivre là où le confort et l'avenir se rencontrent.
📞 Contactez Tim pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous : 0483 60 60 60 | tim@mondovastgoed.be
Mondo Vastgoed - Agents immobiliers, mais différemment.

Finances

Revenu cadastral
3.626 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
645 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
13 m²; 12 m²; 12 m²; 11 m²; 7,5 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
194
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250918-0003689404-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Pachthofstraat 35, 3080 Tervuren

894.000 EUR

Localité

Pachthofstraat 35
3080 Tervuren

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Maison à vendre

€ 825.000

3080 Tervuren
322
1.100
5
3
D
Dans la rue résidentielle Edelweisslaan à Tervuren, découvrez cette spacieuse maison (1998) sur un terrain de 9a52 avec 322 m² habitables. Elle combine de vastes espaces et une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda donnant sur la terrasse plein sud et le jardin ensoleillé. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. La maison offre 5 chambres et 3 salles de bains, garantissant confort et intimité. Un grand atout est la capacité de stationnement : 3 à 4 voitures sur l’allée et autant dans le garage intérieur. Côté énergie, la maison est équipée de 85,5 m² de panneaux solaires (13.770 Wp), de double vitrage et est exempte d’amiante. PEB D (UC : 20210524-0002419483-RES-1). Atouts : - 322 m² habitables avec 5 chambres + bureau - 3 salles de bains - Séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et véranda - Jardin orienté sud avec terrasse - Stationnement pour 6 à 8 voitures - 52 panneaux solaires (13.770 Wp) - Double vitrage & sans amiante Quartier calme et verdoyant, proche du Parc de Tervuren, commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès rapide à Bruxelles, Zaventem et le Ring, avec le tram 44 et plusieurs bus à proximité.
Dans la rue résidentielle Edelweisslaan à Tervuren, découvrez cette spacieuse maison (1998) sur un terrain de 9a52 avec 322 m² habitables. Elle combine de vastes espaces et une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda donnant sur la terrasse plein sud et le jardin ensoleillé. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. La maison offre 5 chambres et 3 salles de bains, garantissant confort et intimité. Un grand atout est la capacité de stationnement : 3 à 4 voitures sur l’allée et autant dans le garage intérieur. Côté énergie, la maison est équipée de 85,5 m² de panneaux solaires (13.770 Wp), de double vitrage et est exempte d’amiante. PEB D (UC : 20210524-0002419483-RES-1). Atouts : - 322 m² habitables avec 5 chambres + bureau - 3 salles de bains - Séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et véranda - Jardin orienté sud avec terrasse - Stationnement pour 6 à 8 voitures - 52 panneaux solaires (13.770 Wp) - Double vitrage & sans amiante Quartier calme et verdoyant, proche du Parc de Tervuren, commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès rapide à Bruxelles, Zaventem et le Ring, avec le tram 44 et plusieurs bus à proximité.
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Maison à vendre

€ 825.000

Edelweisslaan 34
3080 Tervuren
322
952
5
3
D
Office logo
<p><span>Exemple de maison neuve à construire avec Verelst sur ce beau terrain situé à quelques centaines de mètres de la British School et du Musée de l'Afrique de Tervuren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain orienté sud à une largeur côté rue de +/- 15,50 m sur une profondeur de +/- 61 m pour une superficie totale de +/- 925 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve de l'obtention d'une attestation d'urbanisme, ce terrain est propice à la construction d'une maison 4 façades de maximum +/- 9,50 de large sur 15 m de profondeur au rez-de-chaussée et 12 m de profondeur au premier étage. Possibilité d'un deuxième étage sous toiture ou un seul étage avec toit plat.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ci-joint les plans d'un exemple de maison avec un grand hall d'entrée, un espace de vie spacieux de 46 m² avec une cuisine à l'ancienne, un bureau, un débarras, et à l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain et un débarras/ dressing. Sous le toit un grenier de +/- 40 m².  Spécifications de base Verelst ; </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est hors droits d'enregistrement sur le terrain et hors TVA sur la construction.</span></p><p><span>Non personnalisé sur terrain spécifique (réglementation, implantation, fondation,...)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait des prescriptions relatives à la construction :</span></p><p><span>La profondeur maximale du bâtiment est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage ou de 13 m et 13 m, avec une bande non constructible de 3 m le long du côté exposé aux intempéries (sur le côté droit, la distance entre la route et les parcelles arrière est de 3 m). Le volume constructible total dépend du projet (à confirmer avec la commune). La hauteur autorisée sous la corniche est de 6 m (toit à deux versants entre 20° et 45°) ou de 7 m (toit plat). Un maximum de 50 % du jardin avant peut être pavé. Maximum 40% de pavage par rapport à 60% de verdure sur le terrain. Les directives générales suivantes s'appliquent :</span></p><p><span>- 21 m de l'axe de la route (et selon l'avis de Wegen &amp; Verkeer) ;</span></p><p><span>- Largeur minimale de la façade : 8 mètres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations sur info@ap-p.be ou en appelant le 078 /48 47 00.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Exemple de maison neuve à construire avec Verelst sur ce beau terrain situé à quelques centaines de mètres de la British School et du Musée de l'Afrique de Tervuren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain orienté sud à une largeur côté rue de +/- 15,50 m sur une profondeur de +/- 61 m pour une superficie totale de +/- 925 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve de l'obtention d'une attestation d'urbanisme, ce terrain est propice à la construction d'une maison 4 façades de maximum +/- 9,50 de large sur 15 m de profondeur au rez-de-chaussée et 12 m de profondeur au premier étage. Possibilité d'un deuxième étage sous toiture ou un seul étage avec toit plat.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ci-joint les plans d'un exemple de maison avec un grand hall d'entrée, un espace de vie spacieux de 46 m² avec une cuisine à l'ancienne, un bureau, un débarras, et à l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain et un débarras/ dressing. Sous le toit un grenier de +/- 40 m².  Spécifications de base Verelst ; </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est hors droits d'enregistrement sur le terrain et hors TVA sur la construction.</span></p><p><span>Non personnalisé sur terrain spécifique (réglementation, implantation, fondation,...)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait des prescriptions relatives à la construction :</span></p><p><span>La profondeur maximale du bâtiment est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage ou de 13 m et 13 m, avec une bande non constructible de 3 m le long du côté exposé aux intempéries (sur le côté droit, la distance entre la route et les parcelles arrière est de 3 m). Le volume constructible total dépend du projet (à confirmer avec la commune). La hauteur autorisée sous la corniche est de 6 m (toit à deux versants entre 20° et 45°) ou de 7 m (toit plat). Un maximum de 50 % du jardin avant peut être pavé. Maximum 40% de pavage par rapport à 60% de verdure sur le terrain. Les directives générales suivantes s'appliquent :</span></p><p><span>- 21 m de l'axe de la route (et selon l'avis de Wegen &amp; Verkeer) ;</span></p><p><span>- Largeur minimale de la façade : 8 mètres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations sur info@ap-p.be ou en appelant le 078 /48 47 00.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Exemple de maison neuve à construire avec Verelst sur ce beau terrain situé à quelques centaines de mètres de la British School et du Musée de l'Afrique de Tervuren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le terrain orienté sud à une largeur côté rue de +/- 15,50 m sur une profondeur de +/- 61 m pour une superficie totale de +/- 925 m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve de l'obtention d'une attestation d'urbanisme, ce terrain est propice à la construction d'une maison 4 façades de maximum +/- 9,50 de large sur 15 m de profondeur au rez-de-chaussée et 12 m de profondeur au premier étage. Possibilité d'un deuxième étage sous toiture ou un seul étage avec toit plat.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ci-joint les plans d'un exemple de maison avec un grand hall d'entrée, un espace de vie spacieux de 46 m² avec une cuisine à l'ancienne, un bureau, un débarras, et à l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain et un débarras/ dressing. Sous le toit un grenier de +/- 40 m².  Spécifications de base Verelst ; </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le prix indiqué est hors droits d'enregistrement sur le terrain et hors TVA sur la construction.</span></p><p><span>Non personnalisé sur terrain spécifique (réglementation, implantation, fondation,...)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extrait des prescriptions relatives à la construction :</span></p><p><span>La profondeur maximale du bâtiment est de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m au premier étage ou de 13 m et 13 m, avec une bande non constructible de 3 m le long du côté exposé aux intempéries (sur le côté droit, la distance entre la route et les parcelles arrière est de 3 m). Le volume constructible total dépend du projet (à confirmer avec la commune). La hauteur autorisée sous la corniche est de 6 m (toit à deux versants entre 20° et 45°) ou de 7 m (toit plat). Un maximum de 50 % du jardin avant peut être pavé. Maximum 40% de pavage par rapport à 60% de verdure sur le terrain. Les directives générales suivantes s'appliquent :</span></p><p><span>- 21 m de l'axe de la route (et selon l'avis de Wegen &amp; Verkeer) ;</span></p><p><span>- Largeur minimale de la façade : 8 mètres.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Plus d'informations sur info@ap-p.be ou en appelant le 078 /48 47 00.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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Leuvensesteenweg 43
3080 Tervuren
180
925
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