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Maison à vendre à Overijse avec 2 chambres

3090 Overijse
495 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Overijse avec 2 chambres - photo 1
FEPCF
158
630
2
1
Description
CHARMANTE villa située à JEZUS-EIK dans un quartier résidentiel calme à proximité des transports (bus à 500m) et des commerces : 2,5 km. Construite en 1961 avec une superficie totale de +/- 218m² et une superficie habitable de +/- 158m² sur un terrain de +/- 6,30 ares Elle se compose comme suit. Au rez-de chaussée : hall d'entrée, toilette avec lave-mains, living avec fo et salle à manger (+/- 40m²), bureau (+/-9m²), cuisine super équipée avec coin à déjeuner et accès au MAGNIFIQUE JARDIN paysager ORIENTÉ SUD/OUEST. A l'étage : 2 chambres (+/- 22m²/+/-22m²), 1 salle de bain. Au sous-sol : grand garage pour 1 voiture (+/- 40m²) avec porte automatique, cave de rangement (+/- 12m²), cave chaufferie, coin buanderie. Chauffage au gaz - EPC: 778 Kwh/m²/an = F. Obligation de rénovation. G-SCORE : A - P-SCORE : A. - COUP DE COEUR assuré ! Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Finances

Taxe foncière
1.825 €
Revenu cadastral
2.322 €
Revenu cadastral Indexé
5.212 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
630 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Lieu

Distance des transports en commun
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
22 m²; 22 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
778
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260128-0003784229-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 466.600

Bredestraat 38
3090 Overijse
124
215
3
1
Office logo
Cette maison de charme de 165 m² (selon PEB) est idéalement située à Overijse - région Witherendreef/Brusselsesteenweg. <br />Carrelage authentique dans le hall d'entrée (3 m²), parquet en chêne massif dans la salle à manger et le salon (31 m²), cheminée, hauts plafonds, cuisine (11 m²) dans l'extension sous le toit plat avec accès à la terrasse et au jardin (orientation est). Jardin de ± 200 m². <br />Spacieux sous-sols sous le bâtiment principal avec espace pour une buanderie et nombreux rangements, total d'environ 40 m². <br />4 grandes chambres (14, 14, 13, 12 m²), dont 1 avec mezzanine (15 m²) et 1 avec hauteur sous plafond de 1,94 m. <br />Une salle de bains au premier étage, une salle de douche au deuxième étage. 3 toilettes dont 2 séparées au rez-de-chaussée et au 1er étage. <br />PEB D : 399 kWh/(m² an). Pas d'obligation de rénovation.<br />PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE <br />Informations complémentaires : Rénovation de fond en 2014 (cuisine - nouvelles fenêtres et portes - toutes les installations sanitaires - isolation sous-toiture - aménagement des étages). Isolation récente d'une façade latérale en 2024. Nouvelles canalisations d'évacuation et drainage en 2023. Nouvelle chaudière Buderus en 2022. Rénovation des gouttières en 2019. Chauffe-eau électrique en 2017.<br />L'électricité sera mise en conformité par les vendeurs. Pas de garage mais une place de parking devant la maison. <br />Situation idéale dans une rue tranquille avec zone cyclable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Une maison authentique et pleine de charme, avec beaucoup de potentiel. <br />Actuellement louée - NE PAS DERANGER - visites uniquement sur rendez-vous le 18 avril. Plus d'informations ou une visite ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail overijse@weinvest.be ! <br />Annonce non contractuelle, sous réserve de modification.
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Maison à vendre

€ 455.000

3090 Overijse
165
279
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D
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Maison à vendre

€ 574.600

Bredestraat 38
3090 Overijse
169
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