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Maison à vendre à Overijse avec 2 chambres

Hengstenberg 67, 3090 Overijse
375 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison clé sur porte et soignée à Overijse - photo 1
DEPCD
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Description

Maison clé sur porte et soignée à Overijse

**JOURNÉE DE VISITE LE 12/09 – INSCRIPTION VIA WWW.POLARES.EU**

Vous cherchez une maison clé en main, bien entretenue, idéalement située ? Ce charmant logement à Overijse est parfait pour les primo-accédants, une personne seule ou un couple. Située entre Overijse et Hoeilaart, à proximité de l’E411 et à seulement 1,5 km de commerces tels que Colruyt, Delhaize et Aldi, elle allie confort et excellente accessibilité.

La maison a toujours été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Des investissements majeurs ont déjà été réalisés : double vitrage, cuisine récente, salle de bains rénovée en 2022, et chaudière Vaillant neuve en 2024. De plus, la maison est exempte d’amiante et aucune obligation de rénovation ne s’applique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine fonctionnelle, un coin repas et un salon chaleureux ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche, lavabo et toilettes. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau à domicile.

À l’arrière, profitez d’un jardin entièrement orienté plein sud, facile d’entretien, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

Une maison clé en main avec un excellent emplacement, des investissements déjà réalisés et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi sans gros travaux.

Finances

Revenu cadastral
823 €
Surface cadastrale
198 m²
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Surface
138 m²
Type de toiture
Toit à 2 pans
Nombre de façades
3

Terrain

Surface de la parcelle
198 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ville à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
17,9 m²; 13,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
360
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260628-0003905252-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Hengstenberg 67, 3090 Overijse

375.000 EUR

Hengstenberg 67
3090 Overijse

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Maison à vendre

€ 506.600

Bredestraat 38
3090 Overijse
124
215
3
1
Office logo
À la recherche d'une maison prête à emménager, économe en énergie et bien située? Cette maison de maître entièrement rénovée, située en plein centre, allie confort de vie contemporain et un label énergétique avantageux de classe B. Les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité.<br /><br />La maison a été entièrement rénovée en 2023. L'électricité a été mise à jour, de nouveaux sols ont été posés, une cuisine moderne et une élégante salle de bains ont été installées, ainsi qu'une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Vous bénéficiez donc d'une maison prête à emménager sans soucis, avec une faible consommation d'énergie.<br /><br />Disposition<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un accès au garage intégré.<br />Le premier étage dispose d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, un coin repas confortable et une cuisine entièrement équipée.<br />Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne.<br />Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé et confortable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.<br /><br />Atouts:<br />Label énergétique B - économe en énergie / entièrement rénové en 2023 / électricité conforme / nouvelle chaudière à gaz à condensation / garage intégré / grenier pratique / jardin confortable avec beaucoup d'intimité / situation centrale.<br /><br />Absolument à visiter! Intéressé?<br />Contactez Dirk au 0489 02 77 55 ou dirk@polares.eu pour plus d'informations ou une visite.
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Maison à vendre

€ 527.000

Overijsesteenweg 35
3090 Overijse
188
112
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B
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