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Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres

Beatrijslaan 90 B, 3110 Rotselaar
648 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Rotselaar avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
244
1.412
3
2
Description
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Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning is residentieel gelegen op een prachtig perceel van 14a12ca, midden in het groen van de Middelberg te Rotselaar. Hier geniet je van rust in een groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, een apotheek, “De Plas” van Rotselaar en het vernieuwde station van Wezemaal zich op wandel- of fietsafstand bevinden.

Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen via de ruime inkomhal met vestiairehoek, afzonderlijk gastentoilet en een aanpalende slaapkamer, momenteel ingericht als bureau. De ruime L-vormige leefruimte geniet dankzij de vele raampartijen van natuurlijk lichtinval en een prachtig zicht op het omliggende groen. Aansluitend bevinden zich de veranda en een ruime leefkeuken met praktische berging.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers, een douchekamer, een afzonderlijke badkamer en een tweede toilet.

Aan praktische ruimte ontbreekt het hier niet. De woning beschikt over een inpandige garage, een afgewerkte en bevloerde kelder(kamer) en achteraan een atelier dat nog geregulariseerd dient te worden. Het perceel is bovendien volledig omheind. Ook technisch zit deze woning goed met een EPC-label B (192 kWh/m²/jaar) en een conforme elektrische installatie.

Ben je bijgevolg op zoek naar een instapklare woning met ruimte en privacy, omgeven door groen en toch vlak bij het centrum en het vernieuwde station van Wezemaal? Laat je dan zeker verrassen door deze mooie eigendom op de Middelberg. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓. 

Finances

Revenu cadastral
1.408 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
244 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.412 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 23 m²; 22 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
192
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260819-0003920980-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Beatrijslaan 90 B, 3110 Rotselaar

648.000 EUR

Beatrijslaan 90 B
3110 Rotselaar

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