Maison à vendre à Rotselaar avec 4 chambres

Instapklare BEN woning (E10) (geen 21% BTW) registratierechten

– Interessante aankoopformule onder registratierechten (geen 21% BTW)-

– Optioneel garagebox (30m2) en/of staanplaats met laadpaal bij aan te kopen-

Wakker worden in een stukje geschiedenis, maar met oog op de toekomst. Wonen in de gezellige dorpskern, en toch nabij het groen. Dat kan allemaal, in deze nieuwbouwwoning op de karaktervolle site van een voormalige brouwerij. Ontwaken doe je dus als een koning, in je eigen rijk van rust.

Een halfopen thuis, nieuw gebouwd in 2023. Vanuit de hal bewandel je de open leefruimte. Deze fungeert als het kloppend hart van je woning waarin je moeiteloos culinair kan experimenteren, of als host kan excelleren. Grote, verticale raampartijen verleiden je blik naar buiten, richting je omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier volop van natuurlijk licht, terwijl het terras op het zuiden ligt en zich al snel ontpopt tot jouw favoriete plek voor een ochtendkoffie of een glas ’s avonds.

Tot slot op het gelijkvloers nog een enorm praktische berging en wasplaats. Het strakke en hedendaagse design zet zich ook verder op de eerste etage. Hier tref je drie volwaardige slaapkamers – waaronder één met geweldige doorloopdressing – een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en een apart toilet. Vandaag geniet je hier van drie volwaardige slaapkamers, maar dankzij de doordachte indeling creëer je moeiteloos een vierde kamer met aparte toegang — ideaal als bureau, dressing, hobbyruimte of babykamer.

Deze nieuwbouw BEN-woning (met E-peil 10) mag je absoluut rekenen als een slimme investering. Een energetisch meesterwerk: in deze tijden, een waar geschenk. Want dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een thuisbatterij leef je hier enorm energiezuinig. Daarbovenop geniet je nog van een vrijstelling van onroerende voorheffing, wat het financiële plaatje nog aantrekkelijker maakt. Voor fietsen is er een gemeenschappelijk laadpunt voorzien in de fietsenstalling. Wie graag wat extra ruimte of parkeercomfort heeft, kan optioneel een dubbele garagebox van maar liefst 30 m² en/of een extra brede ondergrondse autostaanplaats met laadpaal aankopen. 

En zet je al eens graag een stapje in de groene wereld, dan is deze ligging ongezien subliem. Hier woon je in een serene, landelijke cocon met talloze wandel- en fietsroutes langs de Demer. Ook de bakker, die gezellige bistro, het café op de hoek of een school voor de rakkers, liggen op wandelafstand.

Kortom, geen zin in plannen, verbouwen of compromissen? Enkel verhuizen en beginnen? Snak je naar instapklaar wonen met karakter? Geef Jes dan snel een seintje, en wie weet wordt jij hier binnenkort wakker.