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Maison à vendre à Haacht avec 3 chambres

Stationsstraat 134, 3150 Haacht
385 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Haacht avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
1.648
3
1
Description
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Vrijstaande woning met groot potentieel op een ruime grond van 16a 48ca. De eigendom is strategisch gelegen op korte afstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ± 135m² en kan sterk uitgebreid worden dankzij de ruime perceelbreedte. Eveneens ideaal voor een vrij beroep o.d. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 443 (label E - renovatieverplichting). P en G-score: D (vooraan aan de straat).

INDELING :
Gelijkvloers :
Inkomhal, bureau, slaapkamer 1, bureau (aanbouwkast met meters, condensatiegaswandketel en installatie elektriciteit), living (trap naar verdieping, schuifraam), keuken (gasvuur, dampkap, oven, spoelbak, vaatwasmachine, diepvriezer, ijskast), toilet (wc en lavabo), berging (buitendeur, kitchenette, aansluiting wasmachine).

Verdieping :
Nachthal, slaapkamer 2 (extra ruimte voor een dressing), slaapkamer 3, slaapkamer 4, badkamer (douche, 2 lavabo's op meubel, aanbouwkast, ligbad).

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, houten plankenvloer.
- Muren : geschilderde gipsplaten, betegeld.
- Plafond : geschilderde gipsplaten, geschilderd pleisterwerk.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met radiatoren. Ramen in hardhout met dubbele beglazing. Dakvlakvensters in hout met dubbele beglazing.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
De eigendom is gelegen in het RUP "Centrum Haacht" onder artikel 12 "Stationsstraat deelzone 2".

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
135 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.648 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
443
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20251126-0003743304-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Stationsstraat 134, 3150 Haacht

385.000 EUR

Localité

Stationsstraat 134
3150 Haacht

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<p><span>Charmante et spacieuse maison familiale proche du centre de Haacht</span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez cette charmante et solide maison qui allie parfaitement espace, convivialité et potentiel. Avec une surface habitable de 191 m² sur un généreux terrain de 12,52 ca, vous profiterez du calme, de la verdure et du confort.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dès l'entrée, on remarque l'espace de vie spacieux et lumineux avec cassette intégrée, idéal pour les soirées au coin du feu. La véranda attenante offre de belles vues sur le jardin bien entretenu – un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine en chêne massif rayonne de chaleur et pourrait facilement recevoir une touche moderne avec un coup de peinture, de lasure ou de sablage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'une douche à l'italienne récemment rénovée dans la buanderie pratique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le grenier de 86 m² offre encore plus de potentiel: plusieurs chambres ou une salle de loisirs pourraient facilement être créées ici – idéal pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux qui aiment créer de l'espace supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un garage spacieux et d'un espace de stockage supplémentaire, parfait pour les vélos, le matériel de jardinage ou l'espace de travail.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En bref, cette propriété allie solidité, espace et convivialité avec d'innombrables possibilités pour en faire votre propre maison chaleureuse.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par une visite? Contactez-nous dès aujourd'hui!</span></p><p><span> </span></p><p><span>015 20 36 00 - <span>info@domoxim.be</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>domoXim. Là où les rêves deviennent réalité!</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien concerne un bâtiment zoné sans permis d'urbanisme. Malheureusement, aucune régularisation ne peut être accordée. Selon le département de l'environnement du gouvernement flamand, cette propriété ne tombe pas sous la réglementation des habitations zonées, car aucun permis d'origine n'a été délivré. Toutefois, le remplacement de la toiture est autorisé, à condition qu'aucun travail de stabilité ne soit effectué. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen</span></p>
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